王石刚让位 毛大庆蔡雪梅已成全产业模式探路人

终于，王石让位郁亮。

无从揣摸王石和郁亮，在面对公众直播董事会换届的那一刻，真正的内心戏到底是什么。但可以肯定的是，这是一场王石、郁亮和万科，按照“剧本”如期上演、与过去万科的告别仪式。

新万科的未来棋局，与局外人无关。没有了王石的万科，继续茁壮没有多少悬念；但没有了创始人，万科基因不再纯粹亦是事实。

看客一如既往地多，挟带同理心和角色感，毕竟万科、王石和郁亮，是符号化的成功企业、成功企业家、成功职业经理人的颠峰与图腾。

中国房地产知名职业经理人离职与创业的上一个高潮，发生在中国房地产突飞猛进的2015年，以万科毛大庆、世贸蔡雪梅二人最为典型。毛大庆、蔡雪梅所代表的此番知名职业经理人创业，在中国式双创、互联网发展的背书下，表现果决、少有顾忌，没有王石两年后的悲壮和被动，更多的是时代感和未来感。

公众印象最为深刻的，是他们所代表的中国地产人对于自我价值、自主创业的热烈主张，还有关于产业前景、人居未来在全球化发展趋势中、中国消费需求侧发生重大变革时的洞察、思考和探索。

这是职业魅力新的制高点。他们创造了中国地产人高度社会化的全新职业场景。在这个场景里，除了浓厚的产业创新与时代变革的使命感和气息，职业经理人作为社会个体独立存在的职业价值、社会价值乃至人生价值，前所未有地得到尊重、肯定和张扬。

毛大庆和蔡雪梅已变身为中国房地产产业颠覆者和全新产业模式的探路人。两年的创业如履薄冰，他们努力跳出房地产的习惯思维和既定格式，赋予这个仍然疯狂的行业一些新鲜的思想和内容。

毛大庆、蔡雪梅分别选择了B端、C端作为创业入口，并从一开始便展现出重新构建产业生态、产品开发逻辑的意图和野心。在他们的预判中，未来产业进化、产品生存，将被贴上互联网时代的智慧标签，消费者、用户将协作并参与价值创造，而未来的产品设计，将充分尊重消费者并与他们丰富的个性和创造力进行勾兑。他们希望自己的产品设计，能够从传统的地产品牌进化为富有情感、温度和体验的生活方式品牌。

孵化了两年的优客工场，已经成为中国创业公司联合办公领域的超级IP。6月23日，做客工场开始全球化布局的第一站，落子素有新加坡“创业硅谷”之称的纬壹科技城。中国在创业创新领域已经走在了全球前沿，两年间诞生了大量创新商业模式，毛大庆希望创业企业可以通过优客工场快速实现境内、境外多点布局。

同一天，蔡雪梅潜心研究的ELAB首个生活方式作品“天空森林城市”雏形亮相号称重庆外滩的南滨路。经过两年的打磨，“天空森林城市”已经呈现出自己的独特气质和生活方式的多样性。慕名而来者众多，一探究竟定位为未来生活方式研究的ELAB、以及相对低调了两年的蔡雪梅如何通过“天空森林城市”承载居者所想像的未来生活内容。

毛大庆选择的创业取向是横向的联接和整合，所以他在社会沟通、生态链合作以及资源平台构建上用力很深；蔡雪梅的创业路径则是以产品创新、预制为导向的产业深度垂直，从前台走向幕后故而相对低调、沉寂。创业两年间，蔡雪梅最为高调的一次公开亮相是在2016年北京国际设计周，她以国际人居创新大会策展人和全球人居发展论坛主持人的身份，呼吁更多的企业家、建筑设计师加强对于居者未来生活方式的创新与研发。

生态、绿色、环保、科技、智能是未来居者所必须的生活要素，而这恰恰容易被越来越倾向于资本运作的中国知名发展商所忽略，因为他们依然可以长时间并且相对轻松地依附中国巨大居住需求和中国城市化进程的红利而继续生长。大多数房地产企业创始人，已被规模、速度和资本所裹挟，难以回到细心聆听消费者关于产品进化、迭代更新诉求的初心和耐心。在大多数房地产企业的发展公式中，产品创新与研磨，似乎已经在整个生产过程中变得无足轻重。

中国房地产正在失去产品灵魂和消费灵性是不争的事实。而经济发展与消费发展的真相是，中国消费者正在经历从需要到想要的阶段，人们的消费对象正从“必需品”变成”必欲品”。必欲品的追求，表现在人们更重视产品所带来的丰富的感性体验，消费“必欲品”胜过“必需品”的消费决策转变正在中国除房地产业外的各个消费领域发生。

这是消费新观念最为显著的特征，消费者会寻找那些更能体现自我价值观与自己个性的产品。对此，蔡雪梅体会深刻，她更愿意将自己的智慧、精力和时间相对纯粹地花在能够真正让居者欢喜的产品开发与设计上。

并不是所有的开发商都热衷于快速增长和简单复制。创业之始，蔡雪梅便遇到了ELAB起步阶段意义重大的合作伙伴——重庆洋世达集团。洋世达是重庆一家本土企业，其创始人杨勇近年执着于围绕大健康进行多产业布局。他不是传统意义上的开发商，但他擅长针对前瞻的消费需求自主开发差异化的产品。即便是开发房地产项目，他也希望是“重庆独家”甚至是“中国独家”，通过市场细分提升差异化和竞争优势。他非常明白，作为小众开发商，他面对市场的不确定性比其他大牌开发商要高得多，他的预判市场没有所谓传统经验可以遵循，洋世达集团房地产开发的胜算很大程度上取决于“买手”的眼光和对未来居者需求把握的准确性。

而蔡雪梅恰好就是那个最佳“买手”。杨勇愿意给予这样一位未来人居的探索者充分的创作空间，蔡雪梅也愿意在重庆这样一个产品起点较高、既充分竞争又充分接地气的市场完成未来人居产品的打板、验证ELAB处女作的市场活力指数。

事实证明，蔡雪梅和杨勇共同创作的“天空森林城市”，如今确实充满了让关注品质生活和人生体验的消费者感兴趣的内容。“天空森林城市不仅仅是一处居所，它更像是生活方式提升机构，表现得更多的是生活方式设计者对于居者的友善和更有细节、更为丰富的未来生活。”

王石的退位，一如毛大庆和蔡雪梅两年前的创业，给予了人们关于中国房地产产业发展除了速度与规模之外更多的想象。

此时的世界和中国，许多具有时代使命感和产业战略远见的先行者，正在对固有产业进行新的思考，为行业打造新的标识，找寻产业升级的突破点和多种可行性方式。

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