买下一条街!华人在美“任性”惹怒老美,中国土豪这些大手笔震惊美帝
近几年，华人在美国现“购房潮”，一些好地段的房价高到令人望而却步，尤其是加州和纽约等地的学区房，真的是贵到想哭！要是是在湾区这种价值连城的地方，能买上一套房子，感觉一家几代人的生活都有着落了~~而现在，这些看似遥不可及的"奢侈品"，已经成为了华人最爱买的“美国特产”。
而近日爆出有一对华裔夫妇，买下旧金山最贵的一条街，豪气程度让围观的华人们惊掉下巴，更让人惊讶的是当初的成交价只有9万刀！
据《世界日报》报道，这对夫妻早在2015年就买下这处拥有38户豪宅，每处豪宅均价510万刀的环形街道——普利西迪欧街(Presidio Terrace)，当时的投标成本只有9万零100美元。原来因为这条街道的住户管理委员会近30年没有缴纳每年14美元的郡地产税（Property Tax），欠款累计994美元，因此依法拍卖。
（这里的每一栋别墅都价值上百万，通常有10间以上的房价，多达5、6个浴室）
机缘巧合加上夫妻两独到的投资眼光，仅用9万100美元就拍下这条街，有趣的是，两年来，这里的住户每天照常生活，却不知道家门口的这条路早就易主。
直到这对“有头脑”的华裔夫妻商量决定，开始向街道上的所有住户，出租街区的120个停车位，收取停车费，并向每个业主发放书面通知时，业主才得知真相~~
被蒙在鼓里两年、感觉被欺骗的业主们将这对夫妇告上法庭，目前对于车位租金的商讨结果还不得而知！
只是9万刀买下豪宅一条街的事迹都足以让吃瓜群众们激动好一阵，都还沉浸在买下一条街的喜悦中~
只有你想不到，没有他们做不到！
这些年华人在美国都买了啥？
讲真，这年头，美国最不缺的华人房主，而如今购置普通的房产住宅已经不能满足华人的心，这些年华人在美国买的产业到底有哪些想都不敢想的？
①美国小镇卖385万，中国人纷纷要当镇长！
你还在纠结买旧金山哪一处house吗？中国很多投资者已经告别“房主”，都想在美国当“镇长”。
这个名叫迪勒的小镇以385万刀公开售卖，迪勒位于俄勒冈州的西南远郊，小镇的面积有250英亩。这个小镇是一个大套餐，包括6间房屋、一间公寓、很多商业用地，加35万美元废弃的迪勒小学也能到手。
小镇很适合用来发展户外活动，包括露营、骑马、自行车登山、打猎、享受钓鱼时光。看着介绍绝对是住家休假两不误的好选择。
可不是，当地房产公司介绍，公开销售信息放出后，不少华人都有咨询，也许厌倦了大城市的喧嚣？想要寻找属于自己的世外桃源？也许是觉得花同样的钱在旧金山之内买个别墅，不如直接买下一个镇来的有价值！
② 华人夫妇1600万刀，拍下纽约历史军校！
去年10月更有华人霸气侧漏的买下一所美国军校，这气势感觉走路都带风！
拥有126年历史名人校友无数的美国纽约军校（NewYorkMilitaryAcademy），2015年3月宣布申请破产保护，10月在破产拍卖中一个中资非盈利组织以1600万美元购入。受拍卖的军校还非常抢手，据了解，两位竞逐的买家居然都是华人投资者。
而最终拍下的这个组织原来是中国搜房网始创人莫天全和妻子共同成立，莫天全夫妇并不是第一次在美国投资，他们还曾在纽约入手一座古老大宅。
③私立学校上不起？不如直接买下来！
在美国投资私立学校，是目前华人在美国逐渐兴起的新业务！是不是都对这扑面而来的土豪气息吓一跳？当然，只要够豪，没有什么不可能！据新闻报道，有华人觉得孩子在美国读中学受了委屈，直接拍钱把私立中学给买了下来......
