2020年1-8月上海房企权益销金排行 | 盯紧“窗口期”，房企冲刺雄心可鉴

作为房地产传统销售淡季的8月，今年却一反常态，呈现出与往年截然不同的局面。为促进疫情后的市场恢复，政策层面利好不断，房企信心大幅提振，8月商品房市场供求齐升。在此期间各家房企表现，本期榜单为您揭晓：

榜单发布

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瞄准市场窗口期，房企加紧推盘节奏

开年的一场疫情使2020年的房地产市场犹如过山车一般跌宕起伏，年初的楼市停摆使房企全年销售周期由原本的12月缩短至10月甚至仅9月，房企销售压力也因此倍增。但值得庆幸的是，各类政策的扶持也随之而来。因此，进入二季度乃至下半年后，市场局势积极向好，各房企也牢牢盯紧这一市场窗口期，加紧自身推盘节奏，一则为完成全年指标全力冲刺，弥补因疫情产生的销售空缺，二则未来政策走向难以预料，房企及时把握当下契机，能开则开，乘胜出击。即便无法在这一时期开盘，我们也看到诸多楼盘也在抢开样板间或示范区，积极蓄客。

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房企成交增势显著，金九银十提前预热

除了供应层面所呈现的火热局势之外，8月成交也表现出了“淡季不淡”的态势。CRIC数据显示，2020年8月上海商品房成交金额达621.65亿元，同比2019年上涨41.72%，环比7月上升26.15%。从房企排名来看，进入2020年后，房企各梯队入榜门槛历月都低于去年同期，但进入下半年后，伴随着市场的复苏，于8月逆转，实现首次超越，权益榜单50强销售总金额与此同时也成功赶超，同比去年上涨约4.30%。在此之中，我们也看到排名靠前的规模房企表现更为优异，如万科凭借8月入市的大热红盘产生约27.16亿元的上涨，与后续房企拉开较大差距。

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全年冲刺在即，房企布局至关重要

为在全年冲刺之中占据有利席位，房企的战略布局成为其夺位重中之重。对于全国布局型的房企来说，上海作为核心一线城市，显然成为众多房企抢滩的战略重地。而除了对城市的瞄准之外，产品丰富程度也是房企布局中至关重要的部分。本期榜单中，我们看到万科已成功加入“百亿阵营”，并与第一名绿地之间的差距正在显著缩小，且万科近日入市的鑫耀中城及万科·莱茵半岛都在开盘当日去化喜人，预计也将为其后续货值提供强力支撑。显然，单一产品的成交已难以在激烈的市场竞争中长久维持，唯有多样化布局方能获得持久战的最终胜利。

如今，三季度收官迫在眉睫，同时为筹备全年夺位之战，诸多房企都纷纷将旗下的产品抢先入市，相信这些产品的成交都将为房企货值提供坚实支撑，房企年度竞争后续将如何变幻，我们共同期待。

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