收租+分成，收益兜底！南海这个“分润”项目不一般→

52000元/宗/年

南海首个“分润”模式项目

通过佛山市农村集体

“三资”智慧云平台

线上竞投成功

6月21日上午，在佛山市农村集体“三资”智慧云平台交易系统，随着多次竞投报价后，丹灶镇“东联社区东联经济联合社新村外坦停车场出租”项目 “一锤定音”，以52000元/宗/年的金额成交。

东联社区东联经济联合社新村外坦停车场。

该项目的特别之处在于，其采用“分润”模式进行网上竞投，成为南海首个通过佛山市农村集体“三资”智慧云平台网上成功交易的“分润”模式项目。在“分润”模式下，停车场项目不再是简单地收取固定租金，而是实现出租方、承租方共同参与、共享收益。

所谓“分润”模式

即村集体资产

不再单纯收取固定租金

而是与引入企业

按比例共同分取经营利润

以“租金+利润分成”

代替传统的租金收入

推动村集体与企业形成利益共同体

进一步激活农村集体资产

带动集体经济效益的提升

线上显示的“东联社区东联经济联合社新村外坦停车场出租”项目交易信息。

佛山市农村集体“三资”智慧云平台交易系统显示，“东联社区东联经济联合社新村外坦停车场出租”项目以52000元/宗/年的竞投金额成交。但东联社区东联经联社的收益可不仅仅是这一固定租金收入。按照项目的“分润”模式方案，停车场租期7年10个月，租金每3年递增10%；作为出租方的东联经联社，每年还可从项目经营中分成30%的收益，租赁期总收益须“兜底”48万元。

“这是我们东联社区集体资产保值增值的一次创新尝试。”东联社区党委书记陆锋祥介绍，该停车场项目占地面积1286平方米，由原来的一片荒地改造提升，盘活成为经联社增收创收的集体资产。

如何让集体资产最大效益化？在区镇大力鼓励农村集体经济探索“分润”模式背景下，东联社区大胆吃螃蟹，在丹灶镇农业农村办的指导下，打造南海首个“分润”模式项目放到线上竞投。

“分润”模式进一步激活农村集体资产效益提升。
项目收益并非全部归承租方所有，而是按照一定比例，出租方、承租方共同分配分享，这就是“分润”模式的核心所在。
丹灶镇农业农村办相关负责人介绍，“分润”模式扭转了集体经济组织“包租公”“甩手掌柜”的角色观念，转变为项目运营的参与者、获益者，激发内生动力，为项目创收发挥聪明才智。于承租方而言，“分润”模式也驱使其提供更优质的运营管理和服务。双方形成利益共同体，“同坐一条船”“劲往一处使”，携手实现互促共赢。
下一步，南海区将鼓励更多集体经济组织探索“分润”模式努力为新型农村集体经济高质量发展开创新的思路和机遇

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来源：南海农业农村、南海融媒、佛山新闻网编辑：陈晓静、蔡彦栩审校：何锦婷、姚易、王心怡、麦洁怡

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