表决通过！西樵近400亩土地“集转国”迎来“临门一脚”

南海西樵三大千亩连片“工改工”项目再有新进展。

10月28日，中兴新城产业社区（山南产业社区）一期改造项目改造意愿征集结果完成公示，标志着该片区约395.1亩土地“集转国”迈出关键一步，迎来“临门一脚”。

西樵镇副镇长罗永权（左二）带队发动开展项目改造意愿征集工作表决。

中兴新城产业社区项目总面积约2718亩，项目范围涉及西樵、九江两镇。其中，西樵范围项目被确立为该镇三大千亩连片“工改工”项目之一，项目范围约1393亩，涉及山根和显岗两个社区的17个经济社（经联社），计划分三期开发。

中兴新城产业社区一期改造项目面积约395.1亩，前期经5个权属经济社（经联社）以100%同意率表决通过，同意由西樵镇属公有企业—樵兴公司作为项目土地前期整理方及同意项目整理方案，并签订土地前期整理协议，全面启动项目相关整理工作。

今年以来，西樵全面启动中兴新城产业社区一期改造项目的拆迁补偿和拆除工作。到今年7月，该项目完成地上建筑物清拆。项目前期整理方根据城市更新（“三旧”改造）全流程编制管理办法开展有关申报工作，完善用地手续。值得一提的是，该项目是南海区关于“三旧”业务审批事权下放后，首个由西樵镇审批通过取得单元计划批复的项目。

中兴新城产业社区一期改造项目涉及利益复杂，今年以来，“西樵尖兵”高举党建引领大旗，坚持走好群众路线。期间，西樵镇副镇长罗永权组织召集工作组多次进行部署，分析研判项目推进的痛点和难点，系统梳理群众诉求并及时予以回应；项目工作组组长、西樵镇市场监督管理所所长刘健文组织带队，与工作组成员深入开展面对面宣讲工作，为村民拆解疑惑、分析利弊；社区党员干部、党员志愿者利用熟人效应做好引导，逐步赢得村民的理解与支持。

项目工作组组长、西樵镇市场监督管理所所长刘健文组织带队，与工作组成员深入开展宣讲工作。

10月22日，山根经联社，山根社区竹林经济社，显岗社区富一经济社、富二经济社和富三经济社5个土地权属农村集体经济组织的116名成员代表表决同意，通过了中兴新城产业社区一期改造项目改造意愿征集工作。

项目改造意愿征集工作表决现场。

“项目涉及显岗社区3个权属经济社约50亩土地，此前主要为板材、五金、化工、纸箱等企业，年产值普遍低下，年纳税数万元甚至无税收，其中一家企业在去年还发生过火灾。”显岗社区党委书记苏桂贤说，中兴新城产业社区一期改造项目将为上述地块带来新业态，同时兼顾村民短期收益和长远发展，预计3个权属经济社的集体收入可实现4-5倍增长。

西樵镇有关负责人透露，中兴新城产业社区一期改造项目将以“工改工”+“集转国”模式进行改造，项目改造意愿表决征集工作完成后，相关权属人将进行“集转国”表决，最终将国有建设用地通过“挂账收储公开出让”方式供地。西樵将力争在明年上半年实现中兴新城产业社区一期供地。

按照计划，未来该项目将连片打造现代化智慧型产业园区，围绕南海大力构建的“两高四新”现代化产业体系，培育一批行业“隐形冠军”和“专精特新”企业等，打造先进制造业产业集群。

项目效果图。

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来源 | 西樵镇城市更新办、南方日报记者 | 林洛峰通讯员 | 关美君编辑 | 佛山新闻网 杨荣燕审校 | 何锦婷声明：1、如需转载本微信公众号发布的原创图文，请在后台联系小编处理。2、除标注原创的图文外，本微信公众号发布的图文版权均归原作者所有；如因来源不详，而无法标记来源和署名的，版权仍归原作者。3、凡本微信公众号发布的图文侵害到相关著作权所有人，或原作者不希望转载，请在后台联系小编，我们将予以删除。

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