华人在美国投资私立性盈利性学校，一般分为两种，价格从十几万美元到几十万美元不等。
第一种：学校一般不是认证度高的社区大学和语言学校，不受学区饿控制和管理，课程体系相对灵活，行业监管限制少。
其中不少是面向大学预科，或者开展国际教育的私立学校，这些学校可以向国际学生合法的发放I-20（美国为国际生颁发的身份文件），入学门槛很低，但学费贵，中国留学生占多数。有些学校还会租用其他学校的设施来减少固定资产投资。
（美国某买卖大学的网站）
第二种：投资基础教育阶段的私立学校，面向国际学生招生的学校。相比前一种，这种盈利情况比较差，毕竟基础教育的学费普遍比较低。
美国的私立学校属于自主经营,属于集团化运作，设有董事会和股东。而且并不受学区的控制和管理，因而可以自由地甄选入读的学生和设计学校的课程体系，向政府申请认证、学校登记认证也都不是强制性的，所以灵活性很大，近年来又成为中国土豪们在美投资的新方向。
④53万美元买美国农场，打造度假基地
拥有一片属于自己的天地，养点动物，挖个池塘，种点蔬菜，过过乡间田园的悠闲生活。这个梦想目前在中国很难实现，于是许多人漂洋过海来美国圆梦。
黄先生家住旧金山，因喜欢钓鱼，就花53万刀在密苏里州买个带湖的农场，作为全家人和朋友们休闲娱乐的度假基地。10天前，他独自开车来到春田寻找他的梦中家园，终于在距离春田10分钟左右的近郊发现了下面这个农场，并花53万美元买下了它。
这个农场其实也是个养马场、大庄园，有自己的大门，面积有50英亩（约300亩），农场东面和南面都临大路，交通十分方便。
农场地势十分平缓，上面除了一幢大别墅外，还有许多与马有关的建筑物，其中一幢建筑是之前男主人的兽医诊所，可以给马看病。
最让人眼馋的是这个3英亩的小湖，里面有大量的鲈鱼、鲶鱼等。想象一下每天起床眼前都是这样一副美景， 简直就是拉仇恨！
⑤圈地2000英亩建牧场，在美国当地主
终于当上了地主！华裔女辞职在美国中部买两千英亩地建牧场。拥有自己的农场，也是发家致富的好方法，一华裔女性辞去白领工作，在美国中部开起牧场，从此走上人生巅峰！
这位华裔王女士（化名）原本在南加州从事广告工作，10多年前她做了一个重要的决定，辞去工作放弃城市热闹的生活，和丈夫一起搬到科罗拉多Cortez，成为2000英亩农场的主人。
他们在这里养花种菜，养鸡养鸭，牛羊成群，还搭建起占地600英亩的度假屋。
两夫妻把农场和度假村打理的井井有条，每到节假日独家村都会住满客人。一边是闲云野鹤的生活，一边经营着自己的事业，挣钱和生活两不误~
⑥霸气！华人一口气买下加州6家医院
人各有志，有人想当农场主，有人想做白求恩，华裔首富黄馨祥（Patrick Soon-Shiong）的梦想是坐拥医院，2017年他终于如愿一口气买下加州六家医院。
黄馨祥是美国华裔首富，世界上最富有的医生，拥有净资产近120亿美元，以他的资产完全可以斥巨资置办豪宅，然而他却钟情于收购医院和慈善。
7月黄馨祥又在洛杉矶为全新的癌症医疗研究所（Chan Song-Shiong Institute）剪彩，研究所内设立了最先进的癌症治疗和诊断中心，为癌症患者提供下一代开创性的治疗是黄馨祥的心愿！
华人在美投资7成亏损
小心投资移民骗局
华人在美国豪置地产的例子并不少见，而且还五花八门，不过如果你不是财大气粗，或者在投资方面过人的天赋，不要被上面的成功案例给迷惑的神魂颠倒，事实却是：在美投资的华人7成亏损。
拿投资房产来说，地产商要求购房者本人入住后才能办理出售手续，一般入住一年至两年才能出租或转卖。如果买房后闲置不住，业主还要缴纳费用给雇佣公司管理。一经委托，又是至少3%的手续费。所以有投资公司经理总结：“华人在美投资买房，赚少亏多！”
这些费用还只是正常情况下，还有很多不良商家仗着华人头脑发热和信息不对等设下层层陷阱，最后不仅房产没增值，还被白白骗去一笔巨款。
华人女买10套别墅陷包租陷阱
之前来自上海的李女士因为在一家投资公司忽悠下，豪置10套别墅等着收取10%以上的净回报，结果签完合同没多久问题就来了，几乎每个月会收到上千刀的安装费、更换费、装修费等乱七八糟的费用，但是房子远在美国，李女士也不可能经常飞过去核对账单的明细。
后来李女士竟然查到，之前自己签合同的那家投资公司法人变了，连股东也发生了改变，几经波折找到CEO，结果被告知公司经营不下去关门了。李女士才意识到自己掉入了一个大坑，懊恼自己当初为啥拍脑袋买下那么多的房产，不得已只有卖掉，但是投资公司说，她拥有的10套物业目前价格跌了一半，李女士欲哭无泪....
硅谷华人买房中贷款圈套
王先生，博士毕业，日前在湾区一家科技公司担任硬件工程师的，经过一两个月的看房之后，终於在上个月看中了Santa Clara圣他克拉县的一套独栋。对於这次购房，王建十分的谨慎，因为他的信用记录不是很理想，曾两度因为不能贷款，而无法购房。这次正巧遇到了一位华人房产经纪人，信誓旦旦的向他承诺，完全可以为他申请到房贷。於是，买房心切的王先生，便在经纪人的催促下，匆忙签署出价合同。经纪人还说这套房源十分抢手，并劝说王先生最终购房价格从74万元提高到82.5万元。
然而，这次王先生依然没有走运，他的贷款迟迟不被批准，现在连支付的2万4千元押金恐怕也要付诸东流。更令人不可思议的是，王先生事後才发现，这幢房屋的售房经纪人和买房经纪人同属一家公司。买卖竟然同家，再回想起经纪人导购和加价的全过程，让王先生不禁后怕。 。
美国证交会特别提醒：
EB-5（投资移民）可疑项目有如下特征
1、是保证投资回报、投资无风险或过于稳定的高回报项目（因为EB-5一定会有投资回报风险）
2、、未经注册立项的投资项目、未经许可的销售商以及由相同个人经营的多层级公司，都应该引起投资者警觉。
3、按照目前EB-5的审理进度，从递交文件到拿到永久绿卡，顺利的情况下也需要4、5年左右。这段时间不算短，从移民政策到项目运营本身，都存在风险，申请人对此要有心理准备，对那些声称能够快速拿到绿卡的宣传也要引起警惕。
不得不承认，出手两套房子就能挽救一家上市公司的时代，华人的实力无法否认。
如果有一天，中国人“买下”了美国，也无需惊讶！
只是海外置业有风险，投资需谨慎。
小伙伴们，如果是你，会想在美国投资什么呢？
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