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疫情防控措施优化调整后，尽早接种新冠疫苗、继续做好个人防护很重要。每个人都是自己的健康第一责任人。（戳此详看→九江镇新冠疫苗接种点安排）
今年以来，九江镇积极落实全域土地综合整治相关工作部署。截止目前，九江镇已完成全域土地综合整治面积共计6821亩。年初下达的七大任务中，新增耕地、连片产业用地整备、集约农用地三项任务已超额完成，完成率排名全区第一；村级工业拆除改造和综合整治也已接近完成。
2022-11-29
近日，九江镇相关负责人上线佛山电台FM92.4《全域整治看南海》节目，介绍九江镇全域土地综合整治工作进展和阶段性成效，并为下一阶段的工作谋划思路。
《全域整治看南海》节目现场。
推进儒林湾项目
发展高端产业集群
今年8月，九江举行儒林湾总体发展规划及重点项目发布会，提出了“引领南海西部发展的先锋产城湾区、传承西江独特文明的生态文旅湾区、创新生活形态的美好人居湾区”三大战略定位。（戳此详看报道）
Q
目前儒林湾的建设进展如何？
刘冠勋
九江镇党委委员、副镇长
在文化产业发展方面，引入了儒林书屋和儒林湾之夜——西江湿地集市。“儒林书屋”目前已正式营业，集简餐茶饮、主题沙龙、读书会、文化培训、文创产品、图书销售等功能于一体。
儒林书屋。梁平/摄
而“儒林湾之夜——西江湿地集市”，就在西江边的湿地公园里面，划定一个区域做夜市，有过百个摊位，云集车尾箱茶饮档、网红美食摊、草坪露营、露天电影等众多新潮元素。
在产业高质量发展方面，陆续有重点项目落地。如中集天达装备（佛山）有限公司成功竞得超过17万平方米的工业用地，将投资50亿，建设总部基地，首期项目建成达产后，年产值超35亿，填补南海甚至佛山空港设备和消防车产业的空白。
在现代农业产业园发展方面，8月，九江镇在海寿岛示范性美丽渔场，选取8亩水域，试种水稻品种“莉香”，探索实施鱼塘种稻的新模式。9月1日，九江知名企业广东香良水产有限公司获颁“广东省重点农业龙头企业”牌匾。
鱼塘种稻模式。（图源：佛山市南海区九江镇人民政府官网）
Q
作为儒林湾的产业发展核心，九江临港国际产业社区项目前身是九江金属材料市场，产业形态低端、安全隐患大，税收差，且原土地是集体建设用地，涉及三个社区、24个经济组织，很难转型。九江如何对其进行改造？
刘冠勋
九江镇党委委员、副镇长
九江临港国际产业社区紧邻西江南鲲码头，规划面积约8000亩，是南海区村改项目里面最大面积的工改工项目。近年来，南海九江利用区镇联合、征租结合的方式，通过所有权的调整和连片拆除改造，以“高端医卫用产品、新材料、先进装备制造、绿色智能家居、大健康”五大高端产业作为定位，目标是把其打造整个大湾区内设施完善、配套齐全的国际化产业社区。
临港国际产业社区。
目前，项目已经开发了5700亩，核心区域3807亩，引进招商项目共21个，已投产项目7个，在建待建项目14个。在谈产业项目约70个。
Q
九江临港国际产业社区目前建设情况如何？
刘冠勋
九江镇党委委员、副镇长
核心区域3807亩土地整理工作已全部完成，包括征地2730亩，合作开发1107亩。
其中，有2558亩土地已经拆除了地上建筑物，并启动招商引资工作。整个临港国际产业社区，目前已经引进招商项目21个，总投资额超70亿元，包括林氏木业、东丽无纺布、众口味食品等龙头企业，还有东丽水处理膜、允迪薄膜、黑田汽车零配件、美国联合矿产等一批优质项目相继建成，联东U谷、源林产业园等产业载体正在投产。
Q
通过全域土地综合整治，未来九江还打算发展哪些方面的高端产业集群？
刘冠勋
九江镇党委委员、副镇长
①紧紧抓住大健康产业的发展机遇，做大、做强、做优“必得福”等九江本土企业，同时有针对性地引进国内甚至国际龙头企业进驻，构建医卫用行业全产业链条。
②紧紧抓住家具制造业转型升级的机遇，大力发展林氏家居、甜秘密、澳舒健等龙头家具企业，继续加强“智能家具制造+电子商务”模式，进一步构建国内家居产业转型发展标杆。
林氏家居。
③继续推动农业现代化，重点打造国家现代农业产业园预制菜示范园，全力引进水产品预制菜龙头企业进园发展，实现“水产养殖+水产品深加工”这个1+1大于2的效应，完善水产业全链条，推动现代农业发展。
④结合儒林湾的文旅格局，加快推进一批像“龙腾鹭影”、“诗意海寿”这类型的特色文旅项目，打造“南国酒镇”特色小镇，将九江历史文化、生态旅游、餐饮文化、乡村特色、滨河景观等资源融合一起。
龙腾鹭影。
城乡融合发展先行区建设
产业高质量发展
Q
九江实现城乡融合发展先行区建设和产业高质量发展的远景主要有哪些做法？
郑钦耀
九江镇自然资源所副所长
主要有建设用地整治、农业用地提升、生态空间修复三大抓手。
在建设用地整治方面，划定未来九江腾退图斑面积约750亩，并结合村庄规划，探索采用多种模式开展腾退，例如：腾退+河心岛修复、腾退+河湖治理、腾退+三旧改造等等，有力推动低效建设用地复垦复绿；
二是统一划定“三带五园”产业发展蓝图，在原有连片产业用地基础上进行适当拓展，强化沿路产业纽带作用，同时促进产业集聚区内连片改造提升，集聚区以外的零散用地进行腾挪集聚。比如临港国际产业社区、南海家具智造产业园（沙头A区）、中兴新城3个超千亩连片“工改工”项目，通过龙高路、樵江路、沙龙路进行连接抱团发展。
