大拆大建被叫停，焦作城区买房该怎么选？
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近日，住建部一则公开征求意见，提及，老城区不大拆，旧改拆除建筑的面积，不应大于现状总建筑面积的20%；也不大建，拆建比不宜大于2。当然，也不能大规模、强制性搬迁居民；不能大规模、短时间拆迁城中村。
言外之意，城市配套成熟的主城区，本就“一个萝卜一个坑”，未来想要在此寻得优质的改善新盘，可能成为奢望。可选择的机会变少，也意味着置业者购买房子更为慎重。他们已从“闭眼入”，开始逐渐冷静下来，认真思考想要买的房子在未来10年乃至20年的生活品质，以及未来旧房置换的保值率。简言之，产品为王的时代已全面来临。正因为如此，越来越多的开发商不再追求规模之后，开始注重打造精工品质。
然而，打造一个高品质的项目，成为市场和客户心目中的高品质楼盘，是想到就能做到的事吗？群众的眼睛是雪亮的，众多开发商毕竟是商业人士，最大化的赚取更高的利润是他们不会轻易改变的目标。唯有真正从业主的角度出发，始终把业主放在第一位，以为业主的美好生活为己任，才能不计成本，追求产品的极致品质。那么，这样的开发商在焦作存在么？
答案是：当然存在，就在蓝城·桂语江南。
原因很简单，蓝城·桂语江南敢于为品质花钱、不降价、不降标。
首先，敢于为品质花钱。
在品质前端——规划设计层面，耗费3个月为研究规划。在其他楼盘快速复制规划设计图、快速开工、急于回款的情况下，蓝城在规划端花费更多的时间与金钱，没有选择降低楼间距、降低采光通风的规划设计——即洋房与高层的高低配规划；
在外立面上，蓝城采用蓝城北龙湖4万/㎡+豪宅的美学外立面，也是蓝城考察过30余个国家与城市之后研发的超平面极简美学建筑；
在建筑品质上，多花费近千万元，采用2万元/㎡+以上改善大宅专用的全铝模施工工艺，保证结构垂直度及平整度，成本亦是过去木模板施工工艺的3倍；采用石膏砂浆薄抹灰技术，比传统水泥砂浆可增大室内空间长宽各1-2cm，同时又减少了墙面空鼓及开裂风险，成本亦是普通建筑成本的2倍；
整体采用三重精装大堂：小区精装大堂、地下车库精装大堂、单元门精装大堂。不管从哪一个地方回家，都具有超强的归家仪式感；而一般小区地下车库都是简装，品质感大大降低；
在建筑材料上，采用郑州北龙湖豪宅通用的3层中空LOW-E玻璃，它具有隔音、隔热、保温、节能、防风、防结露、阻挡紫外线等多种功能，成本自然比普通玻璃要高出很多，只是为了能够为蓝城的家人提供更加舒适的生活。
多花费200万元巨资，为业主保留下一棵百年古树。这可能是焦作唯一拥有百年古树的小区。和朋友在一起，说起来那就是实打实的面子；
同时园区规划2.5万余平方米花园；
而在客户更关心的户型上，蓝城的得房率做到了75%左右。而传统的户型只能做到70%。比如106㎡户型，相当于其他的108-110㎡户型。115㎡户型相当于其他的120㎡户型。135㎡的户型，相当于其他的145㎡户型；
其次，敢于为业主的生活花钱。
而蓝城懂得，如何给家人更好的生活。
为0-3岁的孩子，规划有秋千、滑梯、沙坑、攀爬、跷跷板、木马等设施，让童年乐在其中；
3-6岁的孩子，不止有4点半课堂、童话书吧，享受一千零一夜的童话王国；
6-12岁的孩子，这里有运动花园，可以打乒乓球、羽毛球。
蓝城给中青年人的，则是一个心中的理想国。
有三五好友闲谈、商谈的社交泛会所；还有中央会客厅、中央大草坪上，举办草坪婚礼；
也可以在700米的跑道上，和爱人一起运动健身。
最爱孤独的老年人，蓝城也为他们准备了心中的桃花源。
有可以给老年人做身体检测的健康小屋，您随时随地了解父母的健康；有可以打太极的太极花园、太极广场；还有老年人一起学习、发展兴趣爱好的老年兴趣社。如果想打牌下棋，园区还有棋牌活动区。假如父母爱静，他们还可以去园区里的百年古树花园。
最终，敢于为品牌责任花钱。
不降价，不降标。是蓝城给业主的品牌责任；
给业主更多优惠、更多让利，是蓝城周年庆给与焦作人更好的政策。
5重大礼包，补贴买房人！让您省出一间房，值此周年庆！
换房礼：一周年总价优惠20000元
感恩礼：总经理签售总价优惠10000元
折扣礼：按揭优惠1%、一次性付款优惠3%
签约礼：购房5天内签约总价优惠5000元
认购礼：购房送55寸电视或总价优惠3000元
目前蓝城·桂语江南的黄金节点即将来临！
市府东，运河南，龙源湖北，建筑面积约106-175㎡滨河大宅，您值得拥有一套！
焦作日报全媒体记者 陶静 报道
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