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西安大批房源将上市?确定啦!20万套!

2018-04-20

最近的热点话题房价

想必大伙都有共鸣,

一个字:贵!

今天西安市政府召开了2018年第一季度,

西安市房地产运行情况的新闻发布会,

西安市房管局、

物价局、

国土局、

新闻办

总之,管事的负责人都来啦!

这么多“拿事”的能拿住西安的房价吗?



《都市快报》全媒体记者也参加了这个会

“拿事的”是这么说的


问:虽然这几年的房价时不时的在涨,可最近咋就突然涨的很迅猛呢? 

答:主要原因有下面几项:

1.去年的雾霾天,让很多房地产停工了,本来年初就能亮相,一延期就出现了没房的假象。

2.新引进的人才们呼呼啦的进城,引起了大伙的恐慌!

3.高品质住房区域性供需紧张。


问:这次能推出来多少房源?

答:今年主城区及长安区、计划上市新建商品房2697万平方米,约22万套,截止到目前未上市的还有2400万平方米,约20万套。


问:房价还会涨吗?涨幅是多少?

答:房价上涨是必然的,但是在严厉的调控政策下,上涨过程是缓慢的。 


问:人才的引进会不会进一步加大上涨力度?

答:人才引进对房价、对购房都会有影响,这个不讳言。但是在严厉的调控下,房价上涨不会太快,


问:调控的政策有哪些?

答:政策上有五年“不准买、不能卖、不准购、不准贷”的要求,物价局对每个楼盘,必须审批,才能上市卖,所以这些政策在全国都是很严厉的,这一点大家放心,不会像去年上半年那样涨那么快。



西安楼市到底啥情况

一组大数据告诉你

2018年1季度房地产大数据:
西安房地产市场发展总体向好,房价涨幅有所收窄,市场交易保持活跃。西安市新批准商品房预售面积363.42万平方米;其中住房237.36万平方米。商品房销售面积371.84万平方米,其中住房265.97万平方米。二手房交易175.65万平方米;其中住房163.43万平方米。

好了,小编能找到的干货就这么多了

具体文件往下戳

全文奉上


1

年内西安主城区及长安区

还将有约20万套新房计划上市

一季度西安市房地产市场保持了持续、健康发展的态势,但也出现了部分热点区域如高新、曲江的高品质住宅项目供需紧张现象。


主要原因:一是受手续办理和施工进度的影响,部分项目没能按年初发布的计划上市,一季度住房供应量比计划少80万平米。


二是高新、曲江、浐灞等热点区域出现了区域性供需紧张。


三是上述热点区域的大品牌、大开发商的高品质项目受到市民青睐和追捧,导致了当前热点区域高品质项目的暂时性供需失衡。


随着施工旺季的到来,后续项目将按计划陆续推出上市,这种暂时的现象将逐渐解决。同时,从总体上看,西安市即将上市的房源还很充足。2018年主城区及长安区计划上市新建商品住房2697万平方米,共22万套,截至目前,未上市的还有2400万平米,约20万套。


自2018年起,全市20%左右居住用地将用于公租房建设,重点解决城市中低收入住房困难家庭、各类人才、院校毕业生、进城务工人员住房问题;20%左右居住用地用于限地价、限房价的“双限房”建设,主要解决中等以下收入住房困难家庭及各类人才的住房问题。全年计划通过新建、购买、长期租赁等形式筹集政府人才公寓2750套,公租房25750套,双限房20000套。

2

4年将建15万套保障房 

有效增加租赁房源

2018-2021年期间,全市将建设和筹集保障性住房15万套,其中公租房10万套,限价房5万套。


采取“限房价、竞地价”等市场运作方式,加快推进共有产权住房建设,积极解决各类引进人才的住房问题。


支持专业化住房租赁企业发展,有效增加租赁房源,完善购租并举的住房体系。到2020年,形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系。

按照国家住建部、市委市政府有关要求,探索构建房地产调控长效机制,实施精准调控。

3

房管局表态:

确保房地产市场平稳健康发展

据了解,西安市房管局将会同工商、物价、国土、网信、网监等各部门,坚决打击囤积房源、捂盘惜售、哄抬房价、虚假宣传,制造、炒作、传播不实不全房地产信息,误导消费者、制造紧张气氛等扰乱市场秩序的行为,确保房地产市场平稳健康发展。


近期,个别企业采取全款优先、捆绑搭售、恶意炒作的营销方式,严重扰乱西安市房地产市场秩序,误导市场预期,引起恐慌性购房。2018年3月30日,市房管局下发通知,严禁企业内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件。4月以来,对未按要求摇号销售的部分项目,暂停网签销售,暂停企业新项目预售许可审批;对存在捆绑搭售、无证销售的项目均予以查处。


西安市房管局还将联合国土、规划、建设等各部门探索房地产市场联合监管机制,推出商品房销售诚信平台,进一步加大联合惩戒力度。



来看看网友看完这波政策怎么说

↓↓↓

网友:你说“充足”,我买没房,到底是要怎样?


网友:真正稀缺的地方房源还是稀缺的,就是把很偏远的地方算进来了呀。


网友:楼上说得对!想买的地方还是要抢,不用抢的地方我也懒得抢!


网友:真心希望能有些规律和规范。不规范的市场对每一个人都是伤害。还是相信相关部门有足够的力度和能力进行调控管理!



新闻来源:陕西都市快报

本期编辑:王炫雅

值班主任:邓博、徐娇


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希望这批房源快快到位,

赶紧给西安楼市降降温!

伤不起的小伙伴点ZAN!

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