房地产税即将落地！焦作房价要降？！买房攻略→

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10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会会议上，正式通过了全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定。

消息一经发布，可谓一石激起千层浪，从地产专家，到普通大众，大家议论纷纷，观点不一。而对于我们广大老百姓而言，更关心的问题是：房地产税就要来了，房价会降吗？房子还能买吗？

对此，我们还是从楼市的底层逻辑入手谈起。

“房住不炒”时代，让房子回归居住本质

毋庸讳言，在市场经济环境下，在全世界范围内——无论西方还是中国，房子都同时兼具居住属性与金融属性。尤其伴随中国城市化的浪潮进程，房价连年快速上涨，房子成为家庭资产的稳增，几乎成为全国上下的共识。这也就是10数年来炒房屡禁不止、楼市高温不下的主要原因。
时代的红利也让一些房企忘记初心，一味追求规模经营，从而陷入“高杠杆、高负债、高周转”的怪圈，由此给房地产市场乃至宏观经济造成金融风险；同时狂热的炒房行为，不仅扰乱了市场，人为制造了房地产泡沫，容易引发系统性金融风险，更挤占实体经济发展空间，不利于国家未来长远发展。
因此，从防范金融风险，遏制炒房行为，发展实体经济等战略宏观角度来看，落实“房住不炒”，让房子回归居住属性，已成为时代刻不容缓的抉择与使命。

买房逻辑已巨变，选对房子很重要

房住不炒的本质，是剥离房子的金融属性，使其回归居住价值本身。因此，“房住不炒”时代，并不是“买房无用”，而是要“买对房”“买好房”。
这也就回答了当下大多数人最关心的问题：房子还能买吗？
答案是肯定能！
并且，对如焦作这样的中国三四线城市而言，其城镇化率尚未达到国际普遍经验的70%。这也就意味着未来数年，其房价走势依然呈上升趋势，只是不会再出现过去暴涨的局面。
因此，随着“房住不炒”成为常态，整体买房逻辑已发生巨变，过去那种闭着眼睛买房都能大赚的时代一去不复返了！尤其随着房地产税的即将到来，未来将大大增加换房的成本。及时脱手低价值、低品质的房子，保留高品质、高价值的房子，成为摆在当下广大置业者不得不慎重考虑的必然抉择。

在焦作买房，优选不降价、不降标、好品质的蓝城·桂语江南

以品质舒居、优质资产的眼光，审视当下焦作楼市，无疑，蓝城·桂语江南是非常有远见的置业选择。

作为全国闻名的教科书级房企，蓝城的品牌影响力自不必说。安吉桃花源、天使小镇等经典作品，一经推出，就成为行业争相参观学习、效仿的人居标杆。2020年6月杭州桂语江南首开，就创造了杭州当年抢房率的超低记录：1.6%，充分体现了蓝城的强大品牌号召力。

除去品牌实力，蓝城·桂语江南令人称道的是其地段与珍贵的品质。

蓝城·桂语江南位于焦作市人民路与山阳路交会处。人民路是焦作的迎宾大道，也是焦作商业氛围较为浓厚的地方，也是焦作行政中心所在。

蓝城·桂语江南距离焦作市人民政府仅仅约2公里。山阳区人民政府也是1公里左右。同时与所有的商圈，比如一里洋场、丹尼斯、万达、科技馆都保持在1公里的黄金位置。1公里，还可以到达1700亩景区龙源湖。

这可谓焦作至为贵重的“1公里”。也正是因为这1公里，让蓝城·桂语江南成为放眼焦作少有的“恒贵资产”。

除此之外，蓝城·桂语江南距离运河仅300米，而运河公园是焦作投入程度时间更久、资金更雄厚的景区。

比起地段，蓝城·桂语江南更被客户所认可的是其品质！

据介绍，蓝城·桂语江南采用的是蓝城经典二代高层“桂语系”产品，也是焦作仅有的一座超平面美学建筑。驰名世界的苹果集团总部、迪拜塔几乎都是超平面建筑美学。因此，蓝城·桂语江南堪称比肩世界审美的艺术人居。

同时，整个园区采用了围合式景观布局，而且以低于2.5密度，建设约2.5万平方米景观，相当于37.5亩≈3.5个标准足球场大小，可以说回家就是度假的开始。此外，蓝城·桂语江南规划约86米的楼间距，同时采用郑州北龙湖豪宅方使用的3层中空LOW-E玻璃、三重精装大堂，未来给业主带来更多美好人居体验。

城市之芯的地段价值、世界审美的艺术价值，及蓝城专属的服务价值，多重叠加，让居住在蓝城·桂语江南成为当仁不让生活的高雅享受！置业在这里，兼具居住的舒适与资产的保值。

事实证明，像蓝城·焦作桂语江南这样的品质楼盘，才是焦作改善人群保障财富、抵御风险的核心资产，充分顺应未来房地产税到来时高品质资产配置的时代需求。

焦作日报全媒体记者 陶静 报道

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