春节后首份黄院长购房榜单出炉，杭州新房的成交信息和价格都在这

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元宵刚过，2018年的楼市也算正式拉开序幕。

从元宵节后的第一次跑盘来看，热门的刚改、刚需项目人气依旧居高不下，特别是全款付清的，还有不少。

从这张刚出炉的2月新房涨跌榜来看，环比上涨的楼盘比下跌的要多。

2月有成交楼盘的整体价格与1月基本持平，高出300元/㎡左右。今年要买房的可真得抓紧时间了。

上城区

下城区

西湖区

拱墅区

江干区

滨江区

余杭区

萧山区

之江

大江东

富阳区

临安区

注：

一、数据来源于中国指数研究院，2018年2月住宅成交均价，2018年1月住宅成交均价；

二、在不同销售期，成交的物业类型（别墅、排屋、公寓、商铺等）、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动；

三、表格中“-”代表无签约价格或无涨跌情况，具体售价以售楼处为准。

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成交量单月破百楼盘为17个

2月余杭区为成交主力

2月成交量在100套以上的楼盘有17个，其中余杭区占了9个，是整个2月成交的主力区域。

融创金成江南府成交量排名第一，为289套，卓越蔚蓝领秀二期以及大江东宝龙广场分列二、三位。

从价格上来看，成交量在100套以上的，只有余杭区的大都尚澜和金世纪运河丽园价格在1万元/㎡以下，不少楼盘已经突破3万元/㎡，比如绿都云和湖、招商远洋春秋华庭、滨江金茂府等都在2月份有放量成交。

“对价格而言，现在我更关心能不能买到心仪的房子。”只要在心理价位内，不少购房者的心态是在杭州，越早买房越好。

据小编了解，3月开盘的楼盘数量还要多，届时供应量将出现明显的上涨，如此行情下，还没买房的小伙伴们可得抓紧时间了。

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2万~3万元/㎡是主力区间

刚需购房者可着重挑选

小编统计了下，2月有成交楼盘，成交均价在2万~3万元/㎡有40个，算是目前杭州的在售楼盘的主力价位。其实，存在不少值得去看一看的楼盘。

万科融信西雅图，虽然之前受到限价影响，首开给购房者一个大大的惊喜，关键它还是西湖区。

即使后期有提价可能，小编认为，单价在3万元/㎡以内，仍有购买的价值。有购房者说，这样的房子很难买到，即使是全款也要排队。

不过，小编在这里插一句，所以性价比高的东西都是要排队的，万一买到了，那就是赚到了，这里面永远都存在一个概率问题，要相信自己的运气。

另外，还可以重点关注东海闲湖城这个项目，接下来会有一批高层公寓推出，建设了这么多年的大盘有自己独特的优势，虽然原来都是被诟病的闲林板块，不过，目前有不少品牌房企已经入驻该板块拿地，说明未来依旧可期，参考之前高层公寓的价格，接下来的价格仍然值得期待。

黄磊

孙晨

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