不看地段,不看交通!纽约客租房 最在乎的五件事!

调查显示，纽约人在租房时最在意的是租金水平，而非地段。图为曼哈顿格林威治村。（记者和钊宇／摄影）

惯常看法认为，在大都会租房时，租客往往最看重地段，交通是否便利等。但一项最新调查却显示，如今纽约客在租房之时，最看重的乃是租金。此外，大楼安全、房东负责任以及冷暖气供应稳定是吸引租客的要点；而76%的纽约租客曾与公寓管理公司或房东出现过纠纷。

租房网站“Rentlogic”上月进行了一项调查，让受访民众挑选租房时最重要的五个考虑因素。结果显示，有96%的受访者将租金水平纳入最重要的五个考虑因素之中。相比之下，将地段列入五个最重要因素的有95%。其后分别是干净程度(94%)、房屋质量(93%)和交通便利程度(92%)。最后，尽管近年来健身房、天台已经成为公寓标配，只有36%的人认为公寓设施是最重要的五个因素之一。

对此，地产经纪吉翔表示并不感到意外：“因为纽约市的租金一向很高，而且近年一直在涨。但这种情况不能一概而论，纽约几个区的租客类型都不一样，比如在曼哈顿租房的人经济条件一般都不错，对租金就不太敏感。”

此外，调查还发现，76%的租客与公寓管理公司或房东出现过纠纷，其中最常见的包括虫害、没有暖气、水管漏水等，另有24%的租客表示将搬离现在租住的公寓。相比之下，租客们最喜爱公寓的理由则包括大楼安全、房东负责任以及冷暖气供应稳定。

调查显示，绝大部分租客都希望更多地了解有关自己所住公寓楼的信息。89%的人表示，如果租房前能更全面了解公寓和房东的信息，租房会变得更容易。90%的人则表示，如果有一个独立的公寓楼评分体系，他们就会更有信心。

来源：世界日报/记者和钊宇

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