救市新举措！苏州这里出台房票安置新政！
实施定向房票安置的原因
根据文件内容所示，常熟实施定向房票安置是为了进一步完善我市住宅房屋搬迁补偿政策，拓宽安置渠道，保障被搬迁人权益，满足人民群众对安置房源的多样化需求。
定向房票安置怎么理解
定向房票安置是搬迁实施单位依照货币化安置确定的标准，将结算后的回购收益和其他搬迁补偿收益货币量化后，以房票形式核发给被搬迁人，由被搬迁人在定向安置房源内自行购买商品住宅的安置行为。
房票可以买到什么房子
根据“办法”，房票可以买到的房子主要有两种：一种是政府的安置房，一种是市场上的商品房。
定向安置房源是指经相关部门确定，房地产企业同意以房票结算，已取得预售许可证或尚未出售的本市房源。定向安置房源可以是政府安置房源，也可以是市场商品房源。定向安置房源的价格由市场化方式确定。
不同搬迁项目的定向安置房源可以不同。同一房源可以作为不同搬迁项目的定向安置房源。
另外，房票使用人使用房票购买定向安置房源的，不限制购买套数、面积！
其他补偿安置方式
根据“办法”第二条，定向房票安置是现有住宅房屋搬迁补偿安置方式的补充。全市范围内的住宅房屋搬迁项目适用本办法。住宅房屋征收项目可参照本办法执行。
既然说是现有方式的补充，那么现有的安置方式应当仍然存在。
房票安置的好处
根据“办法”，选择定向房票安置还有奖励！
被搬迁人选择定向房票安置并按要求购买定向安置房源的，搬迁实施单位可给予房屋搬迁补偿权益金额一定比例的房票奖励，不同项目、不同房源房票奖励的比例可以不同。
除此之外，还有利息拿！
房票持有期间按房票金额结算利息。利率原则上不超过出票之日同期央行公布的两年期存款基准利率的2倍。房票已使用部分的计息周期为房票生效日期至房票使用人签订商品房买卖合同（网签）之日；房票未使用部分计息周期为房票的有效期限。
房票奖励并结算利息
根据“办法”第五条，签订安置补偿协议后，搬迁实施单位按货币化安置权益金额（即回购收益+搬迁补偿收益）的一定比例支付给被搬迁人，其余以房票形式支付。
另外，房票使用人在房票使用期限内可以向搬迁实施单位申请兑付房票余额、房票奖励并结算利息。搬迁实施单位在收到被搬迁人书面申请30天内一次性将款项全部支付给房票使用人。
房票限制条件
定向安置房票的核发采用实名制，核发对象为被搬迁人，即房票使用人。
核发形式采用电子票证，载明被搬迁人“姓名”、“身份证号码”、“房票金额”等相关信息。对同一被搬迁户只核发一张定向安置房票。
定向安置房票不得买卖、抵押、非法套现。
被搬迁人变更房票使用人，须经搬迁实施单位按相关规定审核同意。房票遗失，须及时向搬迁实施单位挂失并申请补发。
房票的有效期限为24个月，自出票之日起生效。
如果快到期了怎么办？
没关系，房票到期前30天，房票使用人可申请续期，但须经搬迁实施单位同意。续期的房票与原房票享有同等权利。
房票买房如何结算
房地产企业在确认房票使用人与购房人一致后，依据有关约定与房票使用人网签《商品房买卖合同》并备案，以房票进行结算，将扣除购房款后的房票交还房票使用人。如购房款超出房票金额部分，由房票使用人自行补足。
实施时间
根据文件内容，本办法自发文之日起施行。《常熟市住宅房屋搬迁定向安置指导意见（试行）》（常政办发〔2021〕74号）废止。
从通知发布时间来看，时间为2022年4月22日。
原文如下：
最近有关常熟的政策信息，真的是很多，就在上周，我们才看到常熟出台人才新政。
本科及以上学历人才、中级及以上职称的专业技术人才、技师及以上的高技能人才购房享受补贴，以上只要符合要求，都可以补贴总购房价的1%！（不含税）。
比如一套200万的房子，可以补贴2万块。
而且早前关于延期还贷，常熟也是最早发声的。
4月6日，常熟银行高管在业绩说明会上透露：为强化对疫情影响下社会民生领域的金融支持，该行已对受疫情影响暂时失去收入来源的客户，给予房屋按揭贷款延期还款支持。
同时，结合客户情况，不列入违约客户名单、做好征信保护。
这是苏州所有银行中，第一个公开表示可以支持延期还款的！
其实反观常熟现在的楼市状况，就能够理解其迫切且连续出台政策的举措了，值得一提的是，当下的常熟新房市场存量较大，甚至于超过健康警戒线，大量品牌房企进驻，市场竞争十分激烈。
2021年常熟一共成功出让12宗涉宅地块（流拍撤牌6宗），地块冷热分化明显，琴湖片区和文化片区等核心区地块遭热抢，其余地块基本底价成交。
而且2021年是常熟商品住宅的供应大年，供应面积为227万㎡，同比增加59%，成交155万㎡，同比增加20%，整体呈现供大于求的态势，均价为18257元/㎡。
不止去年，其实看数据，常熟楼市这几年（2018-2021年）一直很不乐观。而这背后主要还是供应量太大了，但是今年在行业大风下，常熟救市还是很积极的。
就比如今天这个新政，拆迁补偿变成：补偿款+房票，可以购买商品房，24月内要买+不限购套数。
其实也就是变相的减少安置房的建造，以及变相增加商品房的去化。
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