微信号 qjwbdc 功能介绍 房产买卖信息、导购、楼市咨询 今日土拍现场 9月的土拍收官之战，便是在余杭，热度不小。 星桥宅地不但拍到50%溢价上限，而且自持比例高达13%，创下了余杭宅地自持比例的新高。 进入10月，萧山和主城的土地市场偃旗息鼓，余杭、富阳开始“唱主角”。今日这场10月的土拍首战，依然在余杭，一宗位于临平山北、一宗位于崇贤，十余家房企争食。 从结果上来看，虽处于全国多个城市调控政策不断收紧的大背景，杭州土地的市场表现仍较为乐观。 两宗地块无一例外进入自持阶段，崇贤地块更是再次打破余杭区自持比例的纪录，达17%。 此次余杭土拍结果 1 不到半个月，临平山北再推地 上限12750元/㎡成交，自持2%，上坤摘得 9月27日，国庆前的九月杭州土拍最后一役中，荣安夺下的一宗临平山北商住地块，成交楼面价达13840元/㎡。 此次出让的临平山北地块，体量约12万㎡，与荣安地块起拍价相同，均8500元/㎡，却由于溢价上限从70%调整到了50%，也意味着该地块的封顶价只能是12750元/㎡，地价足足降了超过1000元/㎡。 区位图（图源：浙报传媒地产研究院） 起价低了，吸引力显然未降。 尽管报名单位仅7家，分别为新希望、越秀、荣安、上坤、雅居乐、中梁、碧桂园。 但战况激烈，经过14轮拉锯战，报价到达封顶15.48亿元，转入自持比例竞投环节。 最终，1轮自持竞投后，由上坤以自持2%摘得地块。 今日土拍现场 经过去年的大量去库存，以及今年上半年的外溢需求，临平山北已无新房在售，几乎进入存量房市场。 二手房价也正在不断上扬，透明售房网显示，近月二手房签约均价普遍已超过15000元/㎡。 2 崇贤第三宗地价12999元/㎡地块 自持17%再次刷新余杭区纪录，祥生摘得 这已是崇贤新城今年推出的第三宗地块，体量约15万㎡，起拍价与此前两宗相同，为8666元/㎡，上限溢价也同样50%，封顶价12999元/㎡。 不过，上一次崇贤连续推出两宗宅地，分别由郑州绿都、路劲摘得，时间在今年8月10日，彼时竞拍规则尚未调整，因此当时两个项目由于均超过50%溢价，都须现房销售。 而此次地块已不存在这道门槛。 区位图（图源：浙报传媒地产研究院） 报名单位的规模，几乎是前两宗地块的两倍，来了11家，分别为荣安、上坤、滨江、远洋、路劲、绿都、祥生、保亿、广宇、上海同济、西房。 开拍后，同样在11轮拉锯后，转入自持比例竞投。最终，由祥生以17%的自持比例摘得地块，一举刷新余杭区自持比例新高。 今日土拍现场 崇贤新城经过这些年的建设，拱康路接通了湖州街、洋湾路，崇杭街与丽水北路交错，运河路则呼应绕城高速做分流，这些城市主干道路的相继建成通车，联通了大杭州发展的交通脉络。 目前“二横四纵”的路网格局基本形成，而规划中的杭州地铁10号线支线还将沿着崇杭街东西横穿崇贤新城。 尤其在杭钢搬迁之后，崇贤新城的板块价值也被重新定义，后期也将会越来越受到市场认可。目前板块内在售项目有祥生·群贤府，排屋精装价格约3.6万元/㎡左右。   10月杭州土拍日历 下周一又是余杭土拍 又是崇贤宅地 不见不散哟！ 印梦怡 －土拍小公举－ ◆ 全国最长限售：5年禁卖！ ◆ 楼市问题戳这里丨我爱问佳骏 ◆ 前三季度杭州楼市风云榜出炉！这些楼盘卖得超级火！万科第一，融创、滨江、绿城分列各榜第二！ ◆ 这些经典住宅，美化了杭州的天际线！ ◆ 权威鉴定，你是在杭州有多少套房的老司机！ ◆ 城西著名小区业委会交接，前主任竟从自家保险柜拿出54万现金！ 注意啦！ 钱江晚报旗下装修平台 杭州装修匠（hzzxj666）正式上线！ 速速扫码关注 －商务合作－ 电话｜0571-85312041 邮箱｜150728641@qq.com 觉得地价过高的 猛戳ZAN！ 赞赏 长按二维码向我转账 受苹果公司新规定影响，微信 iOS 版的赞赏功能被关闭，可通过二维码转账支持公众号。 微信扫一扫关注该公众号