杭州5月新房价格出炉，看完就能给心仪的摇号楼盘排序了

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黄院长5月的新房涨跌榜新鲜出炉，从杭州开始摇号，我们的关注点已经从涨跌，慢慢转移到哪些楼盘与周边二手房倒挂更严重，哪些楼盘更值得摇。

事实上，无论是新房涨跌榜，还是二手房涨跌榜，都已经成为购房者摇号的宝典。

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2万元/㎡以下的刚需盘

主要集中在余杭、临安等板块

从新盘成交价格来看，接下来，2万元/㎡以下的新盘，集中在余杭和临安板块，也是摇号楼盘中刚需重点关注区域。

已经摇号结束的阳光城翡丽海岸，位于富阳板块，其综合中签率为24.2%，相比其他2万元/㎡以下的楼盘而言，中签率要高很多。

再比如二次推盘的融创东麟府、旭辉宝龙东湖城，目前已经摇号结束，从目前来看，其综合中签率相对第一次推盘，也会高些。

目前来看，属于主城区的大江东板块，以及与主城区较为靠近的富阳以及闲林板块，接下来将是刚需购房者重点关注的区域。

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目前摇号楼盘的主要价格段

也是摇号积极性最高的

从钱报杭州房产的查摇号栏目中，我们可以了解到，目前摇号楼盘主要集中在2万~3万元/㎡这个价格段，大部分位于余杭区。

现在正在报名的金辉贤林信步、融创金成未来海位于闲林，阳光城翡丽公园位于萧山，共计近1000套房源，是最近的集中供应区域。

报名结束的万科未来城三期，从钱报9个购房群反映，热度非常高，这次推出662套房源，均价22000元/㎡左右（含精装修2000元/㎡），要知道，5月万科未来城一期二手房成交均价为29000元/㎡，万科未来城三期性价比不言而喻。

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3万元~4万元/㎡的轻改善

萧山成主力供应板块

数据上显示，仅有14个楼盘5月成交均价在3万元~4万元/㎡，一半在萧山。目前正在报名的中旅名门府、融创望海潮均位于萧山。

从未来开盘趋势看，这个价格段除了萧山特别多，还有几个重点关注区域，一个是三墩北板块，一个则是之江板块，当然不排除未来科技城，有些楼盘也会开在这个价格段。

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高端改善楼盘

重点关注几个板块的价格上限

这个价格段基本是豪宅上线，小编看到，这段时间不少楼盘的排屋都开始陆续推出。

同时，几个板块的价格上限是否会被突破，备受关注。一个是申花板块，一个则是城东新城。特别是后者，不少楼盘都别憋着未开，都在等着对方开出一个板块新高。板块价格是否会被重塑，接下来的几个月会见分晓。

还有一块，6万元/㎡以上楼盘的摇号情况接下来值得关注，中签率是否开始上升，这些都是未来市场走向的一个信号。

注：

一、数据来源于中国指数研究院，2018年5月住宅成交均价，2018年4月住宅成交均价；

二、在不同销售期，成交的物业类型（别墅、排屋、公寓、商铺等）、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动；

三、表格中“-”代表无签约价格或无涨跌情况，具体售价以售楼处为准。

黄磊

孙晨

福利

2018杭州楼盘地图

5月版

赢取条件：本条微信下留言，留言被移入精选，点数位列前12者（且评论后方超过10）（以小编截图为准）分别获得楼盘地图一份（已获奖者不再计入名次）

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