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亚运村旁又出了款逆天户型,90方就能住洋房!

2018-03-09 钱报杭州房产

“总价300万以内,未来发展前景看好的板块,有合适的楼盘推荐吗?”刚开年,各个看房群里时常会看到有购房者在咨询。

 

这一总价段在杭州新房市场,还是有一定的挑选余地,但板块未来前景如何,却是智者见智。


奥体、亚运村一带无疑是当下最为火热的区域,大多购房者买房前都会主动来看看,满意了便下手。

 

近日刚对外开放实体样板房的江南名府,便吸引了不少购房者前来看房。


江南名府样板房实景


1

高价地块入市前

刚需、刚改产品逐渐断档

虽说眼下的楼市行情是能买到房子就好,至于产品品质如何那是两三年后才要考虑的事儿,但这大多是投资客的心态,对于有自住需求的购房者而言,仍是希望买到品牌房企的房子。

 

现实情况却是,要想买到品牌房企的房子,更为不易。

 

以滨江集团为例,去年虽然在招拍挂市场拿下多宗地块,与其他房企合作开发的项目也有不少,但眼下刚需、刚改产品在滨江集团也面临着断档的局面。

 

刚开放样板房的江南名府项目,算是滨江集团年内最快,也是少数几个刚需、刚改型的住宅楼盘。


江南名府样板房实景

 

接下去将亮相的御江南、翡翠江南等楼盘,销售价格预计都不会太过便宜;而在售的翡翠海岸、壹品则是另一层级的改善型楼盘,售价本就不菲。

 

由于楼面价格过高,目前市面上大多地块是两到三家甚至更多的房企合作开发,就连滨江集团也不例外,多个项目是与其他房企合作开发,这在售楼处的案名上就能窥探一二。


但江南名府不同,它是由滨江集团独立操盘,与早年的万家花城、曙光之城类似。


江南名府效果图


2

经过多年的产品迭代

户型更贴“地气”

26年来,滨江集团在产品设计上已更新迭代多轮。早年,滨江集团的户型还是中规中矩,90方大两房、135方大三房比较常见。

 

但随着大众对于居住空间需求的增加,90方从最初的两房变成了三房,一卫增加到两卫,滨江也不例外,户型跟着市场需求在调整。

 

金色黎明90方设计了三房户型、万家名城则做到了三房两卫,江南之星、东方名府在此基础上又进行了优化,115方设计出了四房,江南名府更加厉害,高层楼幢做到了边套90方户型,三房两厅两卫且主卧带套间。


洋房户型的开创则是从西溪之星开始,之后做了系列更迭,在江南名府项目里,洋房户型也设计有90方产品,3.8米客厅开间,主卧开间能达到3.3米带飘窗,满足有低密度居住需求的购房者的选择;洋房115方四房做到了三房朝南,大飘窗不但日照、采光充足,在视觉效果上也增强了空间的开阔度。


江南名府90㎡户型图


据了解,江南名府的户型是集江南之星与东方名府两楼盘之所长,选择了两个楼盘最受购房者关注、也是最难购买的户型。在现场可以看到,江南名府只有两个户型可以选择,90、115方。


江南名府115㎡户型图

 

3

亚运村、双地铁优势傍身

江南名府热度超乎预期

作为纯正的滨江楼盘,江南名府产品、户型优势显著之余,项目还有两大亮点,那边是面朝亚运村,有双地铁加持。

 

自亚运村位置确定后,江南名府售楼处涌入了一波又一波看房客户,大多是冲着亚运村而来。

 

“亚运村还没官方确定选址前,我们就在钱江世纪城一带看房了,现在确定了位置后更坚定要在这一带买房的想法。”现场有购房者在聊天时说起,奥体、亚运村,这都是现场看得到的,能买到那是最好的了。

 

除了面朝亚运村外,江南名府还有双地铁优势傍身,项目距离地铁2号线建设一路站1.5公里,距离规划的7号线耕文路站700米。

 

此前,对于规划中的地铁线路,不少购房者还会有质疑,生怕延期或最终站点不了了之,但2022年亚运会的确定让这些地铁线路都进入了倒计时。

 

据现场置业顾问透露,江南名府计划在本月首开一幢高层、一幢洋房,目前意向客户众多。若有兴趣的购房者,还需尽早去现场看房。



电话:8221 6677 / 8213 6677


地址:萧山区通惠北路与建设二路交汇处(原东方名府售楼处)

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