这些地方买房风险很大
|来源：腾讯财经
新发现！新发现！近日科学家称，已有足够证据表明，旧金山湾区位于东湾的两条最危险的断层，很可能已经在地下连接在一起。科学家还说了：加州未来30年内发生6级以上强震的概率几乎达到100%。发生7.5级以上地震的概率高达50%！等等，这跟买房有什么关系？一起来看看。
1、美国有些房子不能买了
首先，一条断层平均每150年发生一次强震（因为多年不断挤压聚积的能量会爆发）。而美国旧金山，金山湾以西是圣安德里亚斯断层，东湾为最危险的海沃断层，南湾的是卡拉瓦拉斯断层，完全是断层集中的节奏。而且海沃断层，上一次发生强震是在1868年，掐指一算，下一次强震的时间，不就是2018年？！
所以说，美国旧金山的房子是不能买了。连USGS地质学家就提醒湾区人，要开始每日戒备，预防大震来临。
要知道，美国地质勘察局就曾经分析指出，东湾的两条断层同时断裂将可能引发7.3级大地震，造成的破坏力毋庸置疑，别说房子，就连城市都可能淹没。
2、北京的房子或许也受牵连
很多人想说，不买美国的房子不就行了，中国人绝大多数要解决的还是国内置业的问题。
但值得注意的是，我国也是位于世界两大地震带之间，受到太平洋板块、印度板块和菲律宾海板块的挤压，地震断裂带十分活跃啊。在20世纪，全球共发生三次8.6级以上的强烈地震，其中两次就发生在中国。
中国地震主要分布在五个区域：台湾地区、西南地区、西北地区、华北地区、东南沿海地区和23条地震带上。
处于地震带上的城市主要有：北京、天津、石家庄、沈阳、合肥、太原、福州、台湾、昆明、成都、兰州、银川、乌鲁木齐等。
别以为地震只是概率性的问题，这些城市的买房危险只是说说而已，要知道2008年的大地震可是让四川的整个房地产业几近荒废了一年。
开出此贴，并不是让大家不买房，实际上，上述地震区域和地震带城市，很多是人口集中，经济发达的重点城市，人群不置业不可能，邦爷只是提醒，大洋彼岸的危险或许也会发生在我们身边，做好防范，如果不能选择地方，则需要选择质量过关的房子、逃生和施救措施完善的小区、责任意识和服务意识过硬的品牌...
下面，一起来看看中国前30个最具地震危险的城市，希望这些城市的人们买房多留心相关硬件。
（UERDI值越高危险越大）
3、2016年，楼市降价压力最大的20个城市
标准排名研究院根据土地收入完成情况、楼面价增长以及溢价率增长等三项指标进行综合排名，最终选出“2016年楼市降价压力最大的20个城市”：舟山、湛江、韶关、赣州、惠州、台州、深圳、大理、长沙、蚌埠、中山、潍坊、北海、江门、丽水、常州、宿迁、扬州、贵阳和呼和浩特。
截至2016年11月18日，土地交易完成最差的10个城市中，韶关排名第一，土地成交额4.77亿元，与去年近34亿元的成交额相比，今年仅完成去年全完的14%，在百城排名中最低。排在2和3位的分别是丽水和赣州，土地完成额也只有15%左右。排名第9的长沙是唯一一个上榜的省会城市，土地成交额只有74亿元，与2014年近300亿元的成交额相比，只完成了1/4。
在楼面价下降排名中，舟山名列榜首，2015年土地成交的楼面价只有405元/平米，而2014年是1856元/平米，降幅高达78%；除舟山外，楼面价降幅在五成以上的城市还有3个，分别为扬州（53%）、丽水（52.12%）和惠州（50%）。如果以绝对额来排名，深圳则是第一，每平米下降3400元，百城排名中最差。
在溢价率下降最快的10个城市中，济宁算是个奇葩，2014年该地区的土地成交溢价率还高达近60%，而到今年已跌到零，济宁也成为2015年溢价率下降最快的城市。虽然该城市今年的土地收入水平以及楼面价都有所增长，但溢价率如此异动，影响了对该地区楼市的乐观判断。
同样，在溢价率问题上还有一个争议很大的城市——厦门。其在2015年溢价率下降排名中位列第5，溢价率下降14个百分点。而同时，厦门的土地成交完成情况高达168%，楼面价也同比上升38%，上述两项指标在百城排名中分列第6位和第14位，只是今年溢价率的下降幅度较大，让其最终无缘成为最具涨价动力的20个城市，是个遗憾。
（全文完）
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