5月杭州楼市涨跌榜出炉！房价越来越平稳，调控或许将持续很长很长时间

西湖

上城&下城

江干

拱墅

滨江

余杭

之江

下沙

大江东

萧山

富阳

注：
一、2017年5月商品住宅成交均价，2017年4月商品住宅成交均价；
二、在不同销售期，成交的物业类型（别墅、排屋、公寓、商铺等）、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动；
三、表格中“-”代表无签约价格或无涨跌情况，具体售价以售楼处为准。

　　在政策调控下，未来的几个月杭州楼市依旧将保持平稳态势。

　　在5月房价跌幅榜中我们看到，涨跌幅在10%以上的楼盘较上个月又有明显回落，说明房价正在进一步“平稳”。
   
　　但是有几个数据还是值得我们关注：
 
　　首先是几个区域的平均房价。
 
　　像富阳，除了万科大家九都、金汇之星公寓成交均价在1.5万元/㎡以上，整体房价基本在1万元/㎡~1.2万元/㎡左右，甚至很多还在1万元/㎡以下。
 
　　集中放量的余杭区，平均房价也达到了1.8万元/㎡左右，虽然存在不少楼盘是低密度项目，会拉高平均价格，但从整体趋势来看，余杭已经很少有1万元/㎡以下的房源了。
 
　　同样的，库存量较大的萧山也是集中放量区域，与余杭区接近，其平均房价也在1.9万元/㎡左右。几个品牌公司的楼盘，不但价格已经达到3万元/㎡以上，其成交量也不低。

　　比如万科大家世纪之光5月成交86套，成交均价为32555元/㎡；融创时代奥城成交48套，成交均价为34375元/㎡。
 

　　其次是房价的涨幅。
 
　　5月杭州市住宅成交量最高的楼盘就位于下沙，中国铁建保利像素5月签约447套房源，成交均价达到14121元/㎡；同样位于下沙大学城北的丰隆百翘香江，其成交均价也突破14000元/㎡。

　　我们可以看到这两个较晚推出的楼盘，已经比之前下沙大学城北的楼盘高出一截。
 
　　反观市中心的区域，无论是从量还是价上看都没有太大亮点。

　　不过，6月份几个预售证拿得颇为缓慢的4万+楼盘可能会正面“厮杀”，天阳武林邸、大家绿城金麟府等楼盘都是改善人群较为关注的，而从价格来看，现在预售证拿出的价格基本会参照之前在售房源的均价，因此，接下来他们开什么价，购房者也可通过这张表大致可以估摸出。

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