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刚刚确认!苏州限售放松,二手房限售5年改3年!
昨天,我们还在讨论4月份多城市松绑楼市苏州会不会跟进,今天一早朋友圈的一张图释放了重要的信号。
从图中可见,在吴中区这个二手房买卖合同的合同上,标明:购房人自取得不动产产权证之日起三年后方可转让!
要知道,自2019年7月24日起,苏州的二手房限售时间是五年,如信息属实,苏州的二手房限售5年改成了3年,大家一直议论纷纷的苏州楼市松绑政策终于开始落地了!
分析师立即打电话咨询苏州住建局二手房交易处,得到了肯定的答案。
苏州六大区二手房的限售时间正式改为三年,从今天开始执行,今天签约的二手房自取得不动产之日起满三年即可转让。
我们知道,从去年下半年苏州楼市就开始持续走冷,新房和二手房均处在高库存的状态之下,当下,据链家网数据显示,苏州市区二手房库存量超6万套。
疫情影响之下,苏州市区的二手房一季度总成交9853套,其中1月4614套,2月1698套,3月3541套。
再看往年,基本都是过万套的成交,所以说此时放松限售是很有必要的。
当二手房限售时间改为三年,将会影响置换链条,带动新房市场的成交量,释放出积极的市场信号,增加市场信心。
目前,苏州房贷利率低位,再加上限售放松,金融端叠加政策端利好,这是对市场信心修复的重要利好。
2022一季度苏州新房成交榜
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转自:克而瑞苏州房产测评(cricfjsz)
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