统计局：1月杭州新房继续“零涨幅”，二手房补涨，听听专家怎么说
2月22日上午，国家统计局公布1月份70个大中城市价格变动情况。数据显示，15个一线和热点二线城市房价持续趋稳回落。
其中，11个城市1月份新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.5个百分点之间；3个城市环比持平，杭州，就是其中之一，这也是继去年12月来第二个月“零涨幅”。但二手住宅方面，1月杭州二手房住宅价格环比上涨0.5%，同比涨幅21.6%。
业内人士指出，杭州房价已经进入“平稳区域”。不过，由于新房与二手房的价差较大，以及新房的存量少，导致二手房的成交量猛增，价格也有一定的补涨。
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热点城市房价趋稳回落
杭州新房量跌价稳
国家统计局城市司高级统计师刘建伟根据数据分析，从环比看，一二线城市房价基本止涨。从同比看，一二线城市房价涨幅进一步回落。
总体来看，15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施房地产调控政策以来，市场变化明显，房价持续趋稳回落。其中，11个城市1月份新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.5个百分点之间；3个城市环比持平；广州市环比上涨0.6%，涨幅已连续4个月回落。
就杭州而言，调控之后，杭州楼市进入盘整期，据钱江晚报购房指数统计，1月杭州全市新建商品房成交1.04万套，环比下降3成，市区成交量更是跌破万套大关，创下2016年3月以来最低。
从国家统计局公布的数据来看，杭州新房价格“零涨幅”，也证明了近期杭州新房价格较为平稳，在调控政策下，各楼盘售价均以盘整为主，既没有出现明显下跌，也很少出现逆势涨价的现象，新楼盘大部分低开入市，市场价格进入僵持阶段。
双赢置业营销机构总经理章惠芳表示，在当前的政策下，新房价格稳定的趋势应该会延续。不过，在数量上面，新房库存在去年的大波投资客消化下已经显得不足。因而，不少购房者开始外溢到二手房市场。
杭州二手房签约量持续走高
房价可能走出补涨行情
从统计局的数据来看，全国大部分大中城市一月份二手住宅价格均出现微涨，但个别城市仍有跌幅。杭州二手房住宅价格环比增长0.5%，同比增长21.6%。杭州我爱我家品牌总监周包军认为：“1月二手住宅0.5%的涨幅其实不能说明什么问题，这个数据还在正常的波动范围内。”
据透明售房网统计，上周（2月13日-2月19日）市区二手房签约2418套，环比增长61.7%，签约量创近4个月新高。从杭州部分中介门店了解，当前中介门店的来访量明显增加，房东的预期比较好，二手房挂牌价有所提高，好的房源成交周期基本只有3天左右。
周包军解释，由于新房库存减少，以及目前新房价格仍处于高位，部分购房者开始往二手房转移。“不过在我看来这是正常的现象，每个城市发展到一定的程度，二手房的成交量必定会超过新房。”周包军说。
另外，周包军推测，二手房价格并不会涨得过高。不过，在去年这波涨价潮中，有部分区域的二手房涨幅不明显，导致其与周边的新房价差不断拉开，而这部分房源在今年可能会有一定程度的补涨。
从户型段来来看，144㎡以下的房源价格涨幅均为0.5%，144㎡以上涨幅为0.2%。周包军解释，二手房市场相对于新房来说，最大的优势在于“小户型”。当前杭州新房市场里小户型房源余量已不多，使得刚需购房者转移到了二手房市场。
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