2021年1-10月上海房企权益销售金额排行榜

第三批预证之后一脚“急刹”，导致上海楼市供应经历较长的“空窗期”，预证排队积压严重，房企面临较大的压力。进入10月，供盘节奏加快，房企更是乘势追击，加紧推盘，释放手中余量，冲刺年终业绩，势在争夺榜单“鳌头”，让我们看看1-10月各家房企表现：

榜单发布

#01

10月供应回暖，房企纷纷发力

进入四季度以来，可以明显看出推盘节奏加快，市场较之前有所回暖，各家房企趁机冲刺，楼市成交也呈现稳步上升的趋势。CRIC数据监测显示（数据截至10月27日）， 1-10月上海商品住宅成交金额达4758.09亿元，较去年同期增长16.37%，占去年全年商品住宅成交总额的九成。就单10月而言，上海商品住宅供应面积为75.82万㎡，环比增长472.58%。这一反弹与四批次项目陆续入市息息相关，10月开盘回暖，大幅度提升了企业业绩。且伴随着第五批次项目的公示，后续楼市成交也将明显提升。同时，由于认筹比的提升，会出现行业集中度越来越高，热门项目越热的现象。

#02

五批次蓄势待发，房企“倾囊”入市

虽然进入下半年，房地产市场大环境下行明显，但是上海楼市仍然维持了健康发展的内核，整体市场环境稳健。第四批次开盘项目多数实现当日清盘，购房者购买热情和信心都十分充足。随着第五批供应公示，绝大多数房企均在五批次中亮出“底牌”，“倾囊”入市，欲借助这波好势头乘胜追击，实现一波业绩冲刺。同时，第五批次共有57盘蓄势待发，供盘数量达到今年最高，且高端项目占比也大幅提高，单价10万以上的楼盘共有15个。高端项目向来是房企业绩的主力支撑，待其入市也将为各房企业绩增添浓墨重彩的一笔。

#03

土拍市场趋冷，房企压力尽显

目前，融资紧张、现金流压力等仍然是房企需要攻克的难关。从上海二批次土拍来看，相比首批土拍的热度，二批次的“冷清”，将各家房企的“艰难”体现得淋漓尽致。二轮土拍中，近半数地块仅一家参拍，底价拿地，且多为政府托底。其次，榜单TOP10的房企几乎未见身影，反而国企、央企本轮攻势较猛，为后期储备大量货值，届时榜单排名争夺战势必风起云涌！

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