过百亩村改项目大变身！南海中心地带又一高端产业园区启动！

总投资8亿元

预计2023年底竣工投用

引进90-120家先进制造企业！

南海又一村改项目

联东U谷·桂城总部经济港正式动工

过百亩地有望实现10亿产值！

 联东U谷 ·总部经济港 

效果图

位置：石龙北路西面（映月湖规划片区轴心）

总占地面积：68291.7平方米（折合约102亩）
项目总投资：8亿元
规划：依托映月片区发展规划，项目以“新一代信息技术、智能制造、生物医药、新材料等”核心产业为项目招商主导方向，重点引入成长型、科技型优质企业，从而构筑一个能与桂城城市发展水平相匹配的高端产业发展平台。
投用时间：预计2023年底竣工投用。

8月24日，联东U谷·桂城总部经济港项目动工仪式举行，意味着南海桂城在打造超200万方工业载体路上取得重大成果。“项目在流转土地上建设工业载体，这是桂城在城市更新上的重要突破。”桂城街道党工委副书记、办事处主任岑灼雄介绍，项目将以新一代信息技术和智能制造为引领，构建高端制造业与品质生活服务结合与延伸的产业发展模式，将项目打造成为桂城乃至南海村改项目的标杆。

建造6栋产学研一体化工业载体
预计2023年底竣工投用

联东U谷·桂城总部经济港项目（桂城涌口工业区改造项目）位于石龙北路西面（映月湖规划片区轴心），毗邻佛山一环产业带、广佛交汇处，地理位置优越。

地块占地面积68291.7平方米（折合约102亩），权属桂城街道夏东社区涌口股份合作经济社，土地性质为集体工业用地，改造模式为流转出让+代建返租。改造后容积率为≤4.0，规划限高为80米。

地块改造后，总建筑面积24万平方米，流转出让地块总建筑面积约18万平方米，容积率4.0，共将建造6栋产学研一体化的工业载体，分别10-12层。目前，该项目已基本完成地上建筑物清拆工作，预计2023年底竣工投用。

项目预计招商企业90-120家，将引进智能制造、医疗器械、电子信息、能源环保、精密仪器、新材料等行业，预计项目产后年产值达10亿元。联东集团助理总裁谢清透露，目前已有30多家企业签约表达意向进驻该项目。

项目效果图

据悉，项目改造前以低层简易商铺及厂房为主，产值相对较低，且由于厂房年份较为老旧，存在一定的生产及消防安全隐患。联东U谷的进驻能有效提升该园区的产业类型并优化周边环境。同时，也让映月新城建设创新城区“新都心”和知产转化的“加速器”再下一城。

改造前

清拆现状

模式、招商、服务创新
携手联东集团打造标杆园区

联东集团创立于1991年，是一家以产业园区运营服务与金融投资为一体的的集团化公司，历经30年的奋斗，已逐渐成长为全国最具影响力的产业服务平台。

“我们将调配精兵强将，与各方密切配合，科学组织，精心施工，建立招商金门槛，实现园区‘产业有方向、产品有形象、客户有质量、服务有保障’的目标，打造‘五好’示范园区，吸引更多优质企业落户。”联东集团高级副总裁、大湾区总裁黄韶海说道。

据介绍，联东U谷·桂城总部经济港将在模式、招商、服务方面三大方面实现创新，全力以赴打造为南海城乡融合高质量发展示范标杆园区。

01模式创新

项目首创采用“集体土地转让流转出让+代建返租物业”的创新模式，对原有村级工业园重建改造、腾挪归并，既提高了土地利用率和单位经济效益，又保障了村集体的长期收益。项目将重点打造“工业上楼”标杆示范园区，满足总部、研发、中试、生产制造等不同类型企业全产业链需求。

02招商创新

联东U谷将利用大数据招商系统，进行深度挖掘、靶向招商，计划引进90-100家成长型、科技型、创新型中小企业，用3-5年时间打造一批专精特新、小巨人、瞪羚企业，建成湾区领先的创新产业加速器。

03服务创新

园区运营将在现有U谷餐厅、U谷培训、U谷金融的园区服务基础上迭代升级，导入产业投资、人力资源、财务税筹、服务外包、公共平台等新的增值服务，实现有内容、有温度、有实效的园区服务。

应改尽改、应拆尽拆！

南海以村改为抓手

推动城乡高质量融合发展！

日前，南海区召开推进广东省实验区建设暨村改大攻坚工作会议。会议对过去两年，南海区推进广东省实验区建设成果作总结，并对下阶段省实验区建设及村改大攻坚工作进行再动员、再部署。

南海区将以更大决心和勇气将改革进行到底，聚焦破除影响城乡融合发展的深层次体制机制障碍。两年来，南海举全区之力推进实验区建设，全面落实落细实验区建设重点任务，初步形成了城乡高质量融合发展的新格局。

截至8月13日，南海区今年已完成村级工业园拆除改造13018.6亩，历年累计拆除改造4.8万亩，启动建设2个万亩和20个千亩连片现代主题产业园，初步建成5个万亩连片农业示范片区，城乡空间集聚发展的态势初步形成。

2022年是实验区建设近期目标的决胜之年，当前已进入了集中攻坚的下半场，南海正紧紧抓住村改这个突破口，打好打赢这场关乎未来的攻坚之战。

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南海发布微信编辑部来源：南海桂城、佛山新闻网编辑：佛山新闻网 张琛、赖嘉华、麦盛波审校：何锦婷、李宜佳、黄礼珍

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