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南海多个公共资产项目

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南海文旅新地标
桂城棉二水塔街火热招商！

园区面积

棉二水塔街位于南海区桂城街道南海棉织二厂园区内，正在招商的一期占地约4683㎡，物业建筑面积约为2306㎡。

业态规划

主要以原厂区旧有水塔作为标志性构筑物，对水塔进行立面翻新亮化，突出工业风格，改造翻新原有旧厂房，因地制宜打造休闲水塔广场和街区，可作文创、餐饮、零售、办公、培训、文娱、展览等业态，传承棉织二厂历史文化印记，融合叠滘龙舟文化的新地标。

地理位置

项目地理位置优越，位于南海区桂城街道叠滘水乡文化聚集区的核心地带，紧邻汽车工业小镇、千灯湖商圈。交通便捷，西侧文华北路、北侧海八西路，可快速接驳南海大道、桂丹路、广佛高速等主次干道。周边3个公交站点，多条公交线路途经，距佛山地铁三号线沿线步行仅10分钟。

人文历史

南海棉织二厂于1956年公私合营组建而成，上世纪八十年代企业抓住“改革、开放、搞活”的契机，开拓创新，产品闻名遐迩，出口创汇，畅销全国，是佛山出口棉布和内销化纤的著名染织企业。

厂区内有大小两个水塔，建于1980年，供厂区内生活生产用水。因佛山市汾江河治理，棉二厂于2009年8月停产转型物业租赁。现以棉二水塔街项目为启动区，打造工业物业旧改新篇章。

此外，棉二厂位于叠滘水乡龙舟文化的重要位置。叠滘龙舟，是南海文化的特色IP，传统非遗的代表，龙舟精神是刻在当地人骨子里的文化印记。而棉二水塔街，将打造成为传承棉二历史文化印记和融合叠滘龙舟文化的“亮点工场”。

招商信息

出租面积：20至1120平方米不等

参考价格：50-120元/平方米

用途：文创、餐饮、零售、办公、培训、文娱、展览等业态

租期：2-5年

招商热线：

0757-86291705（侯先生）

0757-86291712（黄小姐）

大沥盐步老龙公园1-3号铺佛山市新闻传媒中心记者黄晴雯摄。

基本信息
资产名称：盐步老龙公园1-3号铺项目定位：南海区佛山盐步老龙北50米（佛山一环东）
资产类型：经营性资产用途：商业资产地点：佛山市南海区大沥镇穗盐路以南，佛山一环以东盐步老龙公园1-3号铺建筑面积(㎡)：220.9租赁时间：从租赁物移交承租人之日起计算10年租期起始价（含税，元/月）：5,743.40增价幅度（竞价阶梯）（元/次）：100.00交易保证金（元）：115,600.00租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，承租人于每月10日前向招租人缴清当月租金。租赁期内，租金每满三年在上一期租金基础上递增10%。租期首两个月为装修期，每月租金按成交价的50%计收。
备注：1.经营范围：文旅、办公、摄影、简餐、烘焙、咖啡奶茶、书吧、手工制作。若需经营上述范围以外行业的，承租方须征得出租方书面同意。2.租赁物外立面原则上不能改动，如承租人需对租赁物外立面进行提升改造(含装修)的，必须将具体改造方案报出租方审核，在征得出租方的书面同意后方能施工。

交易时间
以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准：
1.提交竞买申请（报名）时间：2024年4月15日上午8:30至2024年4月19日下午5:30截止（北京时间），竞投人须于竞买申请（报名）截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请；2.交易保证金到账截止时间：2024年4月22日下午4:00，超过截止时间达账则不能参加竞投；3.网上报价时间：2024年4月23日上午9:30-10:00(注：网上报价时间结束后，若有竞投人愿意参加网上限时竞价的，则自动进入网上限时竞价环节）。

联系方式
1.系统使用咨询电话：[phone].佛山市南海区大沥镇公共资源交易所：联系人：朱小姐、叶小姐联系电话：[phone] 地址：佛山市南海区大沥镇振兴路54号行政服务中心大院四号楼交易所一楼3.招租人：联系人：王先生、欧阳小姐联系电话：[phone]

大沥盐步龙涌二165号物业


基本信息
资产名称：盐步龙涌二165号物业
项目定位：佛山市南海区雅容蕾奥智慧城市运营（佛山）有限公司旁
资产类型：经营性资产用途：商业资产地点：佛山市南海区大沥镇盐步龙涌二165号物业建筑面积(㎡)：243租赁时间：从租赁物移交承租人之日起计算5年租期起始价（含税，元/月）：6,804.00增价幅度（竞价阶梯）（元/次）：100.00交易保证金（元）：64,000.00租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，承租人于每月10日前向招租人缴清当月租金。租赁期内，租金每满一年在上一期租金基础上递增3%。租期首两个月为装修期，每月租金按成交价的50%计收。

备注：1.经营范围：文旅、办公、摄影、简餐、烘培、咖啡奶茶、书吧、手工制作。若需经营上述范围以外行业的，承租方须征得出租方书面同意。2.租赁物外立面原则上不能改动，如承租人需对租赁物外立面进行提升改造(含装修)的，必须将具体改造方案报出租方审核，在征得出租方的书面同意后方能施工。

交易时间
以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准：1.提交竞买申请（报名）时间：2024年4月15日上午8:30至2024年4月19日下午5:30截止（北京时间），竞投人须于竞买申请（报名）截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请；2.交易保证金到账截止时间：2024年4月22日下午4:00，超过截止时间达账则不能参加竞投；3.网上报价时间：2024年4月23日上午9:30-10:00(注：网上报价时间结束后，若有竞投人愿意参加网上限时竞价的，则自动进入网上限时竞价环节）。

