南海又一整村改造项目启动签约！首期回迁房预计2026年交付→
9月30日
桂城夏北宝华整村改造项目
签约仪式暨首期回迁住宅启动仪式举行
意味着宝华村首期回迁住宅地块
正式进入建设阶段
预计2026年交付使用！
9月30日，南海桂城夏北宝华整村改造项目签约仪式暨首期回迁住宅启动仪式举行，现场锣鼓鞭炮齐鸣，村民欢呼声阵阵。这也标志着夏北旧村改造工作再有新突破。
南海区委副书记、区长王勇致辞。（潘汶蔚 摄）
“这个项目推进确实来之不易，既有前面艰辛的研讨，也有细致的沟通，更有果断的决策，还有充分的酝酿。”现场，南海区委副书记、区长王勇对相关部门推进城市更新的使命担当、推进产业转型发展的意识，部门间加强协作各尽所能的表现，彰显雄师担当、尽职尽责的个人，增进民生福祉的宗旨意识，以及政企合作的工作模式给予了高度肯定，并从“谈历史，这里有物华天宝的自信”“谈经济，这里有千灯璀璨的繁荣”“谈城市，这里有桂冠华庭的幸福”“谈文化，这里有翰墨飘香的清雅”“谈区位，这里有南来北往的开放”“谈生态，这里有吟风映月的浪漫”六个方面展望桂城和南海的辉煌未来和美好蓝图。
桂城街道党工委副书记、办事处主任余辉在现场致辞。（潘汶蔚 摄）
“实施整村改造，加速向高品质的城市主题产业社区转变，是推动城市更新、提升城市活力的重要一环。”桂城街道党工委副书记、办事处主任余辉现场致辞表示，城市更新作为城市发展的必然选择，是桂城提升城市品质、焕发城市活力的重要突破口。通过改造，未来宝华村的整个形态和价值都将得到极大的提升，为区域经济及产业发展蓄势赋能。
首期回迁住宅预计2026年交付使用
宝华村占地约309亩，计容建筑面积61.81万㎡，位于桂城千灯湖核心地段，其北侧为招商依云置地中心、万达广场、新凯广场，南侧为宜家家居、千灯湖地铁站，地理位置优越。
宝华村首期回迁房安置地块现状，该地块紧邻千灯湖核心商圈。（潘汶蔚 摄）
据悉，宝华村作为招商蛇口在佛山重点开拓的首个村改项目，将以整体提高居民的工作、生活及出行便捷性为重点，打造成为集商业、办公、居住为一体的标杆综合核心区。按照实施方案，该项目采用整体拆除重建方式，项目总投入约70亿元开发建设，地块分为融资区、回迁区、其他公共服务及配套设施区域。
宝华村回迁房建设效果示意图。
宝华村回迁房建设效果示意图。
目前，宝华村整体签约率已超5成。“我心情非常兴奋与激动，所以我第一时间就签约了。宝华整村改造可以大大提升我们的居住环境、条件，希望建设方保质保量完成建设，令我们居民住得安心、放心、开心。”夏北宝华村村民刘叔说道。
仪式现场，不少村民代表进行了签字。（潘汶蔚 摄）
早在2019年11月24日，宝华村通过合作开发企业成员大会，大会以87%的通过率通过同意确定佛山招商宝华房地产有限公司为旧村居改造项目合作开发企业，为后续工作开展奠下坚实基础。
2020年8月29日，宝华旧村第一阶段测量成果报告确认率达95%。
2021年9月5日，宝华经济社召开股东成员大会表决，《实施方案》及《拆迁补偿安置方案》通过率达86%。
2022年7月24日，宝华经济社召开股东成员大会表决，集转国相关事项通过率达96%。
2022年8月5日，佛山市人民政府通过了关于佛山市南海区桂城街道夏北社区宝华旧村居改造项目“三旧”改造方案的批复。
2022年8月22日，佛山招商宝华房地产有限公司与宝华经济社签订《宝华旧村居改造项目合作协议》。
2022年9月21日，宝华旧村居房屋拆补安置协议正式开签。
近年来，桂城街道正多步齐推旧村改造工作，以“政府引导，村为主体，市场运作”的城市更新运作模式，全面激发夏北旧村改造新活力，将夏北社区打造为佛山旧村改造示范区，带动夏北社区的进一步提速，完善城市功能，改善人居环境，优化产业结构，盘活土地价值，为桂城发展按下加速器。
启动仪式现场。（周子灏 摄）
“如今超50%签约率的成绩得来不易。”夏北社区宝华经济社社长梁镇球表示，通过整村改造，河涌水体、绿化环境、配套设施将进一步得到改善提升，村民的居住环境更加优美、便利，分红收益也将得到提高。
当前，南海作为广东省城乡融合发展改革创新实验区，正以土地制度改革为突破口，以全域土地综合整治为总抓手，积极破除“城乡混合”，真正走向“城乡高质量融合发展”的道路。
彩云映夏北。（山佳 摄）
继夏北社区永胜村打开夏北旧村改造新局势后，宝华村率先接过接力棒，开启旧村改造新局面。目前，永胜村首期6栋回迁房已全部封顶，聚龙南村、洲表村、聚龙北村3个整村改造项目均已表决通过改造实施方案及拆迁补偿安置方案。俯瞰夏北社区，旧村改造速度不断加快，形成项目遍地开花的状态。
桂澜路。（王维家 摄）
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2022-09-30
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2022-09-30
来源：佛山新闻网、南海桂城
编辑：潘汶蔚、姚易审校：吴碧霞、吕燕珊、叶鸿禹