焦作人速看！快抓住年前这波好机会……
1000多年前，当时社会重量级文化大咖——陆游老先生写下了一首诗，其中两句广为流传、脍炙人口：
山重水复疑无路，柳暗花明又一村。
1000年后的2021年冬，被“雷”声滚滚催得正准备躺平的楼市，突然一个鲤鱼打挺地坐起来，一边吟诵这句诗，一边告诉众人：“我觉得我还可以再抢救一下。”
是的，随着一系列意味深长的信息释放，楼市的东风正在吹来。一切都似乎在预示着楼市正在走出深V谷底的艰难时刻。
坚冰开裂
金融信贷政策松绑，钱来了
近日，央行公布了《2021年10月个人住房贷款统计数据》。数据中显示：2021年10月末，个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元，较9月多增1013亿元。
看似枯燥的数据，背后却释放了重大信号：信贷正在慢慢松绑。
要知道，前几个月让各地许多楼盘哭着喊着“活不下去”的重要原因，就是各级银行执行严格的信贷政策，使得原本有意购房的客户因为钱荒而止步。
现在，钱来了！最直接、迅速的效果就是各地逐渐回升的销售、成交额。
这是消费端的“甘霖普降”。而针对各地房企身上的“捆龙索”——融资贷款，也渐渐有了松动。
据财联社消息，10月份房地产开发贷款投放有大幅增长，11月首旬各行房地产贷款投放力度进一步加大，预计本月房地产贷款环比增长态势仍将延续。金融机构对房地产企业的融资行为已基本恢复至正常状态。
这一系列细微的变化，被嗅觉最为敏锐的资本市场迅速捕捉。
高盛抄底中国楼市
地产股集体上涨
据《金融时报》消息，高盛投资组合管理团队在接受媒体采访时表示，正在买入中国房企债券。高盛一直在通过买进中国房地产开发企业发行的美元高收益债券来增加“适度风险”投资资产。
随即，11月10日—11日，地产股连续两天集体上涨，甚至11日时，招商蛇口、金地集团、保利发展等多股涨停。
了解高盛资本的人都知道，作为一家拥有150余年历史，曾在中国境内创下投资回报率974.3%（注：买入西部矿业）辉煌业绩的老牌资本机构，其背后的战略智慧与资本嗅觉非常人比拟。
这也是高盛资本“抄底”中国楼市信息一出，地产股应声大涨的原因。
金融信赖政策松动、高盛入场“抄底”、地产股集体上涨，这些无疑都是提振楼市信心的利好信息。于是乎，“楼市周期论”再起，仿佛现在就是2016年楼市的前夜，楼市的轮回似乎又要上演。
但对各地楼市而言，真的会再重复2016年、2017年的辉煌吗？
似乎、大概、很大程度可能性极小。
因为自始至终，对楼市的态度就是“稳”——不是暴跌，更不是暴涨。这也是面临各地楼市至为艰难阶段，金融信贷政策适当松动的原因。
时代巨变！
从香港模式到新加坡、德国模式
尽管当下楼市的东风再次吹来，但我们坚持认为，局部的波澜，不会影响整艘巨轮的航向。实体经济长足发展，人口可持续增长、实现社会主义共同富裕目标，这三大国家层面的宏观战略岿然不动，就意味着无论房地产行业，还是楼市的调整、变化，都在战略框架内波动。
众所周知，中国过去30年地产行业发展，借鉴的是香港模式。在一定时期内，这一模式确实极大地促进了中国商品房市场的发展，对城市化发展也起到了很大推动。但随着时间流逝，这一模式的弊端渐渐浮现，如房地产的“全民崇拜”，经济对房地产的依赖过深，高杠杆下的高金融风险等。
现在，随着“房住不炒”政策常态化，随着国家在房屋租赁市场的持续、深化探索，渐渐可以看出，当下及未来我国地产行业的发展趋势将是从“香港模式”向“新加坡模式”或“德国模式”转型。也就是未来房地产整体格局是：
高端市场化——充分满足改善群体对高端品质人居的需求；
中端有支持——可以选择普通商品住宅、共有产权房；
低端有保障——租赁住房保证基本居住空间。
这也就是我们不止一次强调的：现在、以后，买房的逻辑已发生巨变！
未来，改善型楼盘将持续走高，市场前景广阔；而低品质、低价值楼盘，将被时代抛弃。因此，房子买得对错与否，对普通人而言变得至为重要。一旦买错，将会付出巨大的财富代价！
焦作改善置业的时代大机遇
对于我们广大焦作购房者，尤其是队伍庞大的改善置业者来说，更为关心的是：在众多焦作楼盘中，哪个才是对的置业选择呢？
蓝城·桂语江南项目效果图
研究国内外改善型置业的购房逻辑，就会发现：要么选择在城市中心，要么选择在城市的重点发展区域，也就是我们俗称的城市新区。而能同时兼有这两种利好的楼盘，那是许多人打破头都要抢，却只有少数人能抢到的香饽饽。
而在焦作，这样的香饽饽，就有一个，那就是蓝城·桂语江南。
蓝城·桂语江南，可以说是时代送给焦作人的一次难得机遇！
蓝城·桂语江南项目效果图
首先，它的位置非常优越，老城新区交会核芯之地，既得老城之成熟繁华，又得新区之利好、前景，可谓“都能占两头便宜”。
在这里，可以享受作为城芯得天独厚的优势：成熟的商业，如人民路商圈、解放路商圈；优质的学校，如丰泽园小学、人民路小学、光明中学、焦作一中、焦作大学、焦作师专等；还有成熟的医疗资源，如焦作市中医院……可以说，这里聚集城市的精华资源，能充分享受交通的便利、城市的繁华、生活的醇熟。
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但，蓝城·桂语江南的魅力之处不止于此。
它令广大改善置业者眼前一亮的是，拥享这座城市至为珍贵的水岸生态资源。
项目向北100米，即是3000亩壮阔的南水北调运河；项目往南1公里，则是1700亩的龙源湖公园。这样的滨水生态资源，在焦作市区这样一个水资源缺乏的城市，其意义不言而喻！
蓝城·桂语江南项目效果图
南水北调运河两岸，是宽达100米的景观绿化带，也是政府斥重资几十亿打造的运河公园。未来，居住在蓝城·桂语江南社区里，出门就是“诗与河光”的运河公园；归家则是四季鲜花的园林风景。周末，则带上爱人、孩子，步行至龙源湖公园，游玩湖心岛，漫步瑞景园……让浪漫和诗意成为生活的日常。
改善优选
蓝城·桂语江南
项目红线外的优越精华城市资源，已足以令人心动，更不必说蓝城品牌带来的匠心品质、建筑美学，及贴心物业服务等。蓝城与这块土地的相遇，如同知己相逢：蓝城以全部诚意，前沿的作品，匹配土地的价值、芳华；而土地上盛开蓝城·桂语江南这样的璀璨作品，又辉耀了城市的天空。
蓝城·桂语江南项目效果图
“房住不炒”时代，像蓝城·焦作桂语江南这样的品质楼盘，才是焦作改善人群的购房优选。它不仅带来高端的舒适居住享受，更是未来家庭保障财富、抵御风险的核心资产。
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一句话，焦作改善置业，优选蓝城·桂语江南。
（0391）3869999，您的专属购房顾问在等你。
焦作日报全媒体记者 陶静 报道
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