【解析】六年一学位究竟从何时算起？现在租房会占用房主名额吗？

近日，不少家长咨询六年一学位相关政策，2018年幼升小六年一学位政策到底有哪些入学限制？京京特为大家整理了六年一学位入学注意事项。

什么是“六年一学位”

六年一学位即在政策开始实施的那一年对房屋住址进行登记，从房屋进入登记的这一年开始原则上六年内只提供一个入学学位(符合国家生育政策的除外)。

以海淀区的情况为例，海淀区2016年开始实行六年一学位的政策，并对所有住房进行了入学登记。那么，如果2016年的时候有业主使用这套房子的名额入学，业主的子女今年登记入学后，便纳入“6年1学位”的计算周期。由于政策不设倒追机制，因此如果业主购买的二手学区房在2016年之前已有孩子用此房屋入学，无论多长时间，都不会影响今年该业主孩子划片入学。

购二手房或是租房的家长，如果想让孩子用这个房产入学，购二手房或是租房前一定要知道六年内有没有孩子用这个房产已经入学了，如果在有六年一学位的城区入学，已经有孩子用了房产的名额，那您的孩子就不能再用这个房产入学了。

实施“六年一学位”城区

2017幼升小政策来看只有部分城区：西城区、海淀区、朝阳区、石景山区实行六年一学位政策。

石景山区

2015年开始有学位限制：

1.对于自有住房的，每个购房地址6年内只能协调购房人子女一次入学申请;小区配套学校为九年一贯制学校的，9年内协调购房人子女一次入学申请(符合国家政策的二胎子女除外)。

2.对于租住房屋的，同一处房屋地址6年内只能解决租房人子女一次入学申请;小区配套学校为九年一贯制学校的，9年内协调租房人子女一次入学申请(符合国家政策的二胎子女除外)。租住办公用房、地下室的证明无效。

西城区

2015年开始对非京籍学生入学进行了明确的"住房年限"规定：在西城购房的，每个购房地址6年内只能协调购房人直系子女入学一次。在西城租房的，需要提供一年以上的租房完税证明，每个地址6年内只能协调一名儿童入学，并有房主签字的知情同意书。

海淀区

从2016年海淀区实施六年一学位，2017年海淀延续“六年一学位”外，同时还根据学校分布、学位供给、户籍、房产、居住年限等因素，逐步推进多校划片入学方式，进一步严格单校划片入学条件。

朝阳区

2017年朝阳区幼升小入学政策有变化，针对房产要求2017年6月30日后取得的不动产权证书所对应的实际居住地址不再对应一所学校，适龄儿童依据实际居住地址登记入学将参加所在片区的统筹分配。

相关负责人表示：“不论买的是一手房还是二手房，入学时都会看不动产权证书上的登记日期。”

朝阳按户籍所在地和家庭实际居住地址划分服务片。有配套学校的小区均纳入目前现有小学的固定服务范围。

就近几所学校组成1个片区，片区空余学位，通过电脑派位方式安排给无配套学校小区的学生入学。相邻两三个片区组成1个学区，片区学位不足时学区内统筹，采取电脑派位入学。

六年一学位Q&A

Q1：六年一学位中的学位指的到底是什么？如果学位已经被占用是不是不能上学了？

很多人提到“6年1个学位”的时候，经常会弄混“就近入学”、“划片入学”和“对口入学”这几个概念。考虑仔细分别这些概念需要些篇幅，小编在此长话短说了。海淀区幼升小“6年1个学位”的“学位”指的是“对口入学”学位，即小学“单校划片”所提供的学位。

那是不是学位被占用就不能入学了呢？答案是否定的。有关负责人表示，如果新政实施后，业主孩子不满足“6年1个学位”的时间要求或者年限排序要求，一般会在学区内就近调剂到附近的小学，或调剂到相邻学区。

所以，孩子还是可以上学的，只是不能上房子的对口学校了，所以，家长们在购买学区房的时候一定要弄清楚学区房的学位是不是已经被占用了。

Q2：如何查看学位名额被占用?

1、购房时，询问房东，房子六年内是否有占用过入学名额。

2、去居委会查询即可知道结果。因为如果此房的租户想上片内学校需要居委会开具居住证明，居委会需要备案。

3、让房东陪同前往户籍派出所进行所在户口查询。看是否有适龄儿童的户口在房屋内。由此判断该房屋六年内是否占用过入学名额。

京京提醒：在租房时可以让房东写下承诺，承诺该房屋六年内没有占用过入学名额，并明确如有被占用过，违约将承担什么样的后果，可以将此承诺写进购房时的补充条款内。

Q3:房主是爷爷或叔叔，是否满足“6年1个学位”的要求？

根据海淀区教委有关负责人介绍，“6年1个学位”指的是为一个家庭的直系子女提供1个对口入学学位（符合国家规定的计划生育政策的除外）。

按照“直系亲属”的定义，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、祖父母与孙子女等、外祖父母与外孙子女等。因此，房主为爷爷，符合条件；房主为叔叔，属于非直系亲属，不符合条件。

Q4：“6年1个学位”只针对的是有房户么？租房是否包括在内？

幼升小政策针对该区所有合乎相关条件的幼升小适龄儿童，包括京籍和非京籍，房主和租房户。因此，可以这样理解，租房登记入学，占用的将是租住住房的上学指标，因此也将纳入6年计算周期。

六年一学位趋势

京京提醒：西城区、海淀区、朝阳区和石景山区2018年幼升小或将继续实行六年一学位政策，家长可参考17年六年一学位要求提前做好准备，如有变化最终请以当年入学政策为准。

2019年及2020年幼升小家长需要注意，在有六年一学位要求的城区购房或租房时，需要提前了解房产对应学位情况，还要关注六年一学位政策变化情况，或将影响当年孩子幼升小，也可以关注北京幼升小（ID:bjysxwx），我们会更新最新政策要求。

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