123.9亿元！南海两个城中村改造获全国首批专项借款→

南海发布

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1月30日，南海区大沥黄岐东秀城中村改造项目、桂城平南片区项目获得国家开发银行和中国农业发展银行首批城中村改造专项借款授信共123.9亿元，其中，国家开发银行首笔专项借款到账共计2.1亿元，标志着全国首批城中村改造专项借款在佛山市南海区成功落地。

专项用于改造的前期工作、征收补偿安置、安置住房建设和安置住房小区的配套基础设施建设等。

黄岐东秀城中村改造项目

首批落地专项借款中，黄岐东秀城中村改造项目紧邻广州市荔湾区，属于“荔湾-南海”融合试验区范围，未来将打造成为“产城文融合发展的广佛互动区”。

黄岐东秀城中村改造项目。

片区同时承接了国家重点项目广湛高铁、广南联络线的配套设施建设。但当前片区存在村厂交织，沿岸生态空间缺失，旧厂空间分布无序、建设质量差，旧村区域人居环境亟待改善等问题。

此次改造范围28.43公顷，总规划建设量69.45万㎡，包括安置住宅33万㎡。改造项目实施后，东秀片区将加快低效空间整合优化，促进商贸产业转型，提升产业综合实力。

项目示意图（最终以实际为准）。

同时，将有效保障广湛高铁和广南联络线铁路工程动迁居民的安置需求，为铁路沿线地区建设腾出用地空间，推动重大基础设施落地。

桂城街道平南片区项目

桂城街道平南片区项目位于广佛同城的核心区域，临近广州南站，交通便利，区位优越，是粤港澳大湾区的三龙湾科技城启动区的重点平台，属于广佛全域同城的重点项目。

俯瞰文翰湖中央科创区。摄/宋兹檀

项目周边均为成熟的功能板块，北联季华实验室产城融合区，东接佛山2号线TOD综合开发区，与平洲玉器珠宝小镇隔河相望。通过改造，将补齐三龙湾科技城的最后一块“片区拼图”，重塑三龙湾科技城的空间形态。

文翰湖中央科创区。图/桂城文化发展中心

项目改造完成后，将重新规划工业地块，在村居与工业地块之间留出空间，对低效产业用地进行拆除新建，引进高精尖产业，提供高品质的产业空间载体及匹配科研及先进制造业技术人才需要的城市生活配套服务，实现片区整体提升。

金融赋能
助力打造“百千万工程”的“南海样板”

南海区高度重视镇域经济发展和基础设施建设融资工作，鼓励通过更广渠道筹措城市建设资金，坚持系统谋划、精准发力，重点推动城中村改造、保障房建设、平急两用三大工程，开放外联湾区、融通区内路网和新型智慧城市等领域基础设施建设。多渠道充盈城市建设资金“大盘子”，开放、争取、鼓励、吸引金融资金和社会资本参与，使其投得进、有得赚、拿得走，不断探索新型融资渠道。

桂城街道夏北社区自2011年起开始逐步从老旧工业区向现代商业区进行改造，成功引入了南海万达广场、A32·万科里等多个项目。

为此，南海区与国家开发银行、中国农业发展银行、中国进出口银行三家政策性银行积极对接并建立了紧密合作关系，签订了框架合作协议。据统计，自2023年至今，加上本次国家开发银行、中国农业发展银行签约的2个项目，南海区已与政策性银行签约落地项目11个，签约金额超过290亿元。

值得关注的是，1月初，桂城街道办事处与国家开发银行广东省分行举行“百千万工程”实施对接会，双方就近期实施的一批“百千万工程”重大重点项目达成共识，重点在加强城中村改造、全域土地综合整治和低效用地再开发利用、水环境治理与生态修复工程、乡村振兴及人居环境整治、全域基础设施建设及城市品质提升、国家级文化和旅游消费集聚区建设、民生提质增效等领域，投融资合作金额达300亿元，并签订合作协议。

桂城街道办事处与国开行广东分行代表现场签订合作协议。

积极建设“千亿镇街”，是佛山市落实“百县千镇万村高质量发展工程”部署，践行高质量发展和促进城乡区域协调发展的重要抓手。南海区将用好用足城中村改造各项配套政策，紧密结合推进“百千万工程”，从“全区域、全要素、全产业链、全周期”角度系统谋划和施策，构建年轻态现代化制造业体系，坚定不移打造智造强区，以佛北战新产业园、“双十园区”建设为牵引，加快“三高四新六集群”产业布局，擎起高质量发展大旗。

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来源：佛山市新闻传媒中心、佛山市自然资源局

编辑：姚易

审核：何锦婷、吕燕珊、梁彩婷

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