楼市周报（第3周）| 6盘入市带来23.1万方供应，创下近28周以来周供应新高

商品住宅市场：

本周上海新房市场迎来一波供应小高峰，23.1万方的供应量创下28周以来的周供应新高。

2018年第3周上海市商品住宅新增供应23.1万㎡，环比剧增169%，同比下滑9%；当周销售6.8万㎡，环比下滑17%，同比下滑50%；成交均价49190元/㎡，价格维稳，同比下跌1%。

市场走势预测：

虽然楼市已至传统淡季，但供应却出现反常态表现，本周供应方面有6盘入市，共推出2288套房源，创下28周以来的周供应新高。从入市产品来看，基本是刚需以及首次改善类产品，均价多在5万元/平方米以内。从开盘去化表现来看，本周开盘项目整体去化率达六成以上，受网签的滞后性，预计在这波供应的影响下，市场在春节前成交或还有一次短线冲高。

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