楼市周报（第9周）| 供求势头恢复良好，成交量价触底反弹

商品住宅市场：

春节后首个完整工作周，上海新房市场供求势头恢复良好，成交量价触底反弹明显。
2018年第9周上海市商品住宅新增供应7.5万㎡，环比上扬57%，同比下滑50%；当周销售7.1万㎡，环比上扬175%，同比下滑43%；成交均价44464元/㎡，环比上涨15%，同比下跌9%。
截至2018年3月4日，上海市商品住宅库存总量为539万㎡，库存去化周期为10.5个月。

市场走势预测：

春节过后，随着工作节奏恢复，新房市场进入了成交逐步回升的轨道，基本恢复到正常流量的6-7成，后续随着更多楼盘的入市，成交有望继续回升。从成交热点项目来看，前期推盘的项目经过春节假期休整后再度进入签约期，因此嘉定、崇明等远郊区域再度活跃起来。

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