突发！苏州土拍1号和2号公告时间再延迟！10宗地块取消封顶和现房销售！

2月19日，苏州市自然资源和规划局发文，对苏州土拍规则做了适度的调整，其中，第四条：、调整超过市场指导价报价规则。住宅（商住）地块不统一要求设置竣工预售许可调整价，超过市场指导价的，不统一要求项目工程结构封顶后申请预售许可；进入一次报价的，不统一要求工程竣工验收后申请预售许可。即对还没成交的地块不统一要求设置现房销售价格，也不统一要求封顶/竣工验收才拿预售证。

今天上午10点左右，苏州市自然资源和规划局再次发布《关于苏地网挂（2020）1号、2号公告再次调整的补充公告》，对地块的限时竞价时间、交地时间、开竣工时间、出让价款和代征行政规费缴付时间、网上竞价成交价格超过土地出让市场指导价调整出让价款缴付时间再次做出相应调整。

具体调整如下：

一、苏地网挂（2020）1号公告

公告时间延长至2020年3月15日；

报名时间调整为2020年3月16日9:00至3月23日16：00；

挂牌截止时间调整至2020年3月25日10:00；

自由报价截止时间调整至2020年3月25日9:00；

苏地2020-WG-1号、苏地2020-WG-3号、苏地2020-WG-4号、苏地2020-WG-6号地块取消竣工预售许可调整价。

若地块成交之日苏州市疫情防控一级响应尚未解除，受让人可申请延长第二期土地出让金缴纳时限，交地时间相应顺延，顺延天数为地块成交之日(不含成交当日）到苏州市疫情防控一级响应解除之日（含解除当日）的天数。

苏地网挂（2020）1号公告地块信息

【点击查看大图】

二、苏地网挂（2020）2号公告

公告时间延长至2020年3月22日；

报名时间调整为2020年3月23日9:00至3月30日16：00；

挂牌截止时间调整至2020年4月1日10:00；

自由报价截止时间调整至2020年4月1日9:00；

苏地2020-WG-7号、苏地2020-WG-8号、苏地2020-WG-12号、苏地2020-WG-14号、苏地2020-WG-15号、苏地2020-WG-16号地块取消竣工预售许可调整价，超过市场指导价的执行《土地使用权网上竞价超过市场指导价报价规则（不设置竣工预售许可调整价）》

若地块成交之日苏州市疫情防控一级响应尚未解除，受让人可申请延长第二期土地出让金缴纳时限，交地时间相应顺延，顺延天数为地块成交之日(不含成交当日）到苏州市疫情防控一级响应解除之日（含解除当日）的天数。

苏地网挂（2020）2号公告地块信息

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调整后的地块要求如下：

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三、解读

该补充公告是2.19苏州土拍新政的精准落地，苏州1号和2号公告的16宗地块土拍时间再次延期两周，同时取消现房和封顶销售也首次落地。

其中1号公告的吴中越溪1号地块、吴中胥口3号地、相城渭塘4号地、6号新区浒关6号地，2号公告的吴中胥口7号地、吴中甪直8号地、相城高铁新城12号地、园区胜浦14号、15号地、新区浒关16号地皆取消结构封顶和现房销售，在进入一次性报价后，由最接近一次报价平均价者竞得。

1号公告中的新区科技城5号地和吴中尹山湖2号地，2号公告中的吴中太湖新城9号地和相城元和11号地依然没有取消结构封顶和现房销售限制，可见政策落实得灵活性，本次“不是取消预售条件，只是针对具体地块不统一要求，是结合土地市场和地块情况，有针对性地进行要求。

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