没房子就找不到女朋友？丨我爱问佳骏
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第
1
问
- 我爱问佳骏 -
佳骏老师，我看你的问答好几期，觉得你特别认真。
有个问题想咨询下，我是四川泸定人，加上大学时间，在杭快9年了，现在月薪税后8000元，家境一般，很后悔错过了几年前可以将就着买的机会。
我现在到了适婚的年龄，女朋友也没，很多时候可能因为无房，所以人家也看不上吧。
看着杭州房价越来越高，我现在很纠结要不要回老家，但又不甘心，你说我该怎么选择？
我不是咨询具体楼盘，因为你说的那些房子，我连首付都不够，希望你不要看不起我。
第
1
答
- 我爱问佳骏 -
有些人我会告诉他，生活不止眼前的苟且，还有远方和田野。
而你正是从远方而来，你的家乡，一边是“直到所有的灯都熄灭了也不停留”的成都，一边是“从你的全世界路过，都不舍得错过”的稻城亚丁。
很美的家乡，有机会带心仪的女生去看看，很浪漫，相信她也会真正认识你，了解你，接受你。
但家乡不能给予你的，可能是一份机遇，一颗还想奋斗的心。
对于你前几年错过买房，很遗憾，但大多数人都错过了，人生不都免不了一次次的错过吗？
按你的月薪看，如果理财得当，如果够得着买，老本加上，在杭州买一个远一点、偏一点、小一点的房子还是有的，因为你也没告诉我具体预算，不好推荐。
真正让你感到为难的，是挣扎的自由。
抛开你大学时间，你才工作几年，除非是特别优秀的人，这个年纪就能靠自己买房的，寥寥无几，你根本不用自卑。
听了你的描述，我觉得你要自信一点，首先，你没有女朋友，绝对不是因为你没有房子。
然后就是继续努力，争取早日在杭州立足。加油！希望我的回答对你有所帮助。
第
2
问
- 我爱问佳骏 -
王老师，我之前来咨询过，按照你的意见，前几天我把闲林的房子卖掉了，价格超出预期，很开心。
现在想换房，拱墅区，现在在小河佳苑和新安天苑之间徘徊，该怎么选择？
第
2
答
- 我爱问佳骏 -
价格上不好说，取决于房东，总体看二者相差不多。
地段上，小河佳苑是正桥西地段，正门对着和睦桥，侧门对着长征桥，出去就是西塘河，这和新安天苑对着通益路和湖州街完全是不同的居住体验。
我相信，从二老的角度看，肯定也是更青睐小河佳苑。
至于你说的配套问题，小河佳苑对面就是和睦农贸市场，不远处还有蓝钻天成、物美、天阳D32，这些都比新安天苑要近。
小区环境的话，半斤八两吧，都有回迁房，相对而言，小河佳苑一边朝向是和睦路，对着运河，不是主干交通道，可以算是闹中取静吧。
至于交通，两个楼盘都是成熟板块的小区，没什么交通上大的硬伤。
综上所知，我推荐你买小河佳苑。
第
3
问
- 我爱问佳骏 -
父母年纪大了，住在老破小的顶楼，没电梯上下很不方便，想换个好点的小区给他们养老，现在在看大奥体板块的中南君奥时代和阳光城翡丽公园，哪个性价比高？
第
3
答
- 我爱问佳骏 -
两个楼盘相隔很近，配套基本共享，性价比的话就看价格了，但对于你而言，两个都不高。
你这个房子到底是投资还是给父母养老的？
不知道你去过实地没有，如果去了，建议你在售楼处门口站半个小时，数一下这当中有几架飞机呼啸而过，小年轻住着倒还好，你让两个老人住合适吗？
带着你父母，去那里看看，边上现在有什么。
不是说这两个楼盘不好，术业有专攻，这不是适合养老的楼盘，我相信专业的置业顾问也会劝你。
和年纪大的人，根本不会去探讨10年20年后这里会变得怎样的话题，要的是当下方便，当下舒适。
从这点看，还不如市区的老小区。
如果你是投资，OK，这两个楼盘都不错。如果是给父母养老，拿着你的预算往闲林、良渚、临安去。
第
4
问
- 我爱问佳骏 -
本人余杭人，目前在杭州有一套房无贷款，想再投资一套总价在120—150万元的房子，选择临平山北还是崇贤好？
第
4
答
- 我爱问佳骏 -
在短期时间内，如果是从自住的角度看，无论是配套和交通，都是临平北更好。
但是崇贤的优势在于，它离主城区近，城市价值外溢，总归是先近后远，你也可以认为是近水楼台先得月。
这两个区域，曾经都是城市的价格洼地，但这两年，特别是山北，更是涨得飞速，再用洼地去形容，有些不妥了。
考虑到都属于大城北区块，其实两个板块是相得益彰的。
如果是投资，建议选择总价低的；如果是自住，建议选择交通方便的。
第
5
问
- 我爱问佳骏 -
佳骏老师，您好！2013年我在良渚柳映坊买了一套118平方米顶楼（送阁楼）的房子，一直没去住空着，最近预订了郡西澜山的房子，因此想卖出柳映坊的房子。
地铁2号线马上开通了，想问一下佳骏老师，柳映坊是继续持有还是马上卖出比较好？
第
5
答
- 我爱问佳骏 -
以你这样的情况，建议你赶紧卖。
柳映坊据我所知，交付也有些时日了吧，你不去住，又不出租，空放着就是损失。
或者你想不好是不是要卖，起码先出租吧，反正你不准备自住，进入二手房市场，没多大差别。
地铁2号线马上要开通，这是事实；但辐射到良渚文化村是要减分的，这也是事实，毕竟有点远了。
所以，到时地铁对文化村的房价有多少支持，还是未知数，也不好估计。
就杭州目前楼市的走向看，仍然是向上趋势，如果不等着用钱，也可以先出租，然后待价而沽。
第
6
问
- 我爱问佳骏 -
最近拆迁，分得100多万现金，请问作为房产投资合适吗，或者我去看看商铺？
第
6
答
- 我爱问佳骏 -
作为拆迁户，房子应该是有的了，100多万的现金，如果是家庭总积蓄，没必要再投资房子了。
在杭州这样的城市，100万左右的现金积蓄还是要有的，都扔到房产上，还无端背个贷款的压力，影响了生活品质，还有风险。
当然，如果你觉得这不算什么，那我建议你还是买住宅，商铺的水比较深，风险并存，住宅的话相对稍微好点。
按照这个预算，贷款的话可以去看看滨江、未来科技城或者城东新城的小户型，全款的话可以去临平、星桥一带转转，都差不多符合。
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