冲着地暖、精装修，北方人跑来杭州郊区买房！
“投资客”、“外地购房者”堪称今年杭州楼市的热门词。只是，让人倍感意外的是，外地购房者没有往热门板块蹭热度，反而选择了郊区大盘，且不少是奔着自住买的房。
按往常投资客买房的惯例，买房首选热门板块、热门项目又或者低总价的酒店式公寓，郊区大盘除部分经济实力极强的购房者会投资一套别墅度假、给父母养老外，甚少有普通购房者会购买。
碍于距离原因，首次置业的购房者更是不会考虑在郊区一带买房。
然而，这样的惯例，在今年却被打破了。据了解，地处径山的依山郡项目，今年频频涌现外地人买房的现象，其中有不少是首次入杭置业，并将依山郡作为未来的第一居所。
“今年从甘肃、沈阳等北方城市来买房的客户，比往年多了不少。”依山郡相关工作人员说，有不少购房者小孩在杭州读大学，做父母的跟着来陪读，便着手买房，待小孩毕业后还能住。“小区环境很吸引购房者，依山郡整个体量大、业态丰富，自然环境自是比一般的商品房小区要好。”该名工作人员说。
“第一次来看房就很心动，也没多想就买了。”来自甘肃的沈女士（化名）说道，以后小孩在杭州发展了也有套自己的房子。不仅沈女士自己买了一套，回去后还向周边朋友推荐了一番，“朋友也买以后还能一起当邻居。”沈女士盘算道。
连依山郡置业顾问都感慨：以往买我们项目的，不论别墅还是公寓，多是冲着度假或投资买的房，没想到省外客户买房却是奔着自住而来。“这是她们印象中的杭州，山水环绕的人间天堂。”其中一名工作人员说道。
自桃李春风热销后，郊区大盘开始走“定制精装小户型”产品，调整业态规划，迎合市场需求。只是，归根结底，促使购房者下单与否最大的利器，还是价格，依山郡项目也不免俗，目前该盘精装公寓在售均价在11000元/平方米、潜山别墅每套平均总价在500万左右。
据了解，外地购房者主要选购的还是依山郡的高层公寓。“总价低是一方面，客户还看中精装修。”依山郡工作人员说。曾有业内人士直言：在经济实力能承受的基础上，买房尽可能选精装修盘。
“说的实在的，现在别说外地购房者，就是本地客户，为了装修而来回奔波，也不乐意。毕竟装修的活儿多累啊，得时不时盯着。”因而公寓部分，依山郡从一开始就将产品定位为精装修。“正因为少了装修的烦恼，购房者的下单速度也在加快。”依山郡工作人员说。
有的购房者则是冲着地暖下的单，尤其是北方来的客户，更是看中这一点。北方人已经习惯了有暖气，要是没地暖那一整个冬天都很难熬。
相比市区的整体气温，有相关数据指出，郊区一带的夏季气温要低2~3℃左右，作为开发多年的郊区大盘，精装修、地暖配置成大盘的标配，在当前的楼市行情下，总价低则更能吸引购房者。
早在宋卫平提出小镇理念前，郊区大盘在大众心中的定义是度假房产。依山郡也是如此，八年前当依山郡项目首次亮相时，大众对于径山甚至都很陌生，不免让人想起“孤盘”一词。
只是，在国外，小镇理念早已被接受且运营的很成熟，不仅入住率高，周边配套也很完善。依山郡项目总经理何鹤在接受采访时曾表示，对径山这个禅茶圣地情有独钟，希望把国外先进的生活方式和理念带到杭州，把这一辈人中情西韵的特点，在依山郡发挥到极致。
值得期待的是，历经8年的发展，最初的小镇理念已然成型，不仅入住的业主数量在不断增加，“邻居们”的相继加入也让径山逐步迈入大众视野。
2015年10月，占地300多亩的径山红树林度假世界正式奠基开工，建成后将成为华东地区规模最大、设施最全的度假地；此外，浙江物产投资100亿元建设的高端生态养老养生度假小镇——物产创龄小镇，将与宋卫平领导的蓝城团队共同建设，目前工程也已启动。
八年时光，茶已浓，火候恰到好处。如今的依山郡，别有一番风味！
项目地址：
余杭径山镇新207省道西侧
Vip：
0571-86710000