在纽约住最便宜的公寓？这些人怎么做到的？

24岁的Rachael Stein在布碌仑市中心用895美元租下一套一居室公寓。每月再支付40美元，她就可以使用健身房、游泳池和游戏室。

据纽约纽约邮报报道，Rachael住的就是所谓的80/20建筑。 她居住的公寓叫Hub，其740个单位的20%，即150套公寓是可负担公寓，分配给年收入为本地区年收入中位数60%以下的人士。公寓价格从每月833 美元的单间公寓到每月1,082美元的两居室公寓，而Hub的单间公寓市场价为每月2,217美元，两居室公寓每月月租达5,381美元。申请到Hub公寓的人，他们的年薪必须在29,898美元到54,360美元之间。

随着纽约市五大区的房价攀升至历史最高，像Rachael这样的幸运者实在难得。许多人花费了数年的时间纽约市房屋连接( NYC Housing Connect)网站上申请等待，希望他们的申请被幸运的抽中。

雪莉·里维拉(Shirley Rivera)在2015年，经过了十个月的艰苦申请，击败了9万2千名其他纽约人，以每月648美元的价格，居住到长岛市的“猎人点”(Hunter's Point) South Living的两居室公寓里。“猎人点”规定，申请人每年的年收入必须在1万8千美元和2万美元之间，幸运的被抽中的租户可以以每月494美元的价格租到一套单间公寓。

对于许多纽约开发商来说，这些项目不仅是达到市政的免税要求，而且是一个自豪感。某建业集团的高级副总裁Frank Monterisi说：“‘猎人点’是一个可行的最佳住房模式。”

邓恩发展公司的创始人马丁·邓恩(Martin Dunn)也认为“可负担项目与超高品质相结合，使每个人都可以参与的社区”是一个可行方案。邓恩新开发的曼哈顿大道410号( 410 Manhattan Ave。)是威廉斯堡全部可负担的50层建筑，提供给年收入为19,612至72,480美元之间的人士。

该公寓收到了8万多个申请，一个两居室的公寓月租647美元。

那些幸运的纽约人经历了一个紧张的申请过程，大量的申请材料和面试。建筑发言人透露，有超过90%的申请人不符合资格。“他们的收入要么太高或者太低，有些是其他资格不符合。”

有没有办法提高你中奖的机会？

帮助租户申请可负担住房的罗宾·沃基(Robin Warshay)说，“如果想申请威廉斯堡，申请者也应该考虑皇后区或史坦顿岛。” 如果您的进入第二轮抽签，您需要准备大量的个人材料来证明您的收入和支出，从银行对账单到电话账单。 “就像申请抵押贷款一样”。她建议申请人把文件保存在专用文件夹中，然后按时归档。“如果你错过了最后提交期限，那么就有人来代替你的位置，示意要事先做好准备。”

最重要的是，成功的申请人说：不要气馁。一名30岁的办公室经理哈维尔说：“抽签不是假的，但是很难，我申请了九年的时间”。最终，哈维尔在Bluepoint Landing(一家位于布碌仑的，由L＆M开发合作伙伴公司正在建设的公寓)的顶楼申请到一套单间公寓，每月租金788美元。

准备开始了吗？目前在整个纽约市开放了几个可负担住房的彩票，包括位于下东区樱桃街225号(225 Cherry St)和切尔西的西29街221 45 24917 45 11434 0 0 4645 0 0:00:05 0:00:02 0:00:03 4644的可负担公寓。幸运者认为：申请很难，但这是值得的。“这个过程很繁琐……但是得到这样的公寓会改变一个人的生活。”

来源：纽约侨报

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