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昆明最悲催业主! 众筹千万自救烂尾楼, 钱给开发商,结果..

2016-06-27 微昆明 微昆明

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事件回述

在昆明,关于烂尾楼的报道已经不是新闻了,但没有顺利完工的别样幸福城小区5号地块的业主们,却石破天惊地决定自己筹钱,来盖完这等了八年也交不了的房子。


与其坐等 不如自救

去年年底,眼看约定的交房时间快到了,却因为开发商资金困难,别样幸福城小区5号地块,自封顶之后便持续停工,无法完工交房。面对如次困境,业主代表想起了“自救”的办法!

▲5号地块业主发出的“自救倡议书”

在5号地块大门口的墙壁上,两三张“自救倡议书”吸引了过往行人的眼球。
倡议书中呼吁业主们:与其坐以待毙,不如奋起自救!廖女士等人的想法是:大钱都塞进去了,如果不自救,就全都没有了!

但实际上,这已经不是该小区的业主第一次采取“自救”措施了。
▲业主代表发起“自救行动”

去年7月15日,5号地块业主代表与投资商昆明佳达利房地产开发商经营有限公司展开了对话,对于复工时间及完工交房期限开发商代表无法给出时间表。

随后,有业主代表提出由业主预先缴纳房屋契税和维修基金及增加16800元的车位购买费,作为后续工程复工资金,待房屋交房时再由开发商替业主缴纳这笔费用。

业主自救想法获得开发商同意和认可,并且由团购单位之一的官渡区统计局出面担任第三方设立专门账户管理资金。

▲业主自救从去年就开始了

随后,开发商、建筑方、团购单位代表签署了一份复工协议。

去年11月,5号地块第一次自救资金筹集工作拉开序幕。
▲谁曾想楼盘开发最后要靠业主来自救

第一次自救,800多户业主中,500多户业主共计筹集资金1700多万元。

有了这笔自救,该地块的项目土建工程完成了90%以上,完成了门窗、外墙面粉刷、管道铺设工作。

但是因为还有300多户业主尚未交钱,在先期资金已经用完的情况下,还有约950万的资金缺口,目前,整个项目又被迫停工。

再次自救,难道不怕肉包子打狗?
今年5月19日,30多位5号地块的业主在项目营销中心正式成立了促进交房小组代表。代表们再次发起了自救倡议。从这天开始,每天都有自愿的业主来到5号地块的项目现场做统计,征求其余300多户尚未交钱业主的意见。
他们所采用的自救方法,就是将接房后需要交纳的维修基金和房屋契税等提前交出来让建筑商把房子盖完。
▲业主代表一一打电话呼吁更多业主一起自救

可是即使这样,也不能保证该项目可以顺利完工,难道业主们就不担心这是一次“肉包子打狗”的自救吗?

其实还有一部分业主是担心的,所以才会始终不愿意加入到自救行列中来,但是,从5号地块的现状来说,自救的方式肯定是可行的。

从他们了解的情况来看,该地块尚未21户业主尚未结清购房尾款,共计资金也在1000万元左右,加上300多户尚未参与自救的业主,所缴纳的上述三项费用,也在600万到800万元。而现在“自救”所需要的缺口已经经过多方努力缩减到了约600万,也就是说剩余业主中,只要有一半人愿意加入到自救行列里来,就有复工希望。


却没想到事情却并没有向业主们期望的方向发展


别样幸福城业主自筹资金自救再陷困局


6月22日别样幸福城举行了一个简单的复工仪式,可是6月23日,五号地块虽然可以看到少数工人,但工地仍然处于停工的状态。


22日复工仪式上燃放的鞭炮纸屑还没清扫,时隔一天,别样幸福城5号地块又安静了下来。不时有看到媒体报道的业主赶来看情况,但工地上的工人们仍然没有复工。参加了复工仪式的黄女士说,眼前的状况让她有点难以接受。


黄女士说当时中兴公司的老总孙总还亲自承诺,十月份按时交房的,结果依旧不复工?业主两个月自救的努力,难道又白费了吗?


为什么在开发商佳达利地产、施工方中兴建筑和团购单位共同举办复工仪式后,工地又陷入停工状态了呢?施工方负责人表示,因为施工款没有到位。


中兴建筑5号地现场项目负责人孙先生说:三天前我们就已经在地下室抽水了,把路都筑好了,就是甲方一分钱都没打。


孙先生说,如果他们能拿到200万元的启动资金,工人就能复工。按照业主的说法,此次自救,业主们已经筹到了200多万元,可为什么开发商迟迟没有打钱给施工方呢?


业主代表张辉表示:“原来达成的协议是说,我们交工是在950万的框架内完成,我们业主前期已经筹了200多万,他们达成了协议,我们才举行了这个开工仪式。昨天突然间出现了施工方要1600万,开发商说我只能在950万的框架内和你谈这个事,双方出现了问题。”


中兴建筑5号地现场项目负责人 孙先生:“一开始先打200万启动一下,一个星期以后再打500万,两个星期后再打几百万,这样接着打。第一是材料款第二是人工费,总数要打够多少,两个月之内一共是1600万。”


业主们当初筹款的倡议书上写明,5号地块的8栋住房还需要950万就能完工,这笔钱何时能凑齐还是一个未知数。但即使凑齐了,这个数字距离施工方要求的1600万还是有不小的差距。为了筹自救款,业主代表们奔忙了两个月,现在他们只能等待开发商和施工方的负责人继续协商。


来源:云南网、YNTV2—都市条形码、都市时报

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