南海各镇街重拳出击！依法拆违没商量→
为切实推进“两违”治理工作
遏制乱占乱建问题
南海各镇街行动起来
以动真碰硬的真干劲
和“零容忍”的态度
全力以赴推进“两违”综合治理
近期，桂城综合行政执法办执法人员巡查发现桂城某小区多户复式户型的住户，私自加建阳台，违规封闭阳台。据悉，有的业主甚至晚上偷偷运进加建材料，白天开工，存在抢建现象。为了有效遏制新增违建，保证楼体结构安全，桂城综合行政执法办立刻组织执法人员开展行动。
1月31日上午，执法人员通过无人机航拍取证的方法，补齐传统地面执法短板，在现场快速高效地核查确认36户存在违法加建行为。同时，追加下达16份《询问调查通知书》、《责令停止建设行为通知书》。
1月31日下午，桂城综合行政执法办联合供电所对小区内13户存在违建的房屋进行贴封条停电处理，在整治现场，执法人员有序组织，拉好警戒线，疏散周边群众，确保整治行动有序进行。
1月27日上午，九江镇全域土地综合整治联合执法队对位于临港A区C12号地块实施拆除，彰显九江镇查治“两违”以及整理招商用地，促进九江实体经济腾飞的决心。
据悉，该地块上的建筑属历史“两违”，建于2003年，无房产证，用地面积6010㎡，总建筑面积5827㎡，房屋为钢混一层星铁棚顶建筑物，主要用于物流仓储。
为配合重点招商项目落地，加快九江镇产业结构调整和转型升级，推动先进装备制造产业加速发展，九江对其建筑物实施拆除，通过重新招拍挂引入市场主体建设多层式工业厂房。
为确保节前“两违”治理不脱节，西樵镇综合行政执法办加强巡查管控力度，于近日成功劝导一当事人，自行拆除一违法建设的棚架，拆除面积约200㎡。
据了解，西樵镇综合行政执法办自巡查发现该处有违法建设行为的情况后，第一时间叫停施工，随即派发文书，责令其限期整改。同时联合属地社区上门与当事人当面沟通，耐心宣传讲解相关法规政策，明确整改时限与要求。
在执法人员的宣传引导下，当事人表示理解与配合，其承诺会在规定的期限内完成自行整改。在1月31日，执法人员再次到现场检查，当事人已开始自拆。下阶段，西樵镇综合行政执法办持续跟进自拆进度，确保整改到位。
为严厉打击“两违”行为，加强土地管理和规范城乡建设秩序，丹灶镇近期正全力开展“两违”强执法行动，全镇上下形成了“两违”治理的强大震慑力。
1月31日，丹灶镇下滘、联沙、西城的三处违建业主积极配合整治，自行拆除了违法建筑物，起到良好的示范效应。
1月31日，下滘村一违建当事人对其违法搭建的钢结构厂房自行拆除，拆除面积约1000㎡，该地块后续将进行复耕。
1月31日，联沙社区樵金北路路段一违建业主对其违法建设的地基进行了自行拆除。据悉，该违建地基是在未办理相关报建手续的情况下建设而成，占地面积约1300㎡。
1月31日，西城伏水一占耕违法建设业主自拆违建2.65亩，其中0.65亩占耕地块已实施复耕。
近期，狮山镇加压奋进，多措并举治理小区违建，强势遏制小区违建势头，以更大决心、更强效率，持续推动违法建设治理提质增效。
1月27日下午，随着最后一块墙体的轰然倒塌，历时3天，狮山镇完成了对天安鸿基紫佩山庄一处后院加建的违法建筑物的整体拆除工作。
狮山镇天安鸿基紫佩山庄一处后院加建的违法建筑物拆除前后对比照片。
1月19日，狮山镇组织68人次对博爱湖一号10处违建单元加建的建筑物进行拆除，拆除面积共计180㎡。
博爱湖一号别墅群正处于装修期，本次行动的5个单元存在6处客厅加建、4处阳台加建，共10处建筑物，均未办理《建设规划许可证》，属于违法建设。若管控不及时，很容易引起其他业主跟风效仿，加大后期管控难度。
对狮山镇博爱湖一号10处违建单元加建的建筑物进行拆除。
