为贯彻落实区委区政府关于建设数字龙华，打造“一圈一区三廊”区域发展格局的战略部署，深入探讨数字经济给产业园区发展带来的机遇与挑战，11月25日下午，由龙华区重点区域建设推进中心主办，总师建筑服务团队深圳市库博建筑设计事务所有限公司（立方设计）承办的龙华区重点区域总设计师专题系列讲座第五讲于富康行政服务办公楼举行。
△论坛现场
本次讲座以“数字经济下的多维产业园区”为题，选取深圳科技园核心园区的成功案例——科兴科学园，邀请了设计方、运营方、客户方三位嘉宾分别从产业园建设及建筑规划、数字化运营以及数字配套等角度上全方位谈数字经济下的产业建筑实践与运营管理。讲座还邀请了区发展改革局、科技创新局、工业和信息化局、国有资产监督管理局等区直相关单位，以及龙华投资管理有限公司、龙华建设发展有限公司等区属国有单位，积极倡导龙华区重点产业园区开发建设运营方代表共同参与，包括美团、深国际、天马微、普门、联得等多家上市企业，结合龙华打造数字经济先行区的新发展格局，从多维度的视角出发，探讨龙华产业特色及未来数字产业园区发展实践方向。
△企业代表聚集龙华区重点区域总设计师专题讲座
本次讲座第一位分享者是库博设计（立方设计）创始人、总建筑师范纯青先生，他从科兴科学园的建筑规划出发，结合产业园开发建设的经验谈及未来产业园区需要的空间载体和未来方向。△范纯青先生结合产业园开发建设经验谈及未来产业园区范纯青先生讲述了近二十年来产业园区建设发展的巨大变化，随着深圳产业政策的逐步完善，促使产业园区构建从生产要素聚集——产业主导——创新突破——财富凝聚四个过程的转变，推动了单一的产品制造加工到现代化城市综合功能的升级演进。随后他并以科兴科学园为例，讲述了项目开发建设、规划理念和产品定位，是集会议中心、宴会厅、特色餐饮、健身中心等于一体的大型产业园综合体，拥有充足的配套服务、全部自持的物业及高标准办公品质，开创了全国产业综合体模式的先河。他表示，数据产业化与产业数据化并不矛盾，老工业数据化可以推动实现新变化，新产业与数字化结合也将带来城市建设更好的发展。第二位分享者是深圳正中企业服务有限公司总经理刘春添先生，他从运营角度讲述了如何实现“共生 共创 共赢”产业园区生态。他表示，卓越的企业成长生态空间是产业生态、社会生态和自然生态共同组成的生态空间。一个好的产业园区七分靠前期规划（包括选址、结构、设计等要素），三分靠后期运营。项目前端非常重要，但是后面的30%也不容易，决定了前期的工作是否成功。经营是长周期的，如何实现价值最大化是作为运营者最主要思考的问题，因此实现招商关键是寻找最匹配的客户，企业生态对于招商环节具有举足轻重的作用，需要不断挖掘多元化需求，构建产业生态，形成发展闭环，搭建服务平台，倡导人与自然和谐共生的城市新空间，最终通过服务去满足客户需求，实现运营的全过程。未来的产业园区应该是什么样子？产业园区真正成功的要素是什么？他表示，实现园区筹划，从设计阶段就要考虑运营长效发展，从人本需求出发，还要考虑情怀与文化，园区不仅是经济发展载体，也许还可以是身心安放的地方。作为科兴科学园入驻企业代表，腾讯高级顾问专家王霏先生从企业自身的视角讲述何如赋能数字经济。他从国家政策红利对数字经济的大力倡导、疫情客观上促进数字经济需求加剧，数字经济方向具有万亿级别的市场空间等角度讲述了数字经济对于城市建设发展的必要性。他提出，数字经济与实体经济的高度融合，可以进一步促进经济体系的发展。通过科技赋能、流量赋能给数字经济提供科技和文化的功能。强调龙华区块链先行示范区概念，在国家层面的指导下，在自上而下的政策梳理背景下，推出“三先进 四提升 五赋能”的思路推动先行试验区的发展。他表示区块链的核心是解决多方记账的问题，可以应用在产业促进和行业监管场景中，希望给龙华区构建“一个联盟 一场峰会 一个基地和一个中心”规划愿景。各位嘉宾结合自身专业特点就现场参会人员提出的相关问题进行了互动交流，重点针对“数字化转型背景下产业发展新趋势应重点关注的问题” “后疫情时代面对新的机遇与挑战各行各业都有哪方面的应对措施”等方面进行了现场讨论交流。议题一：数字化转型大背景下，产业园如何打造更好的环境？王霏：在每个阶段对于办公环境都有不一样的感受。作为基层员工时，能够工作中保持心情愉悦是一件很重要的事情，因此更看重办公区的装修氛围和设施；站在管理者的角度则更多考虑办公环境能否更好地激发出企业的战斗力和发展的潜力，关注更多是软性的服务。刘春添：核心回到产品的构建，不管数字化怎么走，只是科技手段和工具，不能完全替代服务和空间，数字化趋势是不可避免，能做的如何用好数字化革命的趋势，赋予园区运营生态空间。范纯青：科技人员作为主要要素，园区的建设应当以人为本人，让使用者更加舒服和便捷。王霏：对于区块链的解读还在摸索和尝试中。区块和链，区块是区别于传统的信息存储，是区块串起来形成链，当所有用户共同在链上操作的时候，可以做到互相信任和协作，实验和操作成本会降低，实现透明化和便捷化。未来数字经济的核心要素就是数据和知识，实现共享和汇聚，数据进行汇聚才会更好实现创新。议题三：后疫情时代，面对新机遇和新挑战有哪些措施？刘春添：未来对于空间的理解和需求是发生变化的，作为运营方，更多探讨的是未来城市空间及需求变化，然后根据变化来进行新的布局。王霏：首先腾讯会议是成功的产品，目标很明确，是解决目前的商务办公问题，能够被大家认可，受众也很客观。在后续，对于腾讯会议这个软件本身来说，还存在很多待改善的地方，例如线上与线下沟通存在很大的差异以及板书等问题，腾讯内部会做大量的解决工作。围绕腾讯会议这个产品，离完美的产品还有一段距离。此外产品与产品之间的协同，也是属于未来办公产品合力解决的问题。范纯青：从设计师来说，社会是很开放的，互联网的存在本来把人与人的距离拉远了，因为疫情的缘故又更远了。于是会更多思考住宅产品在实现居住和家庭的功能之外，增加办公的功能和因素。此外产业园实现家庭化的生产，可以更注重用户感受，比如实现通风、消毒等功能。“龙华区重点区域总设计师系列讲座”通过搭建多层级、多领域的交流平台，组织行业专家及学者进行理论和实践的经验分享交流，共探城市建设的现状与未来，为城市建设管理者提升视界，提供思路。此次第五讲以科兴科学园案例作为切入点，发挥政企交流平台优势，借助龙华打造数字经济先行区的发展契机，共同探讨未来产业园多维发展的趋势，为数字经济下的龙华产业园区建设提供强有力的借鉴。
- 往期回顾 -△龙华区重点区域总设计师专题系列讲座第一讲：冲突、融合、共赢
△龙华区重点区域总设计师专题系列讲座第二讲：建筑快乐，快乐建筑
△立方设计邱慧康谈会展湾水岸·水云间艺术中心