曾志伟坦言,住在香港这样的房子里,等待自己的只有绝望....
一提到香港,不知道你脑子里面第一出线的印象是什么?
是繁华的金融中心?购物的天堂?
还是有很多特色的街边小吃?亦或者是高档餐厅?
也许你想的这些都有。
但是,在这繁华的背后,往往裹藏着绝望。
这种绝望是大部分人的绝望,几乎永远不能翻身的那种。
你知道吗?
在香港,租金最高的不是中环。
不是山顶豪宅,
而是全港十八区里最贫穷的深水埗。
隐藏在深水埗街头巷尾的,
是那些被称为:
劏(tang)房,笼屋,棺材房的居所。
这里每尺(约0.09平方米),
最高租金可达300港元,
约合人民币2800元/㎡。
(大约是北京三环房租的20倍左右)
在香港,房子的种类大致分为四种(以2014年数据为例)。
1. 公屋
公屋是‘公共屋邨’的简称,性质相当于咱们常说的廉租房。它主要由政府出资兴建并拥有产权,然后以便宜的价格出租给低收入人群。目前香港的公屋单位超过了70万套,其中绝大部分由房屋委员会管辖,为210万以上的市面提供住房。
公屋最大的亮点在于租金便宜,在公屋的租金为每平方米40港币,而如果是私人住宅,租金为165港币,几乎是四倍的差距。而申请公屋的条件也十分严格,例如18岁以上香港公民,不能拥有物业,有家庭收入上限等等,公屋的居住条件极为艰苦。
2.居屋
居屋是指政府通过‘居者有其屋计划’提供的房屋,类似于经济适用房。居屋这一计划于1976年开始推行,由政府组织修建,以低于市价30%-40%的价格,卖给公屋租户或者其他中下收入家庭。条件要好于公屋,面积基本上为40-80平方米之间,售价一般在三百万以上。
3.夹屋
夹屋是指‘夹心阶层住房计划’所提供的房屋。所谓香港的夹心阶层,一般为中低收入家庭。同样由政府兴建,并以低价卖给市民,也提供相应的贷款。房屋在住满5年以前禁止转让,一旦想要出售,需要补回政府提供的优惠差价。与居屋不同的是,夹屋的数量极少,仅仅只有9000套左右。
4.商品房
这种商品房和咱们平时概念中的商品房是相同的,大到太平山上的超级豪宅,小到街边的一个独栋,都有可能是商品房。而商品房是所有香港房屋中价格最贵的,但数量也是最多的,为51%的市面提供相应住房。
结束了一天的奔波劳累,
有些人回到的是这样的“家”。
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劏房
标配:厨房、卧室、客厅三合一,
面积通常 ≤ 8㎡,
租金约合人民币2500~4000/月。
劏,意为割。
“劏房”通常指一个住房单位,
被切割成很小的部分,
租给多家住户。
类似内地的群租房,
近20万人居住在劏房里。
人均居住面积5.7平方米,
仅比惩教署监狱囚仓,
人均标准多27%。
双层床,小沙发,冰箱,
洗衣机和小桌子,
这些物品令本就狭小的空间,
显得十分拥挤。
每月4500元港币,
(约人民币4000元),
租金和水电费,
已是所得薪水的一半。
居住在劏房内的一家四口,
姐姐和弟弟趴在床上写作业,
下面是他们的家人。
公寓内的厕所和厨房连在一起,
构成一个独立空间。
而在香港,
有4万名儿童,
长期生活在这样的环境里。
在获得第36届香港电影金像奖,
多个奖项的电影《一念无明》中,
曾志伟扮演的父亲和
他患有躁郁症的儿子便住在劏房里。
《一念无明》剧照
在劏房拍了十几天的戏,
曾志伟对媒体说,
住在劏房里,
“怎样豁达的人慢慢都会受不了,
(戏里)我已经很幸运,房间有窗,
很多房连窗都没有。”
棺材房
面积≤4㎡,最小的不过1.4㎡。
仅仅放得下一张床,
人在里面只能躺着。
租金约合人民币1600~3200/月。
当横向空间已经无法再被利用时,
房东们把目光投向了纵向空间,
棺材房应运而生。
在油麻地、深水埗、观塘,
有些人每晚都睡在“棺材”里。
在原有的板间房的基础上,
以“井”字形上下分割,
改装成六间小房。
每间房约1.5平方米,
租金约每月1500-2000港币。
由于位置狭小,
进入房间后只能直挺挺躺着,
像躺在棺材里一样,
便得名“棺材房”。
甚至连棺材都不如,
因为在这里,
