上海房价跌了？要买房的人都“炸”了！
投稿爆料请联系小编微信mdchihuo009
图文转载自@上海头条（shanghai365）
一直觉得今年的上海没有往年那么冷
结果今天一出门就被冷风吹成了人形冰棍
不过虽然冷风呼呼的在吹
但是有一个好消息
可以让人心里暖和哦
房 ！价！可！能！要！降！啦！
看看最近各大媒体的报道
都在说北上深房价齐跌的事儿
看看就让人兴奋
▼
1月18日
国家统计局发布2016年12月
70个大中城市住宅销售价格统计数据
结果显示，一二线城市房价走势总体趋于平稳
去年12月一线城市新建商品住宅
价格环比由前月的上涨0.1%转为持平
具体来看，全国四个一线城市中
除了广州房价12月环比涨幅为0.7%外
北京、上海和深圳则均有不同幅度的下跌
其中上海房价12月环比跌幅为0.1%
新建商品住宅价格变动对比表
上海易居报告显示
2016年12月份
70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.3%
相比11月份0.6%的增幅有明显回落态势
其中上海的新建商品住宅价格回落态势更是明显
环比跌幅为0.2%
70个大中城市新建商品住宅价格指数
“房子是用来住的、不是用来炒的”
这句话被多座热点城市写入今年的政府工作报告
而“从严调控”、强化“预期管理”
则几乎成为各地两会提到房地产市场时的主基调
大范围、高强度的楼市调控
有效遏制了房价上涨的势头
15个一线和热点二线城市
因地制宜、因城施策实施调控政策以来
政策效果明显
房价快速趋稳回落
本轮楼市调控导致的房价涨幅拐点已经出现
来自中原地产12月19日的最新分析称
预计本轮调控周期起码持续6-9个月
20个热点城市房价将出现10%以上的下调空间
以下是视频报道
（建议在 wifi 环境下观看）
▼
https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=o0359gkwo3t&width=500&height=375&auto=0
很多小伙伴可能会很清醒的指出
虽然觉得大家说得很对
但是上海的房价那么高
哪怕是涨得慢一点
对要买房者来说也是一种减压啊
不要不相信
让你们感受一下近年来上海房价涨幅好了
这是2007年-2015年上海楼市的平均走势
黄线是它的月成交价格
黄色虚线是12个月的平均移动价格
▼
从这个图表可以看到
每一轮调控都是有效的
每一轮调控都深深地打击了未来3-6个月的成交
在调控后的一段时间里房价涨幅
相对而言都不会很高
对于一定要买房的小伙伴来说
就是很好的下手机会啊
上海易居报告给出的分析是
2017年全国70个大中城市
房价将呈现上下半年不同的走势
预计上半年市场振荡式缓慢降温过程中
房价增幅会持续收窄
而到了2017年下半年
房价指数环比增幅将呈现负增长态势
预计2017年7月前后
70城房价环比增幅由正转负
也即出现短周期性质的下跌拐点
同比方面，那就更厉害了
受房价指数环比增幅收窄进而下跌的影响，
预计70城房价同比增幅将在2017年第一季度见顶
预计峰值为11.4%左右
其后同比增幅将步入下行通道
预计到2017年第四季度从正增长转变为负增长
我的天呐(=@__@=)
这种瞬间觉得自己要买得起房的感觉是怎么回事
感觉需要谁来一巴掌打醒我
说了那么多
总结起来其实就一句话：
“管得很严，上海房价可能会有所下降”
不管怎么样
希望自己赚钱的速度
能远远超过房价上涨的速度
那么房价下降
我们到底该不该买房呢
其实对于刚需族而言
房子是晚买一天就后悔一天
毕竟房子是要买来住的
所以尽可能早买一天就早住进去一天
而对于投资者来说
按2017年的行情
还是值得继续观望的
祝愿大家都能买得起房
有一个自己温馨的家
关于·上海全知道
Sharing&Communication
◆ 每天为您收集上海各种新鲜好料
◆ 上海本土最有温度的微信平台
◆ 关注我们（微信号：iknow021），和我们一起成长
◆ 合作QQ：302507437
戳这看魔都买醉指南 ！
▼▼▼