别花冤枉钱!纽约这些地区买房比租房更划算...(图)

在纽约市买房是一项艰巨的任务，需要在房地产的竞争市场中证明充足的资金、信誉、运气。重要的选择还包括选址。整个过程还需要考虑的是：在纽约市什么地方买房比租房来的更有意义？

对于资金有限的纽约人来说，在翠贝卡(Tribeca)买房没有公园坡(Parkslope)来的有性价比。但纽约哪个社区最值得买房而不是租房呢 ？房地产投资平台Sharestates使用投资回报率(ROI)、维修价值(ARV)、过去一年的需求增长(根据社区的房地产贷款)和中位数销售价格，以确定哪些社区最好买房。

研究发现，纽约市买房比租房更划算的社区中，排名第一的是皇后区毗邻秋园(Kew Gardens Hills)的里奇蒙德丘(Richmond Hill)，为买方提供12%的最高投资回报率。它的中位数销售价格也相对较低，为542,500美元。

布碌仑的贝德福德-史岱文森(Bed-Stuy)排名第二，投资回报率为12%，修复后的价值为52%，过去一年的需求增长了75%。 Bed-Stuy的租金也超出了名单上的其他社区。布碌仑的海洋山(Ocean Hill)和布朗士的长木(Longwood)分别排第三和第四。

和前四名社区相比，排名第五的弗莱特布什(Flatbush)是销售价格最低和需求增长最高的社区。

Sharestates首席执行官Allen Shayanfekr表示：“对于将经历巨大发展的地区，现在购买而不租房可能是有意义的(趁发展仍在进行中)。 一旦这些地区的空缺明显减少，价格将会发生巨大变化。”

来源：纽约侨报

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