杭州程序猿变身购房专家，在国际代码库上写就“购房宝典”，买房必看！

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近日，一个程序员整理的“购房宝典”在网络上热传。

从事大数据工作的李先生在开源代码库GitHub上不停更新“买房心得”，从2018年2月24日发布至今，预估阅览量已有近40万人次，点赞数高达一万多个。

如此热度，即便在GitHub这个程序员聚集的国际平台上，也是比较罕见的。

注：GitHub上只能显示近两周的阅览量

GitHub文章阅览量走势图

1

用爬虫技术扒购房信息

程序员变身“购房专家”

李先生本是北京的一名程序员，2016年，李先生终于在北京缴满了5年社保，有了买房资格，无奈此时的房价已经远远超出他能承受的范围，存的钱连首付都不够。于是，李先生只能逃离北京。

2016年的国庆假期，李先生和妻子考察了上海、广州、深圳、杭州这几个互联网产业发达的城市，最终决定到杭州工作。

在杭州，夫妻俩找到了不错的工作。安定下来以后，他们便开始考虑买房。李先生说，可能是因为程序员的“通病”，遇到问题就会先上网搜集资料。

因为对杭州房地产市场的不了解，李先生便开始在网上学习各类房地产知识。为了方便查询，自己还建立起了一个知识库。

“首先是逛论坛和贴吧，里面会有不少购房者分享的心得。看到有用的，我就把它们摘录了下来。其次，我用‘爬虫技术’从各类官方网站上获取购房信息与楼盘价格。积累了理论知识后，就开始进入实践阶段。我花了几个月的时间，跑了杭州城西的大部分楼盘，每次跑完盘就把情况写在平台上。”李先生介绍说，就是这样慢慢积累，一份“购房宝典”就诞生了，“事实上在放到GitHub平台之前，这份资料我已经更改了200多次。”

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李先生汇总的杭州购房信息，从房产概念、板块知识、拆迁、地价、配套规划、学区到区域价值分析等，一应俱全。

对于只知写代码、不了解房地产的程序员来说，这就是一份“购房宝典”，成了他们买房前参考的重要资料。

“我还有一些自己买房时自己总结的经验还未放上去，例如开发商的信息与对比等，接下去我会慢慢完善。”李先生说道。

不少房地产业内人士看了也大吃一惊，把所有房产知识汇聚成册，似乎还没有人做过。

2017年9月末，李先生终于购入了上实海上海一套116㎡的房子。

“这7个月的买房历程，作为刚需，我认为是痛苦的。虽然有所收获，但更多看到的是火爆行情下的刚需买房之难。我也希望我利用业余时间做的这些功课，可以帮助到更多购房的人。”李先生坦言。

2

整理出程序员买房大数据

华为和阿里员工购买力强

除了通过技术手段获取资料写“购房宝典”，李先生职业病发作，居然忍不住分析来访数据，并得出有趣的结论。

李先生透露，通过自己的技术手段，发现GitHub点击这份“购房宝典”的人群中，大部分人来自华为和阿里巴巴的内部论坛。

“可以看出，目前杭州市场里，程序员人群中，华为和阿里巴巴的员工具有较强的购买力，当然，也是因为这两个企业的薪资水平相对较高。”李先生表示，这些人里，大部分都是首次置业的刚需购房者，因此，他们对这份知识汇总的需求更甚。

近两周阅览量来源分析

另外，李先生买了房以后，还建立了小区业主群。“由于数据收集的工作习惯，我要求所有进群的业主都附上自己的基本信息以及职业。”李先生用这份数据进行分析，发现上实海上海已售的700余套房源里，有非常多互联网从业者，其中阿里巴巴的员工有130户，网易员工有30户，另外还有其他互联网公司的员工。

李先生表示：“由于很多知名互联网企业均位于城西，不少程序员为了自身未来的发展，即使当前没有在城西工作，也选择将房子买到了城西。”

事实上，不止有李先生的数据分析，记者从2017年10月挖财和饿了么联合发布的一份《互联网从业者生活品质报告》（以下简称“报告”）中看到，有29%的互联网从业人员正在背负着房贷，这一比例是非互联网从业人员背负房贷比例的2倍还多。

互联网从业者对于买房的热情，似乎与其高收入也有关系。

报告中指出，互联网从业者平均年薪19万元，其中10%程序员的年收入高于50万。

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此外，近四成程序员处于单身状态，他们有着旺盛的买房需求。与此同时，杭州也是互联网从业者背负房贷人数比例最高的城市。

一位阿里巴巴的员工向记者坦言，程序员的薪资水平虽然高，但不少人家里并不富裕。因此像在去年这样的楼市中，在动不动就要“全款”的情况下，他们更倾向于购买可以贷款的楼盘。对此，李先生表示赞同。

听完李先生的故事，有业内人士开玩笑说，要是房企能有这样的大数据技术支持，恐怕卖房就完全不用愁了。

ps：想看李先生“购房宝典”的点击文末“阅读原文”哈~

吴佳怡

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