南海21宗商住靓地位置全曝光！13条城市轨道将实现广佛互联→

南海重磅推出21宗优质成熟住宅用地

涵盖禅桂核心区、千灯湖北轴等热门板块

土地面积达2150亩

南海最新交通谋划和惠企政策同步发布

企业家、投资人参与热情空前高涨

土地市场呈升温趋势

8月22日上午，南海区举行“活力新南海 人城产共融”——南海区2022年度下半年商住用地推介会，通过搭建优质的土地招商平台，以优质地块提振市场信心，以优惠地价释放利润空间，隆重发布最新的交通谋划、最全面的产业信息、最诚意的惠企措施，助力房企抢抓市场发展机遇。

华润、保利、招商、越秀、万科、卓越等优质企业齐聚一堂。面对南海建设广东省城乡融合发展改革创新实验区的机遇，一众企业家、投资人参与热情空前高涨，推介会精彩纷呈，高潮迭起。

在南海区委副书记、区长王勇看来，南海的发展质量不断提升，主要体现在六个“强”上。

南海区委副书记、区长王勇致辞。

第一，看大势走向，预期信心强。今年以来，中央推出扎实稳住经济一揽子政策措施，稳经济促增长，南海经济社会发展以及房地产市场持续健康发展的预期稳、信心足。
第二，看广佛规划，核心辐射强。南海地处广佛都市圈的核心区，“广佛候鸟群”基数大，正积极谋划交通规划与广州相连，以实际行动加速广佛全域同城。
第三，看人群结构，购房需求强。南海正加快构建“两高四新”现代产业体系，引进了一大批优质项目，建设24个科创平台，产业发展空间前景广，聚集大量青春活力的高素质人才，18~45岁青壮年群体占总人数超过50%，大专以上人才总量达58万人，这些人群都有在南海安居乐业的梦想。
第四，看土地空间，资源供给强。南海正紧抓建设广东省城乡融合发展改革创新实验区、广东省唯一以县域为实施单元的全域土地综合整治省级试点的机遇，在未来三年投入260亿元进行全域土地综合整治，推动区域协同发展，为市场提供多样化资源。
第五，看环境优势，幸福均衡强。近年来，南海区的城市现代化能级明显提升，体现在商贸、教育、文化、卫生等各方面。
第六，看服务水平，惠企实力强。新中国成立以来，人民日报关于南海的报道有350篇之多，主要集中在农村改革、信息化建设和产业转型升级领域。南海大力弘扬改革创新精神，已制定一系列有针对性的惠企政策，从土地整理到房产销售，全链条助力房企发展。

王勇还以一首名为“南海新机遇”的小诗为七镇街“吆喝”：紫气东来桂城里，大沥里水电商喜。狮山丹灶三中心，西樵九江山水齐。

南海重磅推出21宗靓地

土地面积达2150亩

本次活动围绕“七湖三湾一站一园”等核心区域，集中推出21宗优质成熟住宅用地，土地面积达2150亩，涵盖禅桂核心区、千灯湖北轴、里水展旗峰、狮山南国桃园、丹灶翰林湖、西樵听音湖、九江儒林湾等诸多热门板块。

会上，南海区各镇街领导亲自“带货”，立足各镇街自身发展优势，积极推介重点片区的主打“靓地”，均各有千秋，颇具投资价值，引爆推介会高潮。

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桂城街道

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大沥镇

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里水镇

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狮山镇

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丹灶镇

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西樵镇

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九江镇

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南海区域价值凸显

投资南海正当时

2022年，是南海全面深化改革元年，一幅现代化活力新南海的美好蓝图已然描绘。南海正迎来前所未有的发展新机遇，这也向市场传递着清晰的信息：投资南海正当时！

活动中，南海区副区长徐永强“插播”的一条消息，也让现场为之一振：“就在会议期间，桂城街道清风东路南侧、夏东路西侧一宗2.18公顷（32.8亩）的住宅用地以近9亿元的价格成交，由越秀和南控集团联合竞得。”闻得喜讯，王勇向竞得企业献花表示祝贺。

王勇向竞得企业献花表示祝贺。

随后，8家知名、实力雄厚的房地产企业，带着坚定的信心和必胜的决心，与南海区人民政府现场签订项目投资意向书，这8家房地产企业未来几年将在南海投资近1600亿元。
当前，南海区的经济活力、产业基础、交通优势进一步增强，区域价值更加凸显，一个宜居宜业宜创新的现代化活力新南海正向大湾区敞开怀抱。