每晚“躺尸”时你连腿都绷不直……
“棺材房”的租客各不相同,
唯一相同的,
是大家都负担不起,
一个可以站立的房间,
只好过着「弯腰屈膝」的日子。
在这里,
家的概念被完全颠覆。
所有的活动都只能蜷缩在
这张小小的床上进行。
下面,
跟随摄影师 Benny Lam ,
体验真实的“棺材房”。
他们说道,
我还没死,
就已经立起了四块棺材板。
笼屋
除此之外,
还有一种住所叫“笼屋”。
笼屋最早出现在1950年代,
它是移民的临时住宿。
一张张铁丝网包围起来的床位,
就成为了可以居住的笼屋。
它们大多存在于深水埗的危楼之中,
而住在铁笼里的人,被称为“笼民”。
一个70平米的屋子里,
摆放着数十个3层铁笼,
里头住有200多人,
空气里混杂着烟草、霉变,
和老旧房屋的气味。
“笼屋”分布在深水步等旧楼,
居民一般是新移民或年长者,
联合国也曾斥责,
住笼屋是对人类尊严的极端侮辱。
笼民们自嘲,
住在这里的就像孤儿,
谈何做人的尊严。
在香港,
很多穷人申请公屋三年仍不获上楼。
“笼屋”是一种特殊的居住现象,
居住者并不是无家可归,
只是以最低的租金来租一个床位,
免于露宿街头,
据传已有租客在“笼屋”居住了40多年。
近年来“笼屋”的租金却是一直上升,
从几年前的1500元港币,
上涨到现在的2800港币,
大部分的“笼屋”居住者,
只能依靠微薄的综援金生活。
香港是世上最富有城市之一,
拥有LV店数目,
比巴黎还要多,
但仍有人居于6尺乘2尺半的笼屋中。
厕所房
早前更有社交群组,
上传一张租屋广告的相片。
月租2200港币,
租住位于官塘唐楼上床下厕房,
上格床大约两呎半(大约0.76米)宽,
而床下则是马桶厕所。
提到香港房价,
单价似乎也并不惊人,
郊区大约一万出头,
市区也不过四五万而已,
似乎和北上广深等城市相当。
可再仔细一看,
单价的单位竟然是平方尺,
没错,1平方米约等于9平方尺,
在单价上乘以9,
才是内地人通常概念里的价格。
买房?此生无望!
而香港人,尤其是普通家庭的香港人,也深刻的认识到了这一点,所以在他们眼中,所谓的那个房子,和咱们平时理解的房子有一点不一样。
换言之,香港人通过重塑自己对房子的认知,来让自己能买得起房。
首先,香港人自己已经接受了一个概念,就是房子是一种真正的奢侈品,普通人不太配拥有的东西。在香港,80%的房子70平米以下的,换言之,能住在超过70平方米房子的人,已经是香港的顶尖人物了。
而但凡对香港房地产有所了解的人都知道,哪怕就是70平方米的房子,那也是建筑面积,并不是居住面积,走廊公摊,各种拐角外加飘窗什么的,全部都算到了这70平方米的面积里。
举个例子:在香港,一个36平方米的房子,是包含两室一厅一厨一卫的。在卧室里面,一张床三面靠墙,剩下的面积保证你连一个行李箱都打不开。而绝大部分的香港人,工薪阶层,三口之家,一辈子都住在这样的房子里。
超过70分平方米或者100平方米左右的房子,在香港那都是不折不扣精英才能住的起的,这种大小的房子,在中国大陆可能就是二三线城市的标配,但这栋标配在香港这个寸土寸金的地方,就是真正有钱人才能住的起的。
所以香港人买得起房子,是因为他们把需求压到了极低,所以面积自然而然就变小了。例如:一般中国人认为,先住一个小房子过度一下,等有钱了再去换一个大房子。但是很多香港的底层人民,已经接受了一辈子都得住这种房子的设定,或者一辈子都买不起房子的设定。
除了民众,开发商,银行也有同样的设定,首付不到10%就可以,之后用50年慢慢还贷款就行。而住在劏房和其他房子里的人,也早都接受了这辈子可能都无法翻身的事实,只能寄希望于下一代人,走出水深火热的生活。
在夜幕下,
中环的高端写字楼和楼下的板房小屋,
形成了鲜明的对比,
贫富悬殊,
初到香港,走过中环,尖沙咀,维多利亚港
便以为是香港的全貌,
但是这里的繁华让我们产生了错觉,
因为这个城市不单单有高楼大厦,
还有用三合板隔开的床。
来源:澳洲第一传媒
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