重磅!湖州土拍“限房价、限车位价、限装修价”受省里肯定!杭州也在研究是否限房价、竞地价!
今日,浙江省国土资源厅发布了关于《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则(试行)》的通知。
该《通知》明确提出,“以拍卖、挂牌方式出让浙江省范围内国有建设用地使用权的,应当通过网上交易系统组织实施。同时,交易规则自2017年10月1日起施行。”
除了土地出让将试行网上交易,《通知》第九条还提出,各地可根据房地产用地管理和调控的需要,采用“限房价、竞地价”、“限地价、竞政策性住房面积”、“在商品住房用地中配建保障性住房”等多种竞价方式。
浙江省国土厅相关负责人回应钱报记者,“全省都要施行,杭州也会落地。”
“限房价、竞地价”湖州已试点
10月起,杭州也有望落地
事实上,“限房价、竞地价”这一竞价方式,浙江省已有先例。
不久前的6月28日,湖州的“新型”土拍创了浙江第一:这是浙江省内首次土地出让试行“限房价、竞地价”方式,且几乎将开发商可以“变相涨价”的途径一一封堵。
因为限售的房价跟周边在售房价一致,老百姓可以不必担心房价大涨。这一土地出让方式,让不少杭州人羡慕不已。
而现在,杭州也或将有望在下半年落地。
对此,浙江中原地产首席分析师荆海燕认为:“从杭州3月24日以来施行的土地竞价规则看,全现房销售,以及房企竞投自持比例等方式,一定程度上并没有达到预期效果,多数地块仍在缺粮房企的争夺下进入自持阶段,而3年后全现房销售,并不缓解当下楼市的供需紧张。此次《通知》中特别提出可采用“限房价、竞地价”这一竞价方式,或将具有鼓励和指导性方向的意义。”
而好地研究院执行院长方晓泉认为:“《通知》中表示,各地可根据房地产用地管理和调控的需要,采用多种竞价方式。因此,杭州未必会和湖州采用相同竞价方式,毕竟全现房销售,是为了防止开发商资金链断裂跑路或烂尾等问题,也将是未来趋势。”
《通知》全文,可点击文末“阅读原文”查看
印梦怡
-土拍小公举-
中国话剧110周年李晏摄影作品展<VIP场>门票一张
李晏本人亲自导览!!!
观展时间:7月7日13:00
观展地点:杭州图书馆展览艺术中心
赢取条件:本条微信下留言,留言被移入精选,点赞数位列前5者分别获得李晏摄影作品展<VIP场>门票一张
集赞截至:7月3日10:00
领取方式:获奖者将姓名、电话发送至后台,届时凭相关信息入场
◆ 浙江土拍首次限房价!还限车位价、装修价!变相涨价被封死?
-商务合作-
电话|0571-85312041
邮箱|150728641@qq.com
土拍新政来了,楼市也该降降温了!
同样想法的点个ZAN!