01

8国铁+7城际＋16地铁+17有轨电车

会上，南海区交通局发布了最新的南海区交通谋划，提出构建四网合一的轨道网络，规划“8国铁+7城际+16地铁+17有轨电车”，并开展佛北中心区、西部生态文旅区等交通研究，推动广佛全域同城再西延，逐步实现南海全域城市化。

未来，南海将致力于构建广佛一体“环线+放射”路网体系，规划“五纵七横半环”高速路网，加密建设 “六横六纵”快速干线体系、循环畅通的普通路网，全方位提速广佛全域同城，实现从“主动脉”到“毛细血管”的全面畅通和无缝对接。

南海区交通局代表介绍最新的南海区交通谋划。

根据最新规划，广佛规划18条衔接轨道中南海占13条；广佛规划80条衔接道路中南海区占50条，其中建成18条，在建2条，启动9条。未来，南海是全市广佛衔接轨道通道和客流最多、轨道规划里程最长、启动轨道项目最多、拟建TOD项目最多的地区。同时，南海区也是全市干线路网最成型、连通性最好、密度最大的地区，统一按照现代化的高标准建设。依托开放便捷的路网，可高效联通粤港澳大湾区，广佛交通往来顺畅，实现全区任一位置平均15分钟以内进入高快速路。

厚植交通优势，南海区将通过综合立体交通网络的轨道、车道、绿道、水道、慢行道，串联 “一山三江，九片八廊多节点”的自然资源，实现自然资源的可达、可见、可玩和可游，打造宜居、宜业和宜创新的现代化活力新南海。

南海区交通布局示意图。

02

2022年上半年GDP增长3.8%

长期以来，南海产业与人才双向奔赴、互相成就。南海区经济实力雄厚，2022年上半年GDP增长3.8%，跑赢全国、全省、全市平均水平；坚守实业，拥有13个产值超200亿的产业集群、2个千亿产业集群，制造业加速迈向中高端，“两高四新”产业积厚成势，处处生花，占GDP比重高达33%。

南海区经促局、区招商局代表介绍南海的产业信息。

强大的产业实力构建出良性的制造生态圈、科研生态圈，迸发人才集聚效益，让南海成为典型的人口流入型城市，2010到2020十年间人口增量超百万，是唯一增速高于佛山全市的区，且全区人口结构年轻化，8-45岁的青壮年群体占比超五成。加上商业配套、教育、医疗、文体等顶配资源强势加持，虹吸人才扎根南海，带来的刚需和改善性住房需求依然强劲，南海房地产市场始终可观。

南海区产业地图。

03

企业缴纳50%地价款可申请开发报建

从土地整理到房产销售，会上，南海发布一系列针对性的惠企政策，全链条助力房企发展，亮点纷呈。

土地整理程序简、手续快。

无论是旧村改造项目允许授权表决、容缺选取市场改造主体，还是履约保证金可用银行保函代替，审批端跑出加速度，助力土地空间加快释放，让土地整理全链条跑出南海新速度。

缓交钱、少交钱，减轻房企资金压力。

降低土地出让价，减少单宗土地出让体量，降低企业拿地门槛，放宽土地出让金缴纳期限，企业缴纳50%地价款即可申请开发报建，提前进入建设周期，激发土地竞买市场活跃度，吸引大中小企业落子南海。

加快房产销售，促进房企资金良性循环。

符合装配式建筑认定和其他条件的，即可申请预售。后续预售资金监管，符合条件的，可用现金保函等额替换监管资金。南海的惠企政策诚意满满、精准发力，全方位、多领域助力房企在南海遍地开花。

未来，南海区将持续推出投资和开发价值突出的优质地块，满足各类企业开发经营需求，为南海高质量发展持续长期赋能，推动建设人城产共融的现代化活力新南海。

你给南海一个机会南海给你一个惊喜现代化活力新南海期待您的到来

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来源：佛山新闻网、佛山市自然资源局南海分局、珠江时报

记者：麦盛波、姚易审校：吴碧霞、吕燕珊、袁夏璐 点“在看”告诉更多人↓↓↓20220822