2019年1-8月上海房企权益销金TOP50 | “金九银十”即将到来，你准备好了吗？

2019年进度条已滑过2/3，月末之际，克而瑞榜单从不缺席。本月各大房企表现如何？“金九银十”即将到来，房企们都将如何应战？本期榜单为您揭晓——

榜单发布

榜单画风整体维稳，一梯队排位稳固

在八月供应量相对可观的背景下，各家虽陆续有项目入市，但除临港新片区受益于政策红利拥有较好表现外，其余区域及板块的项目表现并不突出，因此本次榜单并未在整体数据上呈现较大波动，整体画风相对稳定，一梯队排位也依然稳固。不同的是，上月榜单中仅一家权益销售金额破百亿，而本次榜单中前三甲均已破百，呈现出良好的势头，位居榜首的融创更是已连续三月蝉联权益销冠。

打江山易,守江山难

在看似稳定的排名下，各家想要维持且巩固地位，显然需要不断地推陈出新，靠着 “啃老本”难以在“大浪淘沙”的时代角逐中留存。本次榜单前三甲能在榜单中获得不可撼动的地位，其充足的储备量无疑为其排名打下牢固根基。融创当下主力在售项目涉及各置业段：高端项目如融创外滩壹号院、上海桃花源等，中产阶级置业如葛洲坝融创虹桥玫瑰公馆。国际中式产品融创山水拾间的入市及续销都将为其在排名上的稳固地位奠定基础。同样地，万科接连推出万科青藤公园、万科西郊都会、四季都会等项目，冲刺雄心显而易见,相信这些项目的销售业绩将使万科之后的成绩更具期待。与此同时，大华的表现相较于前两位则略显平淡，上半年依靠旗下两个大盘获得骄人成绩,去化不俗，接连冲刺进入第一梯队，但后期加推的量贡献有限。反观二梯队，排位竞争比较激烈，目前位列前茅的绿地、陆家嘴、中海此后都将有较为亮眼的项目推出，且均地处热门区域板块，良好的区域规划及完善的配套都将为其后续销量提供较强支撑。面对激烈的竞争局势，谁能突围冲进一梯队，我们拭目以待。

“金九银十”即将开启,房企纷纷吹响号角

为迎接楼市传统意义上“金九银十”的销售“旺季”，各大房企在前两个月盛夏“淡季”稍作休憩进行调整之后，纷纷铆足了劲。据统计，目前已有十余个项目已取证或已在认筹中，预计将于近期扎堆入市。另复兴珑御、凯德星茂邸、森兰壹公馆、滨江壹品苑等二十余个项目也都处于待取证状态，蓄势待发。本月之后的楼市是否将因此重焕活力？请期待克而瑞上海后续一一揭晓。

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