在农用地提升方面，九江镇成立鱼塘改造工作专班，同时制定五年行动方案，精准施策，探索出“政府主导+村社集约+统筹招商+企业改造”的“塘改”模式，将低效不规则鱼塘进行方格化，同时多元发展，发展农文旅产业促进水产业振兴。
在生态修复和人居环境治理方面，立足于“水系发达，河网丰富”的得天独厚优势，把生态修复、乡村风貌整治作为人居环境的发力点，融合乡村振兴全过程，突出把“四小园”建设、河堤整治、乡村治理、河心岛修复、湿地公园建设、碧道建设等工作作为一个“生态环境”的综合体系，整体谋划推进，让九江乡土味更浓、居住环境更美。
Q
目前整体工作进展如何？
郑钦耀
九江镇自然资源所副所长
建设用地整理：完成村级工业园拆除改造732亩，已完成全年任务的91.5%；村级工业园综合整治3028亩，已完成全年任务的100.2%；连片产业用地整备1028.7亩，已完成全年任务的102.9%；低效建设用地腾退并复垦复绿约500亩，已完成全年任务的66%；产业保障房建设13.23万平方米。已完成全年任务的132.3%。
农用地提升：完成新增耕地及垦造水田152亩，已完成全年任务的152%；集约农用地1348亩，已完成全年任务的134.8%；养殖池塘改造提升约1444亩，正在改造约6953亩，合共约8397亩，改造率（145%）位居佛山市镇（街道）第二。
生态保护修复和人居环境治理：共整治河涌100多公里，改造提升134座农村公厕，建设430多个特色“四小园”等，17个村（居）全面完成“三线”整治，乡村面貌焕然一新；19个村（居）达到美丽宜居标准，九江获评全市唯一“第二批全国乡村治理示范乡镇”。
高标准农田改造
鱼塘集约改造
Q
沙仔岛是九江镇投入大量资金进行高标准农田改造并开展耕地修复工作的地方，目前整治成效如何？
冼召宇
九江镇农林服务中心副主任
沙仔岛原是一片香蕉林和杂草丛生的树林，通过对耕地进行腾挪归集和保护利用，在岛上开展撂荒耕地改造，开垦并种植了大片水稻、甘薯、玉米等粮食作物，实现新增耕地972.26亩，既促进了粮食增产增收，又破解了耕地碎片化对土地功能制约的难题，优化国土空间布局，盘活区域土地资源。
沙仔岛（海心沙）耕地恢复改造中全景。
下一步，九江计划联合海寿村对全岛进行规划，引进规模农业企业运作，以耕地为基础，融入农业科普、农业文旅等农业产学研元素。
Q
九江是水产养殖大镇，在此次全域土地综合整治中，九江镇鱼塘集约改造提升情况如何？
冼召宇
九江镇农林服务中心副主任
九江在提高集体收益、尊重村民意愿的前提下，积极鼓励有条件的经联社实施农用地集约整备，培育新型农业经营主体，成功探索出“政府主导+村社集约+统筹招商+企业改造”的“塘改”模式，先后集约上西先锋、梅圳会龙三才围等7块合共约3000亩连片鱼塘，并引入恒兴、鱼兴港、南宏渔业等一批农业龙头企业参与养殖池塘改造提升，合理平衡村集体、养殖企业、村民等多方利益。
鱼塘改造助力成就九江人在水产养殖方面的领先地位。
九江还以海寿岛为试点建设“美丽渔场”，将渔业生产场所建设成为生态农业休闲公园，同时进一步推动“九江鱼花生产习俗”和“九江鱼筛编织技艺”入选省级、区级非物质文化遗产，将渔业文化和渔业生产相互促进，共同发展。
九江鱼筛。（图源南海博物馆官网）
接下来，九江将加快项目实施进度，确保改造项目按期完成，进一步引导各村、社开展农用地整备，更好的推动上西贤和、海寿海心沙等农用地的集约改造。
Q
市民提问：塘基被划成耕地后，是否会影响以后的鱼塘整治开发？
郑钦耀
九江镇自然资源所副所长
划成耕地不代表不能开发利用，一般耕地可以通过纳入年度耕地进出平衡方案后，改变为其他农用地用途进行流出，即有政策路径可以调整耕地位置，但同时要保证该年度内要新增等量的耕地达到进出平衡。
九江镇在沙仔岛新增了900多亩的耕地，就是计划将星罗密布在塘基上的耕地进行集聚，进一步优化耕地布局。
Q
市民提问：九江是否有打算引入水产品加工的项目，让九江的水产品销售得更好？
冼召宇
九江镇农林服务中心副主任
九江正全力打造国家现代农业产业园预制菜示范园，将预制菜作为大健康产业的重要部分，通过全域土地综合整治，在临港国际产业社区、中兴新城等位置预留出足够的土地，为预制菜产业集聚发展腾出了充足的空间。
目前九江已成功引入众口味食品产业园项目、何氏水产九江水产品加工项目等一批重点项目，打造集养殖、生产加工、产业旅游相结合的“三产融合”示范园，建设华南预制菜产学研新高地。项目建成投产后，将对本土水产品形成强烈需求，有望进一步带动本土水产养殖行业发展。
众口味食品产业园项目。
接下来，九江还将引进更多优质农业龙头企业入驻。
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来源：南海区全域土地综合整治指挥部办公室、924够意思
编辑：佛山新闻网 崔健淇
审校：何锦婷、杨荣燕
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