超10万㎡靓地成功出让！南海土地市场势头正猛！

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桂城7.5万㎡靓地以28.1亿元成功出让

九江2.56万㎡土地成功摘牌

南海土地市场势头正猛！

 桂城7.5万㎡靓地成功出让 

配建一所15班幼儿园

6月30日下午，保利华南以总价281020万元夺下南海桂城石（石肯）钢铁厂北侧约7.5万㎡靓地，成交楼面价约12480元/㎡，该地块总价刷新年内纪录。

图/功夫房产

地块位于桂城桂澜路相西侧、绿景东路北侧，占地75060.87㎡（折合约112.5913 亩）。宗地分A、B两区，A区占地32739.45㎡，B区占地42321.42㎡，容积率＞1.0且≤3.0，建筑密度要求≤25%，建筑高度要求≤130米。

图/功夫房产

地块规划配建1所15班幼儿园，用地面积≥6300㎡，建面≥4700㎡（不计入容积率），同时配建一个托儿所，要求建面≥200㎡，与幼儿园合并设置。此外，规划有社区党群服务中心、社区文化活动站、微型消防站、居家养老服务中心等配套。

规划建设2所新校桂城板块价值提升

地块处于桂城石（石肯）四村整村改造范围内，北临季华路，直通禅城中心商务区；西靠南海大道，与桂城中心区域相连；东邻桂澜路，可直达千灯湖中央活力区。

区位背后，未来也将有发达的交通路网作为支撑。目前该板块已有在建的佛山地铁4号线，规划中途经的地铁线路亦高达2条（佛山地铁6号线、15号线），并计划建有2大换乘站点。

桂城轨道交通系统规划图。

板块内规划建设2所新校（点击回顾>>），包含一所24班小学、一所36班初中，计划于近期动工。

拟建小学项目效果图，以实际为准。

规划待建小学主打兼具岭南韵味与现代特色的美育校园，配套200米的软胶塑料跑道以及多个时尚的空中花园庭院；规划待建初中以庭院空间为亮点，配有现代化图书馆与广阔的小礼堂等一系列丰富的功能场室。

拟建初中项目效果图，以实际为准。

两所校园将创新采用“共享中轴”的概念，以一条500米长的共享学习长廊，串联起两所学校场地，将两大操场、数十个篮球场和羽毛球场等多种教学使用场景汇聚于一体，形成极具特色性、文化性和互动性的交流空间。

拟建学校项目效果图，以实际为准。

2.56万㎡土地成功摘牌九江大道这块轴心地块有新动向









近日，广东源林房地产有限公司以19194万元斩获一宗占地约2.56万㎡的商住地，折合楼面价约3602元/㎡。地块正位于九江大道发展轴核心位置，周边未来景观资源丰富。除了已有的探花公园外，宗地西侧还将规划新建2所公园，妥妥的三公园环抱。

此外，宗地西侧和南侧还将分别规划一所幼儿园，同时宗地向南约500米位置还将新增规划一所九年一贯制学校，该学校规划学位2700个，涵盖小学1800人，初中900人。
宗地2公里直径范围内还聚集有儒林第一小学、信基广场、好万家购物广场、南海第九人民医院医院、儒林广场等，医疗、教育、商业配套齐全。
宗地周边航拍图。
此外，地块一路之隔即是九江全新地标——最高150米的源林商业大厦。目前，该项目已正式封顶。
据了解，该项目由源林投资(广东)有限公司于2020年9月摘牌，占地面积约12000㎡，总建筑面积约71000㎡，是一座集豪华酒店、商务办公、特色餐饮、会议中心等多功能于一体的超高层建筑综合体。
源林商业大厦实拍。








蓄力推出2000亩热门地块南海，城市建设势头正猛！

当前，南海区正在构筑“一主一副、两轴多片”的城镇空间格局。2023年，南海区蓄力推出25宗约2000亩住宅用地，涵盖禅桂核心区、广佛湾核心区、里水展旗峰、狮山南国桃园、丹灶翰林湖、西樵听音湖、九江儒林湾等诸多热门板块。

南海最新空间格局规划。

南海正全力以赴拼经济，加快建设城产人文深度融合，努力绘就醇熟的人居未来，助推“七湖三湾一站一园”发展，带动城市品质整体提升，为建设现代化活力新南海提供有力支撑。

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来源：功夫房产、南海桂城

编辑：赵孟盈

审核：何锦婷、吕燕珊、叶鸿禹

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