我们节目中播出过很多开发商逾期交房的事儿，原因大都是工程没有完工、无法按时交付。但是今天要说的这个逾期交房的事儿就比较特殊，这小区都竣工近两年了，回迁户却搬不进去，到底是怎么回事儿呢？我们去看看。
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拆迁近6年 回迁户住不进新房
张宝正：今天我们已经在开发商这儿第四天了。
帮女郎：这四天你们每天都在他们办公室吗？
张宝正：每天我们都在办公室等他们给我们答复。
张宝正：楼道的这几个也是，其他人还在里面，我们都没地方去，只能在这儿，只能在他们办公室里面。
帮女郎：这些住户都是是吧？
张宝正：嗯，基本上都是这儿的住户。
帮女郎来到海东市乐都区景都乐苑时，看到在开发商办公室聚集了三十多人，那么究竟是什么原因导致他们在该办公室待了长达四天，甚至有人还搬来了铺盖卷呢？
张宝正：我们就等着这个老板来给我们解决这个事儿，所以我卷着铺盖来了，我们没房子住，我们不敢睡他的沙发，自己带来了垫子，等着他。
显然居民们的情绪都异常激动，深入了解后，帮女郎得知他们是2011年配合建设该小区的回迁户。
阴忠武：当时是政府动员我们配合拆迁，到今年已经6、7年了。
帮女郎：以前你们的老房子在哪？
阴忠武：就在这儿。
这些回迁户们告诉帮女郎，如果是因为工程未完工而无法给他们分房也就算了，但是小区竣工已经近两年了，他们依然没有住上新房，这让他们难以接受。
阴忠武：现在竣工了你往外出售，往外面租，就是不给我们，我们怎么办？
那么当时拆迁补偿合同中是如何约定回迁时间的呢？开发商至今不给回迁户分房到底算不算逾期交房呢？
帮女郎：当时你们签订合同的时候约定的是什么时候给房子？
阴忠武：这个我们没签，当时我们对开发商就是太信任了，我们想着开发商盖完了房子，会马上给我们分房。
张国志：你建房不一定两三年能建好，我们当时想着是不管几年建好，只要把过渡费给我们。
据大家介绍，之所以没有在意何时交房，一是因为出于对开发商的信任，二则是想着按期给过渡费就好，可谁知到头来开发商不仅丢了信誉，连过渡费都无法正常发给大家。
张国志：过了第一年，到了第二年我们去要过渡费，他们说让我们等，以后会给我们的。
在采访中帮女郎了解到，除了都没领到过渡费之外，每家每户存在的问题都不一样。
帮女郎：现在所在的这些住户一共涉及多少套房子？
张宝正：咱们现在总共是200多套房子。
帮女郎：除了这位爷爷其它住户都拿到房号了是吧？就是都有房号，拿不到钥匙是吧？
张宝正：嗯。
原来回迁的房子一共200多套，其中已经有50套房子分给了部分住户，剩下的住户至今一套房子都没分到，其中有些住户通过摇号的方式拿到了房号却拿不到钥匙。在现场，住户们也将各自分到的房号单据出示给帮女郎。
张宝正：我在这些住户中拿到房子最多的，我拿到钥匙就把房子转卖了，一平方3000块钱卖给别人了。
帮女郎：你是15套房子拿到了几套房子的钥匙？
张宝正：10套。
张国志：现在住上了一套房子，这两天刚搬完，还有一套不给，跟别人的一样，分了房号不给钥匙。
马军：上一次我去找让我等，这两天又去找 ，他们又让我等。
入住需交三万块钱 回迁户很不解
同时，帮女郎了解到，已经入住的50余套房子的住户在入住前还需要向开发商交纳3万块钱，这让回迁户们摸不着头脑。
张宝正：这三万块钱是怎么产生的费用？
帮女郎：一套房子要交三万？
张宝正：嗯，一套交三万。
马军：我们当时说了三万块钱我们交，但是应该给我一个明细表。是锅炉钱还是接口费什么的，没说，收据上面写的是拆迁户交房款，我们都不明白这是什么房款。
在外租住时间久了，很多回迁户因为着急要房，都无奈的交了这三万块钱，但是现在，即使交了这三万块钱，也拿不到房门钥匙了。
张宝正：现在交了这三万块钱，人家也不给钥匙，关键是开发商把我们的房子押给了小额贷款，小额贷款公司催他们要钱，他们不敢给我们给钥匙。
张国志：我们的要求是房子不给，就给我们过渡费， 现在房号都拿上了，按抓阄等不同的方式分了房子，就把我们的房子给我们。
到底是什么原因导致住户拿到房号却拿不到钥匙？入住前需要的交的三万块钱又什么钱呢？回迁户们说的话又是否属实呢？带着一系列疑问，帮女郎找到了该小区开发商的负责人。
帮女郎：很多回迁户说拿到房号了却不给他们钥匙？
王静 西宁九海房地产开发有限公司 经理：是这样的，后期1、2、3号楼的房子所有的房子都是宋洁分的，公司都不知道，盖的全是公司的财务章，但是公司之前分房并且备案的是这样的原件。
帮女郎：是这样子的是吧，也就是说公司分房的手续和宋洁的分房文件是不一样的？
王静 西宁九海房地产开发有限公司 经理：不一样，而且公司根本不知道哪个拆迁户是哪一户，公司的法人是王九生，宋洁签字为什么会管用呢？
分房手续不被公司承认
