重点监测5盘入市，年初公寓开盘居多

克而瑞监测显示，武汉市第2周（1.15-1.21）新增预证供应25.83万方，成交31.65万方，均价11656元/㎡。周度重点监测4盘加推1盘首开，整体去化率88%。

重点监测：

大光谷1月底供应将增加

上周大光谷无项目加推。即将开盘项目和昌光谷未来城、世界城香榭丽舍等项目来电来访人数教多，客户对市场关注度依然高。未来供应方面，预计大光谷1月底有8盘开盘加推，供应主要集中在江夏区域，其中有文化大道的江南新天地、五里界的百步亭江南郡、藏龙岛的中海光谷锦城和康桥知园。江夏区域几个项目均做了充足的蓄客准备，预计开盘均会有较好的去化表现。其中康桥知园为新盘入市，共规划3栋楼288套房源，一次推完。

大汉阳年初公寓市场较热

上周大汉阳仅一公寓项目新盘首开为越秀星悦湾畔，开盘当日去化92.5%，客户以投资居多。而住宅项目则无开盘加推对比公寓略显萧条，不过经过长达1个月的蓄客，纽宾凯公园里预计本周开盘加推300多套住宅，可稍缓解区域住宅供应的紧张。从克而瑞收集的数据看来，汉阳年中供应居多，供应量为四新居多，龙阳大道、王家湾紧随其后。总体来说渡过年前的供应紧缺后，大汉阳未来的供应还是相对充足的。

大武昌近期将有新盘入市

大武昌上周没有开盘。目前大武昌开盘略显萧条，这种供应紧缺的状态可能会一直维持到年前。具体到区域，武昌中心住宅类楼盘一直稀缺，目前佳兆业广场天御目前售楼部已开放，已吸引大量购房者前去咨询，年前开盘的可能性非常大。白沙洲经历了17年底的集中供应，年前推量寥寥，而三环外黄家湖板块由于前期落地项目较多，大多项目预计将于18年年中左右入市。青山区目前供应主要集中在三环内，近期中冶39大街和东湖金茂府两个纯新盘即将入市。

大汉口本周供应充足住宅市场火热

上周大汉口共4盘加推，其中东西湖日开三盘，随着1号线延长线通车，恒大帝景享用轨道交通配套，客户认可度提升明显，本月两次加推，均以日光落幕；庭瑞新汉口推出5.4米层高毛坯loft，项目由于蓄客时间较短，致使开盘去化走低。据不完全统计，大汉口未来供应达43万方，未来供应充足。其中福星华府誉境预计供应体量达10万方，大汉口二三环需求将得到缓解。三外环间汉口左岸天地已拿预售，近期加推。融创观澜壹号首开告捷后，月底将再次加推。