南海保租房上新，7248套笋价出租！个人、家庭均可申请→

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因地制宜、多措并举南海扩大保障性租赁住房供给有效解决新市民、青年人等群体住房困难问题！
2021年，国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，佛山市相继出台工作方案和管理办法，南海区认真贯彻落实上级住房保障工作精神，强力推进保障性租赁住房筹集，以集中式和更有品质的租赁住房供应增强南海人才吸引力，破解新市民租赁住房供给和管理难题。

2022年以来，南海共筹集建设保障性租赁住房项目33个，共计16457套（间）。目前，南海区正在运营及已竣工准备投运的保租房共10996套（间），对外出租的共7248套（间）。天华商业楼项目，就是其中一个对外出租的保租房项目。


天华商业楼项目

天华商业楼项目自2022年8月开始投入使用，建筑面积33296平方米，共1066套公寓，户型面积以30-37㎡的单间户型为主，南海区无房或就业群体均可申请。

天华商业楼项目。

套间里卧室、客厅、浴室、厨房、阳台等配套齐全，衣柜、书桌、茶几、床铺、洗衣机、冰箱等家具家电应有尽有。此外，楼栋内配备的公共休闲区还设置了健身房、桌游、影音、书吧、桌球等公共设施，拎包入住即可轻松享有优质舒心的生活。
天华商业楼项目。此外还有一批在建的保租房项目隐形冠军产业加速器项目即为其中之一


丹灶镇隐形冠军产业加速器项目

丹灶镇隐形冠军产业加速器项目于今年3月动工，该项目占地面积约9400平方米（约14.1亩），总投资额约1.12亿元，预计建成员工租赁住房604套。
项目分为三期建设，其中项目一期将建成员工租赁住房100套，预计每个单间建筑面积均为约40平方米（含分摊面积），主要设计带阳台卫生间的一居室户型，以经济实用、灵活可变为原则，实现不同居住所需。
丹灶镇隐形冠军产业加速器项目设计图。
更多暂未运营的保障性租赁住房↓↓↓
目前共有7248套（间）保障性租赁住房对外出租想知道如何入住南海保租房？南海君为你解答！

南海区保障性租赁住房
申请渠道

根据《佛山市保障性租赁住房管理办法》，保障性租赁住房的保障对象主要是在保障性租赁住房项目所在区无房或在本地工作生活，且未享受公共租赁住房、共有产权住房等住房保障政策的新市民、青年人。保障性租赁住房可向个人或家庭出租，也可作为员工宿舍向企业、学校、医院、政府部门等单位出租。
租金情况：保租房租金价格不高于市场租金，其中，享受财政运营补助的当年度租金价格不高于市场租金的90%。申请渠道：目前佛山市正在进行保租房管理平台建设，保租房申请以市民联系运营单位进行申请为主。注意！目前仅可申请运营中或已竣工的保障性租赁住房哦！

已开放申请的保障性租赁住房清单↓↓↓

为破解新市民、青年人住房难题  南海一直在努力！

产业园区+保租房
强化规划，努力实现职住平衡

南海区保障性租赁住房项目重点布局在中心城区商业聚集区、战略性新兴产业聚集区、工业园区及周边，为人才引育和产业发展提供有力支撑，满足产业职工、人才就近居住需求。
目前已筹集的16457套保障性租赁住房，有13151套房源位于为产业园区、厂区项目租赁住房，占比约80%。如佛山人才创新灯塔产业园，作为佛山十大创新引领型特色制造业园区之一，正在投资建设创智湾花园人才公寓项目，总建筑面积9万平方米，预计建成810套人才租赁住房，并配套建设特色商业街区以及1所幼儿园，提供“拎包入住”式人才公寓，营造宜居宜业生态环境。
创智湾花园人才公寓项目平面效果图。

土地盘活，解决“地从哪儿来”
实现多方共赢

南海区积极发挥市场主体建设积极性，在尊重农民集体意愿基础上，探索利用集体经营性建设用地建设保障性租赁住房，拓展保障性租赁住房筹集渠道。
目前南海区有12个项目、5175套房源是利用集体经营性建设用地建设保障性租赁住房。如九江镇镇南村集中式员工租赁住房项目，建设租赁房源928套，总投资约1亿元，是区、镇、村、社四级合力推动农村集体土地建设保障性租赁住房、提升全域综合土地整治成效的示范引领，由集体经济组织出地、出资建设，为农村集体经济增收提供了新路径，同时解决临港国际产业社区的员工住房需求，为未来企业和人才进驻提供有力支持。
九江镇镇南村集中式员工租赁住房项目效果图。

落实一揽子优惠政策
助企业降成本，激发市场活力

为降低企业建设运营成本，减轻新市民、青年人租金负担，南海区积极推动落实一揽子支持政策。

一方面，南海加大财政支持力度，为5个项目争取到中央专项建设补助资金7580万元；另外，对已认定项目发放1500元/套的运营补助，鼓励市场力量投身保障性住房建设运营，累计发放金额2219万元。

另一方面，实施配套收费优惠，在落实水电气民用价格优惠基础上，对在2021年6月24日起取得规划许可证的保障性租赁住房项目，免收城市基础设施配套费，目前已办理免收（退费）512万元。

同时，联动税务部门落实税费优惠，增值税适用简易计税的，按照5%的征收率减按1.5%计算；房产税减按4%征收。多措并举，切实降低企业经营成本，促进企业可持续经营。

接下来

南海将坚持房住不炒、租购并举

加快完善住房保障体系

以更高质量

实现住有所居、居有所安！

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南海发布微信编辑部

来源：南海区住房城乡建设和水利局、佛山新闻网编辑：蔡彦栩

审核：何锦婷、吕燕珊、梁彩婷

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