那么王静口中所说的宋洁到底是什么人呢？为什么她分出去的房子最终不被公司认可呢？
帮女郎：宋洁是什么时候给他们分的房子？
王静 西宁九海房地产开发有限公司 经理：从来不知道。
帮女郎：她为什么有这么大的权力呢？
王静 西宁九海房地产开发有限公司 经理：她分了以后不给公司说，公司也不知道。
帮女郎：她是公司的什么啊？
王静 西宁九海房地产开发有限公司 经理：是售房部经理。
帮女郎：这个宋洁现在还在不在？
王静 西宁九海房地产开发有限公司 经理：在，她私自把我们的房子卖了以后，我们已经在经侦上立案了。宋洁和张宝正是亲戚，现在她基本把所有公司好的房子全分完了，然后公司只剩下边边角角卖不出去的房子。
王静告诉帮女郎，随着宋洁私自分房的事情浮出水面，随后他们还查出宋洁有以权谋私、私下售卖小区房子等行为，因此现在正处于停职调查状态，为了公平、公开、透明的分房，他们要做的是对分房一事进行彻查。
帮女郎：也就是现在的情况是只要是宋洁分出去的房子你们都会再进行核实之后分，并不是不分是吧？
王静 西宁九海房地产开发有限公司 经理：对，从来没说过不分这个话。
到底是谁赋予宋洁分房的权利？是不是如王静所说的不知情呢？为了弄清事实，帮女郎电话联系了宋洁并叫她来到了现场。
帮女郎：当时你签字分房的权利是谁给你的？
宋洁 西宁九海房地产开发有限公司 经理：因为我不管拆迁，我也不管还迁这一块，我是做销售的。因为当时拆迁还建这一块由我们蒋总和张总负责，我只是过去给他们帮忙，当时是抓阄分房的，都是抓的乒乓球，上面有房号。
帮女郎：你写的房号都是他们抓阄的？
宋洁 西宁九海房地产开发有限公司 经理：嗯，对对对，都是抓阄的，但是抓阄的事儿公司都不知道。
王静 西宁九海房地产开发有限公司 经理：而且之前分房的原件我都有，那种我都没有，因为蒋总和张总不是公司的股东，公司也没有授权和书面的东西让他们来分房子。
随后帮女郎就住户入住前需要交纳的三万块钱向王静和宋洁进行了询问。
帮女郎：入住要交的三万块钱是什么费用？
王静 西宁九海房地产开发有限公司 经理：这是他们定的，是宋洁和拆迁的他们定的。我也不清楚这钱是干什么的，也没有明确的明细，说这三万块钱到底是收什么费用，我也觉得不太合适。
宋洁 西宁九海房地产开发有限公司 经理：这三万块钱是当时蒋总说收钱，说是专款专用，因为我们外围的活还没干完，等干完活要付工程款。说这个钱谁也不能动，放到我这儿专款专用。
帮女郎：我现在想问的是这三万块钱到底是干嘛的？现在住户要钥匙还要交三万块钱，这钱到底是干嘛的？
宋洁 西宁九海房地产开发有限公司 经理：这三万块钱是拿钥匙要交的。
王静 西宁九海房地产开发有限公司 经理：等公司把这些事情理清楚了，跟住户多退少补。包括这三万块钱我必须要把明细打出来，合乎情理该收的收，如果之前收多了，该退的退。
开发商承诺彻查后给回迁户满意答复
为了能让在场的40余户回迁户安心回家等待消息，帮女郎协调王经理到现场给大家解释了事情的原委。
帮女郎：我们刚跟王经理也了解了你们各自的情况，牵扯到的一些问题，让她给大家现场解释一下，接下来会怎么解决，她也会给大家说清楚。然后具体还有什么疑问，一会她说完，你们挨个再提，好吧？
王静 西宁九海房地产开发有限公司 经理：我们要核实清楚，因为有正规手续的人现在连一套房子都没有，没有正规手续的，反而拿到了房子都转卖了，所以公司觉得对一些人来说不公平，我们要查清楚，让所有人都公平，有正规手续的人也要住上房子。入住前的三万块钱，到底包含什么，我们都要搞清楚，如果公司多收了，我们会退回去。
阴忠武：找你们也找不见。
帮女郎：这位住户的情况你们也会尽快解决吧，他是不是一套房子也没有？
王静 西宁九海房地产开发有限公司 经理：对，所以我先解决没有房子的人。
随后很多住户就各自存在的问题向王经理进行了确认和咨询，最终大家也答应等待开发商尽快处理各项事宜。为了不让住户再无休止的等待，帮女郎也联系了海东市乐都区的工作人员介入并协调解决此事。
宋剑 海东市乐都区副区长：因为现在我们了解到的只是住户的一面之词，开发商的意见还不知道，我们跟开发商再沟通一下，我们政府尽量沟通，如果可以的话就没事了，如果不行我也给住户代表说了，只能走司法途径。
帮女郎：其实到节目的最后，帮女郎想说的是，开发商公司内部存在的问题本不应该殃及几十户涉迁户，因为没有他们当初的鼎力支持，开发工作也无法顺利进行，更没有现在设施齐全的小区，我们希望该开发商能尽快查清此事，给更多回迁户一个满意的答复和解决方案，不要让他们居无定所、焦虑不安。好了，今天的忙晓燕就帮到这儿了，如果电视机前的您也需要我们帮忙的话请拨打栏目热线0971-5134567、6123456，我们会尽力给您帮忙。
来源：青海经视 | 编辑：琴琴
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