联系方式
1.系统使用咨询电话：[phone]
2.佛山市南海区大沥镇公共资源交易所：联系人：朱小姐、叶小姐 联系电话：[phone] 地址：佛山市南海区大沥镇振兴路54号行政服务中心大院四号楼交易所一楼3.招租人：联系人：刘先生、欧阳小姐联系电话：[phone]

大沥盐步直街19号
盐步蟾光楼首层仓库（第二次）

基本信息资产名称：盐步直街19号盐步蟾光楼首层仓库（第二次）项目定位：佛山市南海区大沥镇盐步直街19号资产类型：经营性资产用途：仓库资产地点：佛山市南海区大沥镇盐步直街19号建筑面积(㎡)：40租赁时间：从租赁物移交承租人之日起计算3年租期起始价（含税，元/月）：600.00增价幅度（竞价阶梯）（元/次）：100.00交易保证金（元）：3,300.00租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，承租人于每月10日前向招租人缴清当月租金。租赁期内，租金每满一年在上一期租金基础上递增3%。首月装修期的租金按成交价的75%计收。

交易时间
以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准：
1.提交竞买申请（报名）时间：2024年4月15日上午8:30至2024年4月19日下午5:30截止（北京时间），竞投人须于竞买申请（报名）截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请；2.交易保证金到账截止时间：2024年4月22日下午4:00，超过截止时间达账则不能参加竞投；3.网上报价时间：2024年4月23日上午9:30-10:00(注：网上报价时间结束后，若有竞投人愿意参加网上限时竞价的，则自动进入网上限时竞价环节）。

联系方式
1.系统使用咨询电话：[phone].佛山市南海区大沥镇公共资源交易所：联系人：朱小姐、叶小姐联系电话：[phone] 地址：佛山市南海区大沥镇振兴路54号行政服务中心大院四号楼交易所一楼3.招租人：联系人：王先生、谭先生联系电话：[phone]

注意事项

大沥镇盐步老龙公园1-3号铺、盐步龙涌二165号物业、盐步直街19号盐步蟾光楼首层仓库共三项物业有意参与竞投者可点击广东省公共资源交易平台>交易公开>广东省项目所属选择：佛山市>国有产权页面(https://ygp.gdzwfw.gov.cn/)或点击南海区人民政府网>部门导航>大沥镇人民政府>镇属公有资产交易信息公告页面(http://www.nanhai.gov.cn/)下载本项目网上竞投出租文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞投者密切留意。其它未尽事宜，详见本项目网上竞投出租文件。

如有意向提交竞买申请（报名）及参与竞价请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面进行登录操作。（详细操作指引请查看出租文件中交易须知内容）

本次网上竞投仅接受网上竞买申请和竞投报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

*本项目最终解释权归招租人所有。

另外，大沥盐步直街各工程项目建设稳步推进火热预招商中！感兴趣的朋友千万别错过↓

大沥盐步直街
盐步直街起建于明崇祯五年（1632年），经过时代的变迁，为适应大环境的变化，现对盐步直街进行活化改造，此次改造项目设计有“粮仓”“康乐新居”“车马驿”“双城记”“直街68号”“粮食加工厂”等，打造极具文旅特色的烟火商业街道。

盐步粮仓
位于蟾龙南路2号的盐步粮仓改造前是旧青砖库房改造过程中保留原来的整幅砖墙古朴的木屋架与瓦屋面此外，项目新置入透光的现代泡沫铝幕墙以现代化的设计风格进行提升改造充分活化大沥传统建筑
效果图。
值得注意的是盐步粮仓改造项目在庭院中增添了喷雾射灯设置入夜时分在袅袅烟雾中“网红打卡点”氛围感直接拉满目前项目改造已完工
改造后。

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盐步直街康乐新居

位于西宁西北约村的康乐新居是直街里的多栋传统民居建筑此次项目改造
通过现代装饰与传统元素相结合采用插件式小空间植入的方式对巷道空间进行活化
玻璃小红房与白色砖房在古色古香的村落中交错矗立复合型的良好观景点与活动点即将呈现于大家眼前
效果图。
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盐步直街车马驿停车楼

位于盐步影剧院对面的盐步直街车马驿项目采用现代材料建设智慧式立体停车楼项目投用后可为周边群众提供43个车位
效果图。
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盐步直街双城记

位于直街社区公交站的盐步直街双城记是盐步独特的标志性建筑“双城”象征广州和佛山项目通过重新规划内部功能和庭院设计打造起伏空间的层次感此外，项目结合平台打造空间院落营造出舒适惬意的空间氛围
效果图。
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直街68号

位于直街社区公交站对面的直街68号采用砌镂空砖墙的施工工艺形成半透围合空间项目通过增减体量保留体块穿插感的同时留出引导视线的景观空间打造立体式的地标建筑
效果图。
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粮食加工厂

位于圣城桥旁的粮食加工厂属于传统古貌复刻工程项目充分结合片区外立面绿地、公园等整体改造推动存量空间的利用与活化
效果图。
同时，项目采用了合理的建筑节能设计体现绿色建筑设计理念
效果图。
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目前，盐步直街多个活化改造项目稳步推进现已进入火热预招商中！👇感兴趣的商家速来致电👇招商信息

以上物业正提速建设和启动预招商，均可容纳各种类型的商业活动，适合开设特色餐饮、咖啡厅、西餐吧、私房菜、民宿、停车楼、创意工作室等，欢迎各位优质商家前来咨询！详情可留意【南海大沥】或【大沥公资】微信公众号。

招租单位：佛山市南海区一四三二产业投资有限公司

联系人：周小姐、王先生

联系电话：[phone]

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来源：南海资产、南海大沥编辑：蔡彦栩审核：何锦婷、姚易、麦洁怡

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