映月湖旁，新年首宗！桂城挂牌超3.6万㎡商住靓地！

好消息！

南海中心城区2023年

首宗商住靓地来袭

就在映月新城

周边商圈、轨道、医院配套全都有

开年首宗商住靓地挂牌
位置优，配套齐

12月29日，南海桂城一宗超3.6万㎡商住地挂牌，拟将于2023年1月29日进行网拍。这是佛山12月初进一步优化房地产调控政策后桂城挂牌的首宗商住地。

地块位于映月湖公园旁。（功夫房产 摄）

该地块位于夏平路南侧、南港路北侧、东信北路西侧，东侧是映月湖公园、映月文化中心，西南侧与南海有轨电车1号线康怡公园站和映月湖环宇城仅一路之隔，西侧为广东省人民医院南海医院，周边还有南海第一中学等配套。

紧挨映月湖公园，地属机械广场地块。

出让文件显示，该地块总占地面积36166.69㎡，容积率不高于3，绿地率不低于25%，建筑密度不高于30%，建筑限高120米。宗地须于1年内动工，4年内竣工。整个项目的投资额不得低于4.34亿元，住宅要求规划不得超过750户。

按照规划，宗地须配套建设社区用房、社区党群服务中心、社区警务室、社区文化活动站、托老所等配套，且须提供不少于4340㎡的开放公园绿地，均不纳入容积率计算。

此外，宗地还要求红线范围外配建西侧规划道路，道路南北走向，北接夏平路，南至和洲路，宽15米，长度约418.65米，面积约10.17亩。

映月新城产城人文深度融合
广佛品质新都心加速兑现

本宗地块所处的映月新城核心板块是桂城“三湖联动”的重要一员，桂城未来发展的重中之重，定位为广佛品质新都心、智产转化加速器，重点发力主题产业社区建设，致力吸引一批5G通信、智能装备、新能源、生物医药等先进制造业集聚发展。

映月新城未来规划图。

产业代表一座城市的硬实力，决定了城市发展的高度。从2020年10月至今，金赋科技、瑞洲科技、青松科技等超10个企业总部项目在该板块落地，涵盖了新一代电子信息、生物医药、高端装备制造、节能环保等产业领域。映月新城形成了良好的产业集群发展态势，进一步助力桂城打造产业高地。

映月新城。（王维家 摄）

作为产城人文融合高质量发展区，映月新城不仅有高端产业，还有生活气息。自辖区规划蓝图发布以来，映月新城的各类民生配套已迅速成型。这种肉眼可见的“兑现感”，让品质生活氛围渐显雏形。

01

◉ 交通路网升级

如今，南海有轨电车1号线已全线贯通，线路直穿映月新城，加强了板块与千灯湖、三山以及广州南站的联系。

搭乘有轨电车，市民便可来到映月湖环宇城商圈购物、休闲、娱乐。（宋兹檀 摄）

未来，桂城还将加速推进夏东路北延、清风路东延2条跨江长线，并规划新增佛山地铁10号线、广州地铁19号线，连接映月新城和广州荔湾。

可以想象，未来片区的轨道交通将实现质的飞跃。

02

◉ 优质教育加码

广阔的映月新城要吸引人气，必须切实解决人才子女的上学需求。利用城区新建、楼盘配建以及薄弱学校扩建等方式，桂城将在映月新城陆续完成约10所中小学（幼儿园）新改扩建。单是今年，片区就有多所学校喜迎新进度。位于原平洲美食广场地块的桂城一中也已启动建设，规划建设60个教学班、提供3000个学位，预计2024年9月正式投用。戳图查看详情
今年8月，位于夏平西路的映月小学主体封顶，预计新增超1600个学位，于2023年正式投用。潘汶蔚/摄在学前教育方面，今年9月，映月幼儿园与桂城中心幼儿园教育集团举办签约仪式，规划设计为18个班的公办幼儿园，打造层次丰富的多样化活动场地。戳图查看详情未来，“高密度布局、高品质建设、高水平办学”，将会成为映月新城的教育配套的代名词。03◉ 市政配套渐完善
公园、慢行系统等市政配套，则为市民生活提供了更多的公共空间和归属感，让映月新城有了更多的生活气息。摊开地图可以发现，围绕平洲水道，映月新城内供休闲的公共空间配套遍布。这里有已升级的桂城儿童公园、江滨公园、平南公园，还有即将扩建的映月湖公园二期，筹备中的慢行系统......作为南海最大的儿童公园，位于映月新城的桂城儿童公园拥有2000平方米浅水嬉戏区、21米长的彩虹滑梯，今年已建成开放，成为家长们的溜娃天堂。
映月湖公园二期项目已在今年9月份已经完成勘察设计及招标工作，预计2023年初动工。公园二期强调数智交互体验，将公共景观融于未来的数字生活，投用后公园整体面积将近30万㎡。

映月新城的慢行系统建设也如火如荼。慢行系统以弯月为设计灵感，搭配灯光装饰，未来将成为桂城又一市政景观。

04

◉ 公共文化服务配套

以文化驱动城市发展，映月新城更是走在了前头。仅在映月湖畔，就配套建设有映月文化中心、青少年活动中心等文化载体，还吸引了首家复合型文化生活方式书店唐宁书店进驻。

今年9月，映月新城最大的文化载体映月文化中心投入使用，并作为佛山DRG.GK俱乐部的主场，将为电竞文化赛事提供场地支撑。图/佛山DRG.GK

建筑面积约为5000㎡的青少年活动中心正在筹备，未来将举办艺术、运动、知识讲堂类等丰富的青少年活动。2022年5月9日，建筑面积为3000㎡的唐宁书店（映月湖保利天珺店）试运营，为诗意的湖居生活增加了更多的人文氛围感。

在医疗配套方面，佛山市首个心血管病大楼——省医南海医院二期项目也已顺利封顶，力争2024年投入使用。未来，映月新城将以高质量、高水平的医疗资源配套服务强化桂城五维医疗体系建设。

省医南海医院心血管病大楼项目效果示意图。

基础民生建设的快马加鞭兑现
映月新城树立了配套落地的速度标杆
醇熟的人居未来还在绘就
映月新城，值得被青睐！

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来源：南海桂城、佛山新闻网

编辑：张琛、麦盛波

审核：何锦婷、吕燕珊、梁焕欣

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