套均100+㎡！明年交付！南海村民喜逛旧改回迁样板间→

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最新消息！

佛山最大旧改项目之一

南海桂城洲表旧改项目

首期回迁住宅交付标准样板间开放

套均超一百平方，2梯4户

智能家居，室内配套升级

“爆改”半年！有望明年交付！

南海旧村改造跑出“加速度”

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“新家”交付标准升级
样板间开放时间持续至9月30日

9月10日，桂城洲表旧改项目首期回迁住宅交付标准样板间正式向村民开放。现场气氛热烈，村民们满怀期待地前来参观，亲身感受未来家园的美好。本次开放时间从即日起至9月30日，共持续20天。

街坊摸摸狮头沾沾喜气。

街坊随醒狮进入样板间。

据了解，洲表首期回迁住宅有100m²、136m²两个面积段，均为2梯4户设计。在年初的抢鲜看样板间参观活动中，项目团队广泛收集了村民的意见，根据村民们实际的生活习惯和需求，对交付装修标准进行了匠心升级。

洲表首期回迁房小区大门。

洲表首期回迁房楼栋大门。

走进交付标准样板间，入户大门颜色与之前已经有所不同，更换为街坊更喜爱的木纹暖色调，材质上由原来钢木质门提升为更为耐用的钢质门。

大门换成了有木饰纹的全钢门。

入户门锁升级为带有视频功能的全智能门锁，除了提升安全性之外，还可为家人提供对老人小孩进出更便捷的看护。

街坊在感受人脸识别开锁功能。

样板间回应了村民们对收纳功能的需求，增加入户玄关柜，不仅提供了更多的收纳空间，还使整个入户区域更加整洁美观。

样板间玄关处。

卫生间淋浴屏由铝合金升级为镜面不锈钢，耐久性、安全性、观感都得到提升；淋浴间的挡水坎工艺提升，下调高度更便于老人进出；卫生间升级配备暖风排气一体系统，主卫升级为智能马桶。

卫生间。

室内升级配备1.5匹空调，开关面板由原来的白色提升为深灰色，与室内整体装修风格更为匹配，多处插座面板升级配备USB快充功能。而厨房方面，厨电升级配备100L消毒柜。

除此之外，样板间在许多细节方面都进行了优化，包括踢脚线升级为更耐用的不锈钢一体式踢脚线、厨房操作台的布局调整到更符合村民使用习惯、厨房炉灶火力更大，甚至连门窗导轨滑轮的阻尼都进行了调整，达到安全与轻便的平衡，如此细节的调整在本次开放的交付标准样板间中还有很多。

厨房。

在参观过程中，村民们脸上都洋溢着满意和开心的笑容。他们仔细地查看每一个房间，对升级后的样板间赞不绝口。一位村民在参观厨房时说：“那时候讨论说厨房台面高了点，没想到就真改了，现在‘就手’很多。”

村民陈女士带着一家四口来看房，参观完样板间后，对她的新家表示十分期待，“装标比很多商品房都要好，很期待能早日交付回迁，住进新家。”

村民参观样板间。

当天，洲表首期回迁房的小区命名也隆重揭幕，正式定名为 “洲表华府”。据悉，这个小区名字是经过村民投稿征名，广泛征集意见后，最终确定下来的。

村民们在小区名字前合影。

回迁房有望明年实现交付

配套设施加紧建设中

桂城洲表旧改项目始终秉持着复住先行、公配先行的原则稳步推进。首期回迁住宅的建设进度喜人，11栋在建楼栋，已有8栋楼栋封顶，而本次交付标准样板间开放后，项目将同步进入到室内装修阶段。

旧改项目部表示，目前正积极协调各方推动未移交拆除的旧村屋的签约工作，如果进展顺利，回迁房有望明年实现交付。

首期回迁地块未移交拆卸区域。

目前，洲表旧改教育地块的拆迁工作已全面展开。据了解，项目已与佛山一中签订合作项目，未来将建成涵盖小学到初中的九年一贯制学校，洲表村居民在家门口就能享受到从幼儿园到初中的优质教育资源配套。同时，首期回迁区域内的商业、幼儿园、车库、社区服务中心等配套设施也在加紧建设中。

洲表旧村居改造效果图。

改造后的锦绣灯河（暂名）将蜿蜒流淌于该区域东部，形成别具特色的一河两岸布局，而修缮及迁移的古建筑则将矗立在河道旁。回迁后的洲表村民，将享受到美丽的景致和完善的配套设施，实现人居环境的极大改善。

一河两岸效果图。

洲表旧村居改造项目不仅致力于提升村民的居住品质，还注重保护和活化传统建筑，传承发扬洲表咏春、舞狮等本土传统文化，践行亲和城市的自然生活理念，促进洲表城乡融合发展，最终实现全面提升村民收益、传承优秀文化的宏伟目标。

古建筑祠堂将保留。

作为桂城最早一批开展整村改造的村居，夏北社区永胜村、聚龙南村、宝华村、洲表村、聚龙北村等5个整村改造项目正稳步推进中，为推动城乡融合建设和打造现代化活力新南海提供着桂城经验。

目前，南海旧村改造进程持续加快，呈现出项目遍地开花的良好态势。佛山首个整村改造项目——南海夏北永胜村首期回迁房已于2023年6月交付；千灯湖中央活力区的永欣商业中心正式动工，开启了夏北永胜村改造的重要一环；夏北宝华整村改造项目内的首期回迁房火热建设当中，预计2026年交付使用；大沥黄岐东秀城中村改造项目、桂城平南片区项目已获得改造专项资金借款。

↓南海旧村改造项目最新动态↓

南海全力推进旧村改造工作，采用“政府引导，村为主体，市场运作”的城市更新运作模式，充分激发南海旧村改造的新活力。南海将桂城洲表村打造成佛山旧村改造示范区，有力带动旧改进一步提速，实现完善城市功能、改善人居环境、优化产业结构、盘活土地价值的目标，为南海发展按下加速键。

城市更新，是南海实现高质量发展的必由之路。接下来，南海也将积极推动旧村居项目改造提速，进一步改善居民居住环境，提升居民生活质量，增强居民的幸福感、满意度，为南海的高质量发展注入强劲动力。

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来源：南海桂城、佛山洲表旧村改造

编辑：余钰萍

审校：何锦婷、姚易、王心怡、叶鸿禹

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20240911