1月4日，狮山执法部门收到佛山市自然资源局南海分局函告，称此前狮山提交的违建房产冻结申请已办结，对穆天子山庄1户、博爱湖一号8户合共9户业主的房产不予或暂缓办理不动产登记手续。
穆天子山庄、博爱湖一号的小区违建行为频发，违建行为多为房屋周边扩建、阳台加建等。前期，狮山执法部门多次对上述违建单位停水、停电、停燃气，甚至进行现场拆除，但部分违建业主依然抱有侥幸心理，继续偷建抢建。
小区违建存在严重的消防安全隐患，不仅危害人身财产安全，还容易引发邻里纠纷，破坏社会和谐，必须严肃处理。在此情况下，狮山镇使出“杀手锏”，根据《佛山市违法建设查处办法》第十六条第（三）项，对存在违建拒不配合拆除的业主进行冻结房产处置。房产冻结将影响到房子交易、抵押贷款，只有当违建处置完毕之后，相关房产方可解冻，此举措有效促使相关当事人主动解决问题。
一直以来，大沥镇执法办坚持实行违建自拆、助拆、强拆“三步走工作法”，通过教育引导、鼓励屋主自拆，不仅减少了执法成本与矛盾冲突发生的概率，还最大限度保护当事人的利益，有助于拆违控违工作进一步开展。近期，大沥镇执法办对沥北社区坎南村某处违建开展整治时，通过普法教育，成功带动屋主实施违建自行拆除，自拆面积约130㎡。
1月中旬，大沥镇执法办接到市民投诉称上述地块正在进行违建行为，接报后执法人员迅速到场叫停施工并跟进调查，经过咨询部门确认，该宅基地持有土地证，其屋主为加快建设进度，在尚未取得《乡村建设规划许可证》的情况下进行开工建设。对此，执法人员当即约谈违建屋主，责令其限期整改；同时第一时间部署研讨实施强制拆除行动。
拆除前。
1月27日，在意识到大沥镇执法办治违攻坚高压态势已成之后，屋主主动联系大沥镇执法办，表示其愿意配合整改，自行拆除违建物，待后续完善相关手续后再进行建设。大沥镇执法办随即决定与其约定两天时限，每天派出执法人员现场督导自拆进度。1月29日，执法人员复查发现，上述违法建设的钢筋立柱已全部拆除完毕。
拆除后。
2024年1月29日，里水镇综合行政执法办组织20人次，针对辖区限期内未按要求整改、空天地系统反馈线索及近期投诉较多的违法在建宅基地进行集中整治，持续加强节前“两违”的治理力度。
本次行动对逢涌村、白岗村4户在建违法自建房采取强制整治措施，共拆除（割断）柱铁22座，先行登记保存提升笼马达1个。为确保行动顺利开展，里水镇综合行政执法办组织所属村委干部到现场协助执法，充分发挥村委干部熟悉社情、贴近群众的优势，联动向违建户开展现场劝导教育和政策法规宣讲工作，让村民对报建审批手续办理流程以及违建治理相关法律法规有了更深刻的认知；在有效防范和化解执法矛盾纠纷的同时，进一步强化镇村协同配合的“两违”综合治理联动机制，形成“属地管理、部门联动、齐抓共管”的工作格局。
近年来，南海区大力推进“两违”治理工作。据统计，在违法建设治理方面，2023年全区共完成违建治理面积710.87万㎡，其中拆除违建面积495.31万㎡。在违法用地治理方面，新增违法用地总量及违法占耕面积双双大幅度下降，其中新增工商类违法用地同比下降79%，整治率总体维持在75%的较高水平。
接下来，南海将继续保持“两违”整治“零容忍”高压态势，铁腕治理，强力推进，坚决把违法建设遏制在萌芽状态，确保“两违”零增长，进一步巩固并扩大南海区“两违”整治成效。
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2024-02-01
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南海发布微信编辑部
来源：南海城市管家、佛山市新闻传媒中心
审核：何锦婷、吕燕珊、梁彩婷
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