一个纯新项目竟斩获区域销冠，是何原因？
随着宏观调控政策的不断加码，今年的苏州楼市在进入传统旺季时，似乎并没有显现出往年“金九银十”的迅猛势头。由于新房市场始终波澜不惊，“冷淡”似乎成为了大家对今年楼市的一个惯性印象。同时，在去年土拍市场火爆的影响之下，今年苏州诸多“高价地王”纷纷入市，在这样的市场行情之下，这些“地王们”的市场接受度如何呢？
盛泽湖地王，斩获区域别墅销冠
素来，地王的吸睛程度普遍高于一般地块，并且对于这类具有区域标杆性质的项目，大家的期望值也会更高。而今年，在整体市场不温不火的状态下，2016年“诞生”的那些高价地王在入市之际似乎都不太被人看好，可偏偏有一个项目的成绩，令所有人刮目相看。
作为一个纯新入市的地王项目，路劲燕江澜的首次公开亮相便惊艳了苏城内外，而在随后8月的首次开盘当周，成绩也颇为不俗，有明显的网签释放。作为下半年首度推新的项目，并且是目前苏州市场上较为稀缺的纯别墅项目，路劲燕江澜的整体去化成绩不错。甚至，在上周苏州别墅市场的成交排行中，路劲燕江澜更以20套的成交量位居全苏州第二、相城区第一，同时，路劲燕江澜本周仍持续有网签释放（截止9月7日6套已网签+4套签约中）。能拥有这样的好成绩，不仅来源于项目本身的价格优势以及路劲在苏州良好的品牌号召力，更源自路劲地产对燕江澜项目的用心打造。
深受青睐，路劲燕江澜的“内外兼修”
好的产品是成交量最有力的背书。路劲燕江澜作为路劲“澜”系高端湖岸线别墅作品，集“澜”系著作大成，同时拥有一类空气、二类水质、三大公园这样得天独厚的自然资源，这样的纯别墅住区，在苏州很难复制出第二个。
外在条件而言，路劲燕江澜不仅坐拥约1200米5A级景区盛泽湖稀缺一线水岸，还被湿地公园、月季公园、紫薇公园三大公园环绕。更为难得的是，这样极佳的人居环境，其交通也十分便捷。
自驾出行方面，除了板块内的主干道（包括湘洲路、聚金路、盛泽荡路等）都将全部实施拓宽和改造以外，值得关注的是连接中环北线的S227省道快速路改扩建工程已启动，设计车速达到80公里/小时。从市区开车由东环路上高架，直接转227省道，仅30分钟的时间即可到达路劲燕江澜。此外，由园区南北向主干道星湖街，经美人腿到达项目更为便捷，30分钟以内即可达到，可见路劲燕江澜区域辐射范围内的交通利好极为丰盛。
而公共出行方面，北双湖片区规划未来与轨交2号线和7号线实现快速换乘，在2020年以后，轨交9号线也将直接穿过盛泽湖和阳澄湖片区。
此外，据规划显示，这个拥有5平方公里水域、苏州唯一Ⅱ类水质的盛泽湖环湖区将建设成集休闲娱乐、旅游度假、居住商业等功能为一体的5A级景区和现代都市型宜居住区。其中，不仅包含了多个五星级酒店，还结合人为价值与生态美景，建沈公堤新商圈。未来，盛泽湖片区的繁华程度将直逼园区的李公堤。
而内在打造方面，路劲燕江澜更是不惜重金，在项目观湖的最佳位置建立了一座高定休闲会所——澜club。秉承着让业主与湖“最多互动、最为亲近、最多接触”三大原则，路劲燕江澜为会所配备了与盛泽湖连成一线的天际泳池、180°直面湖景的瞰湖健身沙龙、可正南观湖的私家定制膳宴厅以及星空party露台，还在沿湖处还设立了游艇、帆船、皮划艇俱乐部，让所有业主都能真正地与清澈湖水无限亲近。
同时，在社区规划上，路劲燕江澜复刻了苏州传统院巷文化，为业主营造四进门厅、六园九院、十巷道的院落生活，直击苏州人对于居住的院落情节。而产品方面，路劲更汲取东情西韵，筑造新亚洲风尚前庭后院，用较大的面宽提升居住者的生活尺度感和品质感，而全套房的设计也让生活更有隐私和尊贵体验。尤其是路劲燕江澜的联排户型，其空间利用率十分高，户型百变，可容纳家庭几代人共同居住。
代表克而瑞苏州机构观点，供参考
图文/克而瑞苏州
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