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房丨西安一开发商偷偷摇号卖房,永康书记这么说......

2018-04-12 陕西都市快报


近日,媒体接到市民杨女士的投诉“经开区城市锦上楼盘不顾西安摇号新政偷偷卖房,置业顾问联合欺骗购房者,请西安房管部门严查!”,并称西安城市锦上楼盘在收齐了意向购房者的材料后,在未通知的情况下,偷偷开盘卖房。


4月9日晚,城市锦上楼盘摇号现场。(图片来自网友)


未告知购房者 开发商偷偷摇号卖房


西安城市锦上楼盘位于凤城一路与明光路十字,此次开盘的是小区7号楼,共有196套房源,目前已经全部售完


4月11日,西安市民杨女士向记者讲述了她的购房经历。


3月上旬,杨女士早早将购房材料准备齐全提交给了置业顾问

杨女士:这个楼盘我们很早就关注了,因为临近经发学校,想买的人也挺多的。置业顾问跟我说,这就算是排上号了,开盘前会通知我。


之后一个月时间,杨女士没事就往售楼部跑,多次和置业沟通开盘事宜。


4月4日,杨女士在西安市房管局官网查询到,城市锦上楼盘已拿到预售证。为了防止突然开盘,杨女士跑的更勤了。


杨女士:每天早晚两趟,清明过节也不敢外出,以保证第一时间拿到开盘消息。


4月8日一大早,杨女士又去售楼部了解情况。置业顾问明确表示最近不会开盘,开盘会进行通知,不需要一直往售楼部跑。


杨女士:4月9日下午6点多,我又一次微信问置业顾问是否开盘,她还是回答不知道。


但让杨女士万万没想到的是,就在几个小时之后,城市锦上楼盘偷偷开盘。4月10日早上,杨女士再一次找到售楼部,但售楼部内已经人去楼空,置业顾问的电话也打不通了。


购房者黄先生:“房管局摇号政策明确规定,当意向购房人数量大于所售房源时,要采取公正摇号选房。我们都提供了购房资料,他们不通知,明显是筛选用户,逃避摇号的行为,哪有什么公正可言?”


售楼部大门紧闭 置业称“来不及通知”


4月11日下午,记者来到了经开区城市锦上售楼部。


记者在现场看到,城市锦上售楼部大门紧闭。透过玻璃大门,里面有两至三个工作人员,但对记者的敲门声置若罔闻。大门上贴了一张落款时间为4月9日的选房公告。公告上面写着:现定于2018年4月10日早8:00进行系统线上选房活动。


但有购房者告诉记者,公告是4月10日当天才张贴上去的,那时候售楼部就已经没有人了。


在售楼部门口,记者遇到了前来讨说法的张先生。张先生说,他这两天已经来售楼部好几趟了。

张先生:置业顾问一直不接我电话,直到10号晚上才回电说,他们也没办法,临开盘前十分钟领导才通知,他们根本来不及给我们打电话,这就是欺骗购房者嘛!如果他们真是光明正大的,那就把大门开着,给大家一个合理的解释。


记者了解到,在事件发生后,城市锦上开发商西安经发城市有限公司曾发布声明。声明称,“在取得预售证后,为了让工作人员与意向客户熟悉线上选房的流程,公司于4月9日下班后进行了线上选房流程培训,而不是网传的“偷偷开盘”。4月10日上午8点,公司根据前期公示进行了线上选房活动,全程公开透明。”


而面对开发商发布的声明,大家显然并不买账。

杨女士:“我无数次联系置业顾问,也提供购房材料,难道我的意向还不够明确吗?城市锦上意向客户的选择标准到底是什么?”


购房者孟女士认为,开发商的声明完全是托词。

孟女士:“他们说全程公开透明,但选房当天才张贴的公告,选房系统没有账户密码根本登录不进去,没被通知的人怎么选房?”


西安市房管局:将限制企业网签


3月30日,西安市房管局发布了关于进一步加强商品住房销售管理的通知。通知规定,在取得《商品房预售许可证》后,房地产开发企业及经纪机构应及时告知意向购房人具体销售时间、地点。意向购房人数多于可售房源的,应采取公证摇号方式公开销售,由公证机构全程监督,严禁内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件。


随后,记者将城市锦上违规销售的情况反映给了西安市房管局。今天(4月12日)上午,记者从西安市房管局了解到,房管部门已经对城市锦上开发企业做出处罚。

西安市房管局:“我们已经严格按照文件的规定执行,对他们限制网签,并停发新的预售许可证。希望市民再遇到这种情况时及时反映,我们发现一个查处一个。”


永康书记:坚决打击囤积房源、捂盘惜售、哄抬房价、虚假宣传!


4月8日,西安市土地管理工作领导小组召开第五次会议。陕西省委常委、西安市委书记王永康主持并讲话。


(图片来源:西安发布)


永康书记强调,要全面推进土地供给侧结构性改革,进一步加强土地管理,增加供给、精准调控,不断满足人民群众对美好生活的向往。







(向上滑动查看内容)


1、要尽快落实土地供给侧结构性改革方案,把各项任务落到实处;


2、要尽快编制土地储备计划,充分发挥土地储备计划对各类规划落实的支撑作用,确保供应总量和结构稳定;


3、要尽快完善土地收储平台,做到“统一收购、统一储备、统一供应、净地出让、市场运作、资金集中”;


4、要精细核算土地储备成本,科学有序组织土地供应,积极满足市场需求;


5、要加强土地管理,确保土地市场健康有序;


6、要加强土地出让后的监管,发挥好土地在扶持产业发展方面的作用;


7、要研究编制产业用地指南,优先供应军民融合、硬科技、新经济等项目用地,通过用地政策倒逼产业升级转型;


8、要依法依规加快处理好违规用地问题,发现一起严肃查处一起;


9、要落实好居住用地“两个20%”的原则,保障公租房和“双限房”建设用地,构建多样化住房供给体系,满足好群众住房需求;


10、要发挥好政府和市场两个作用,在体现城市价值的基础上,积极探索土地管理新模式;


11、要坚决打击囤积房源、捂盘惜售、哄抬房价、虚假宣传等扰乱市场秩序的行为,尽快增加市场供给,制定更加精准的调控措施,确保房地产市场平稳健康发展。


来源:综合西部网、西安发布

本期编辑:霍政、王炫雅

值班主任:林应乾、邓博

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